Investissement immobilier et citoyennetés en Turquie pour 2022

Investissement immobilier et citoyennetés en Turquie pour 2022

Le marché turc des immeubles de placement est un marché avec des ventes actives très actives. Les investisseurs immobiliers en Europe, en Amérique et au Moyen-Orient préfèrent acheter des maisons , en particulier à Istanbul et dans de nombreux autres centres populaires de Turquie. Les derniers chiffres sont assez élevés. En très peu de temps, voire en quelques mois, des ventes immobilières ont été réalisées auprès de près de 500 000 investisseurs étrangers.

Un autre problème auquel nous prêtons attention est celui des ventes aux étrangers. Le règlement modifiant le règlement sur la mise en œuvre de la loi sur la citoyenneté turque est entré en vigueur en étant publié au Journal officiel du 6 janvier 2022 et numéroté 31711. Le règlement sur la mise en œuvre de la loi sur la citoyenneté turque a fixé certaines limites en dollars américains pour l'obtention de la citoyenneté. par investissement en capital ou immobilier . Alors que d'autres devises étrangères correspondant à ces limites sont toujours acceptées, la phrase "Lire turque avec équivalent" a été supprimée. Ainsi, il a été déterminé que les étrangers devaient investir dans des devises étrangères afin de se qualifier pour la citoyenneté dans le cadre d'un investissement en capital ou immobilier.

Selon les statistiques de TUIK, les ventes de maisons aux étrangers ont augmenté de 78,4% en 2018 par rapport à l'année précédente, tandis que 39 663 ventes de maisons aux étrangers étaient supérieures à 45 000 en 2019 et 40 000 en 2020. En 2021, avec la diminution des effets de la Pandémie de Covid, cette statistique a dépassé 58 mille. Ainsi, 3,9% des ventes totales de maisons ont été réalisées sous forme de ventes à des étrangers. Avec le nouveau règlement, il vise à évaluer plus efficacement la demande croissante, à augmenter la demande de livre turque compte tenu des fluctuations du taux de change en Turquie ces derniers mois et à soutenir les réserves de change de la CBRT. ( vizyongd.com )

Source : TUIK

Bien que des villes comme Istanbul, Antalya, Aydın, Ankara, Bursa, Izmir, Yalova, Mersin, Sakarya, Samsun et Trabzon viennent en tête des provinces où les étrangers préfèrent acheter un logement en Turquie, Istanbul et Antalya continuent d'être en tête du classement. liste.

Alors qu'Antalya était la province préférée des étrangers en 2013-2014, il ressort du graphique ci-dessus qu'Istanbul a été la première province préférée des investisseurs étrangers dans les années suivantes. Cependant, malgré le fait que les ventes de logements aux étrangers se soient partiellement ralenties au cours de l'année pandémique, c'est-à-dire en 2020, on constate qu'elles sont à leur apogée en 2021. La raison en est l'augmentation du taux de change. et l'augmentation du pouvoir d'achat des étrangers face au change. En outre, les ventes immobilières à loyer garanti dans des projets de marque ont également créé une opportunité attrayante pour les étrangers. En 2021, Istanbul est à la 1ère place avec une part de 42% (26 469 unités), tandis qu'Antalya est à la 2ème place avec une part de 23% (12 284 unités). Les étrangers ont acheté 4 maisons sur 100 vendues l'année dernière. Ce taux était de 1 en 2014. Alors que le taux d'accession à la propriété des ménages dans notre pays était de 59,3% en 2014, il a baissé à 55,7% en 2020. En d'autres termes, les maisons que les étrangers n'achètent pas sont achetées par les ménages qui avoir une maison.

Les ventes de logements aux étrangers ont augmenté de 55,6% sur la période janvier-février 2022 par rapport à la même période de l'année précédente et sont passées à 8 777. En février 2022, des citoyens iraniens ont acheté 711 maisons à la Turquie. Les citoyens iraniens étaient suivis par les citoyens irakiens avec 633 résidences et les citoyens de la Fédération de Russie avec 509 résidences, respectivement.

