عمارت‌های کنار تنگه بسفر در استانبول و قیمت‌های آنها

عمارت‌ها، مروارید تنگه بسفر، با بافت تاریخی و مناظر باشکوه خود، مورد علاقه خریداران خانه‌های لوکس هستند. در این محتوا، محدوده قیمت عمارت‌های خط بسفر ، گران‌ترین نمونه‌های عمارت ، محله‌های لوکس و آگهی‌های عمارت‌های فروشی فعلی مورد بحث قرار گرفته و اطلاعات جامعی برای سرمایه‌گذاران ترک و خارجی ارائه شده است.

هزینه یک عمارت در بسفر چقدر است؟ – محدوده قیمت عمارت‌ها

طیف وسیع قیمت: قیمت عمارت‌های فروشی در خط بسفر از حدود ۶ میلیون دلار آمریکا شروع می‌شود و تا بیش از ۱۰۰ میلیون دلار آمریکا می‌رسد . این مربوط به یک محدوده قیمتی است (از حدود ۱۵۰ میلیون لیر ترکیه شروع می‌شود و به میلیاردها لیر ترکیه می‌رسد) .

عمارت‌ها بر اساس بخش: در حالی که اصطلاح «بابا یالی» برای عمارت‌های گران‌قیمت در بازار (بخش بالا، عموماً بین ۴۰ تا ۱۰۰ میلیون دلار آمریکا) استفاده می‌شود، عمارت‌های کوچک‌تر «یالجیک» (بین ۶ تا ۱۶ میلیون دلار آمریکا) نامیده می‌شوند. عمارت‌های بخش متوسط بین ۲۰ تا ۴۰ میلیون دلار آمریکا قیمت دارند و در بازار کمیاب هستند.

تعداد عمارت‌های فروشی: اگرچه تخمین زده می‌شود که در مجموع حدود ۶۰۰ عمارت در سراسر تنگه بسفر وجود دارد، اما تقریباً ۴۰ تا ۵۰ عدد از آنها تا سال ۲۰۲۴ منتظر خریداران برای فروش هستند. بسته به شرایط اقتصادی، تعداد عمارت‌های فروشی می‌تواند هر از گاهی افزایش یابد و به ۵۰ برسد.

گران‌ترین عمارت استانبول کدام است؟

عمارت‌های رکورددار قیمت: گران‌ترین عمارت در تنگه بسفر در دوران اخیر، عمارت مشیر زکی پاشا در روملی حصار است که حدود ۱۲۰ میلیون یورو (۱۳۰ میلیون دلار) ارزش دارد. این عمارت با معماری باشکوه خود شبیه یک قلعه است و عنوان گران‌ترین عمارت فروشی در تنگه بسفر را به خود اختصاص داده است .

فروش‌های تاریخی: یکی از گران‌ترین فروش‌های تاریخ در خط بسفر، عمارت اربیلگینلر در ینی‌کوی است . این عمارت تاریخی به قیمت ۱۰۰ میلیون یورو به یک سرمایه‌گذار قطری فروخته شد و به عنوان یکی از گران‌ترین فروش‌های مسکن در جهان ثبت شد .

سایر نکات برجسته: برخی از عمارت‌ها در محله‌هایی مانند ببک و کاندیلی به طور مشابه با قیمت‌های نجومی برای فروش عرضه شده‌اند. به عنوان مثال، عمارتی در ببک که در سال ۲۰۲۴ به فروش رفت، با قیمت ۶ میلیارد لیر ترکیه (حدود ۲۲۰ میلیون دلار در آن زمان) به عنوان "گران‌ترین عمارت استانبول" اعلام شد . با این حال، این ارزش در مقایسه با قیمت‌های عمومی بازار بر اساس ارز خارجی بسیار بالاست.

کدام منطقه استانبول از همه ممتازتر است؟ - مناطق محبوب خط بسفر

خط بسفر محل قرارگیری معتبرترین محله‌های استانبول است. این مناطق هم به خاطر سبک زندگی لوکس و هم به خاطر ارزش بالای املاک و مستغلاتشان متمایز هستند. وقتی می‌گویید « برترین محله استانبول » ، اولین چیزهایی که به ذهن خطور می‌کنند معمولاً محله‌های کنار بسفر هستند:

عزیزم

اعتبار و قیمت‌های بالا: ببک در منطقه بشیکتاش در ضلع اروپایی بسفر واقع شده است و اغلب به عنوان لوکس‌ترین منطقه استانبول از آن یاد می‌شود . ببک، که قیمت هر متر مربع در آن بسیار بالاست، دارای عمارت‌های ساحلی و آپارتمان‌های لوکس است. این منطقه همچنین با رستوران‌ها، کافه‌های معروف و زندگی اجتماعی پر جنب و جوش خود، یک مرکز جاذبه است.