Source : TUIK

Selon les statistiques turques, récemment, la Turquie a connu une forte demande d'achat de biens immobiliers auprès d'investisseurs étrangers à travers la Turquie et Istanbul pour diverses raisons, notamment l'investissement immobilier, en particulier le logement et la stabilité.

Pourquoi les investissements et acquisitions immobiliers sont-ils attractifs en Turquie ?

Le gouvernement a apporté son ferme soutien au secteur immobilier car c'est le principal moteur de l'économie turque. Grâce à ces aides, tout a été systématiquement et simplifié pour les investisseurs étrangers. C'est aussi simple que vous pouvez le faire avec des cabinets de conseil ou même vous-même.

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Selon les données officielles annoncées, le nombre de ventes de logements de première main à travers le pays a augmenté de 22,2% en janvier 2022 par rapport au même mois de l'année précédente, et est devenu 27 mille 203, malgré la pandémie qui a touché le monde entier. Encore une fois, selon les données officiellement annoncées, les ventes de maisons d'occasion ont augmenté de 26,5% en janvier 2022 par rapport à janvier 2021 et sont devenues 61 mille 103.

Les investissements immobiliers vont s'accélérer en 2022 !

Le secteur immobilier, qui a stagné pendant deux ans en raison de la pandémie, se prépare à de nouveaux investissements en 2022 . Les représentants du secteur disent que de nouveaux projets seront mis en œuvre cette année.

2021 a été une année au cours de laquelle les coûts et les prix des logements dans le secteur ont augmenté rapidement en raison de la hausse des prix des matériaux de construction. Il y a eu un sérieux ralentissement des nouveaux investissements avec à la fois une augmentation des coûts et des effets Kovid. En revanche, l'année sectorielle s'est terminée sur des records.

Alors que 178 000 maisons ont été vendues en novembre, le chiffre d'affaires mensuel le plus élevé de l'année, 1 million 265 000 maisons ont été vendues en 11 mois. A la fin de l'année, on estime que le chiffre a atteint 1,5 million et un nouveau record a été battu. Avec la motivation provoquée par les records qui se chevauchent et la baisse des taux de change, les acteurs du secteur du logement abordent l'année 2022 avec plus d'espoir. Le bouton a été pressé à nouveau pour les investissements.

Les étrangers, qui saisissent l'opportunité de prix avec la hausse des taux de change, poursuivent leurs achats. Un double record a été établi dans les ventes aux étrangers. Les ventes aux étrangers ont augmenté de 39,4% en novembre et ont atteint 50 735 unités, et étaient au plus haut de tous les temps avant la publication des données de la gamme. Les ventes aux étrangers ont battu un record avec 45 483 unités en 2019. De plus, les ventes mensuelles en novembre ont augmenté de 48,4 % par rapport au même mois de 2020 et ont été enregistrées à 7 000 363. Ce chiffre a été enregistré comme les ventes mensuelles les plus élevées aux étrangers. Pour la première fois dans l'histoire des ventes aux étrangers, 7 000 unités par mois ont été dépassées. Alors que les étrangers ont principalement acheté des maisons à Istanbul et à Antalya, les citoyens iraniens, irakiens et russes se sont classés dans le top 3.

Nous nous rapprochons de l'objectif des ventes de maisons aux étrangers

Avec la vente de logements aux étrangers ; Il y a des investisseurs qui prédisent que 2022 sera clôturé avec un chiffre d'affaires de plus de 75 000. Dans la vente des maisons de placement, l'équivalent en devises étrangères de cela est d'environ 10 milliards de dollars, ainsi que les secteurs connexes. Nous espérons qu'avec le soutien à apporter afin d'atteindre notre potentiel; En 2022, le chiffre des ventes aux étrangers pourrait dépasser les 10 milliards de dollars. On peut dire qu'il ira encore plus haut avec les activités de promotion et de soutien à réaliser à l'étranger, et la planification et la gestion des processus à réaliser dans le pays. L'important ici est de présenter notre pays, qui vaut la peine d'être vécu et d'investir, de la manière la plus précise.

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