کندیلی

مروارید بخش آسیایی: کاندیلی در منطقه اسکودار یکی از منحصر به فردترین محله‌ها در سمت آناتولی بسفر است. کاندیلی که به خاطر عمارت‌های تاریخی و فرهنگ محله آرام خود شناخته می‌شود، دارای عمارت‌ها و خانه‌های مجلل با چشم‌انداز بسفر است. عمارت‌های کاندیلی ، به ویژه با سازه‌های بازسازی شده در سال‌های اخیر و امکانات مدرن، توجه خریداران داخلی و خارجی را به خود جلب می‌کنند.

ینی‌کوی

عمارت‌های تاریخی: ینیکوی، منطقه‌ای از ساری‌یر، در قسمت شمالی بسفر واقع شده و به خاطر عمارت‌های تاریخی‌اش که قدمتشان به دوره عثمانی برمی‌گردد، مشهور است. سازه‌های با ارزش تاریخی مانند عمارت اربیل‌گینلر در این منطقه قرار دارند. ینیکوی با رستوران‌های ماهی در خط ساحلی، خیابان‌های سرسبز و ساکنان نخبه، زندگی مجللی را ارائه می‌دهد.

امیرگان

فرهنگ و طبیعت: امیرگان (ساری‌یِر) یکی از مناطق برجسته‌ی بخش اروپایی است که به خاطر باغ‌های مشرف به بسفر و جشنواره‌ی لاله‌اش شناخته می‌شود. عمارت‌های تاریخی امیرگان و ویلاهای مدرن به ارزش این منطقه می‌افزایند. امیرگان به دلیل نزدیکی به رویدادهای فرهنگی و زندگی آرام در ساحل بسفر، برای خریداران خانه‌های لوکس جذاب است.

(سایر مناطق معتبر بسفر مانند تارابیا، آنادولوحصاری، بیلربی و چنگلکوی نیز به دلیل کیفیت بالای زندگی و عمارت‌هایشان شناخته شده‌اند.)

لیست خانه‌های کنار دریا در تنگه بسفر که در حال حاضر برای فروش هستند

در بازار مسکن لوکس ، فهرست فعلی خانه‌های ویلایی فروشی در خط بسفر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. در اینجا چند نمونه از مواردی که اخیراً مورد توجه قرار گرفته‌اند، آورده شده است:

علاقه سرمایه گذاران خارجی به بازار واترساید

سهم خریداران خارجی: عمارت‌های واقع در تنگه بسفر نه تنها مورد توجه سرمایه‌گذاران محلی، بلکه سرمایه‌گذاران خارجی نیز قرار دارند. در سال‌های اخیر، علاقه ثروتمندان خاورمیانه و اروپا به خط بسفر افزایش یافته است؛ نزدیک به ۱۰۰ عمارت توسط خریداران خارجی خریداری شده است. سرمایه‌گذاران کشورهای خلیج فارس به ویژه می‌توانند بودجه‌های بالایی را برای سازه‌های تاریخی و معتبر اختصاص دهند.

نمونه‌های سرمایه‌گذاری: تاجران قطری علاقه خاصی به این منطقه دارند. به عنوان مثال، عمارت معروف شاهزاده برهان‌الدین در ینی‌کوی پیش از این پس از فروش به خریداران قطری با قیمت تقریبی ۱۵۰ میلیون دلار آمریکا ، در دستور کار قرار گرفته بود . به همین ترتیب، سرمایه‌هایی از کشورهای مختلف و افراد مشهور خارجی نیز در امتداد بسفر املاکی را در اختیار دارند.

چرا آنها علاقه‌مند هستند؟: عمارت‌های بسفر نه تنها یک سرمایه‌گذاری معتبر برای خریداران خارجی هستند ، بلکه به دلیل نرخ ارز لیر ترکیه نیز جذاب شده‌اند. منظره منحصر به فرد بسفر، بافت تاریخی و جذابیت فرهنگی استانبول به این سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا عمارت‌ها را هم به عنوان نمادی از جایگاه اجتماعی و هم به عنوان یک ذخیره ارزش بلندمدت ببینند .