5 أسباب قوية للاستثمار في بودروم

بودروم، ببحرها الصافي وأسلوب حياتها الفريد، ليست مجرد جنة لقضاء العطلات، بل هي أيضًا ملاذ عقاري يوفر فرصًا ذهبية للمستثمرين. في السنوات الأخيرة، جذبت فرص الربح والمزايا التي يوفرها امتلاك عقار في بودروم اهتمامًا كبيرًا. فلماذا الاستثمار في بودروم؟ إليك خمسة أسباب وجيهة:

1. ارتفاع قيم العقارات وسوق مربحة

شهد سوق العقارات في بودروم نموًا هائلاً مؤخرًا. فقد تضاعفت أسعار المساكن تقريبًا خلال السنوات الأربع الماضية. وشهد قطاع الفلل الفاخرة، على وجه الخصوص، ارتفاعًا ملحوظًا بفضل تزايد الطلب من المشترين المحليين والدوليين. وتشير البيانات الحالية إلى أن متوسط سعر الشقق في بودروم يبلغ حوالي 106,909 ليرة تركية للمتر المربع، ومتوسط سعر الفلل حوالي 147,939 ليرة تركية للمتر المربع. وتتمتع المناطق الراقية بأسعار أعلى، على سبيل المثال، في ياليكافاك بسعر 235,952 ليرة تركية للمتر المربع (بزيادة 8% سنويًا) وفي غوموشلوك بسعر 157,838 ليرة تركية للمتر المربع (بزيادة 6%).

ويأتي هذا النمو مدفوعًا بالطلب المرتفع مع العرض المحدود، والاهتمام الدولي القوي، وقطاع السياحة المزدهر.

2. عائدات إيجارية عالية وإمكانية تأجيرها لقضاء العطلات

تتميز بودروم ليس فقط بارتفاع قيمة رأس المال، بل أيضًا بعوائد الإيجار المرتفعة. خلال فصل الصيف، يرتفع الطلب على الفلل ومنازل العطلات. تتيح المسابح الخاصة والخصوصية والإطلالات الخلابة للمالكين تحقيق دخل إيجار كبير.

متوسط السعر الليلي (قصير الأجل): 266.9 دولارًا أمريكيًا (~7000 ليرة تركية)
متوسط الإشغال: 43% سنويًا (90%+ في أشهر الذروة)
متوسط الدخل السنوي من الإيجار: 9,300 دولار (~250,000 ليرة تركية) إجماليًا

مع خيارات العطلات قصيرة الأجل والإيجارات طويلة الأجل، يمكن للمستثمرين كسب دخل على مدار العام تقريبًا.

3. إمكانات سياحية قوية وأعداد متزايدة من الزوار

تجذب بودروم ملايين السياح سنويًا. ومع التعافي السريع من الجائحة، شهد عام 2024 وصول 1,001,944 سائحًا دوليًا عبر مطار ميلاس-بودروم، بالإضافة إلى 438,762 زائرًا على متن السفن السياحية واليخوت، ليصل إجمالي عدد السياح الأجانب إلى حوالي 1.44 مليون سائح.

أعداد زوار بودروم الأجانب (2019-2024)

لقد أدت زيادة خطوط الطيران والحملات التسويقية والسياحة البحرية إلى جعل بودروم أكثر جاذبية للمستثمرين.

4. أسلوب حياة فريد، ومكانة مرموقة، وبنية تحتية متطورة

التملك في بودروم ليس مجرد استثمار؛ بل هو الانضمام إلى نمط حياة راقٍ على جوهرة البحر الأبيض المتوسط. مناخها المعتدل، وخلجانها الزرقاء، وشوارعها المزدانة بأزهار الجهنمية، ومراسيها العالمية، وحياة اجتماعية نابضة بالحياة، تُضاهي كوت دازور وإيبيزا.

البنية التحتية: رحلات جوية مباشرة، طرق جديدة، مستشفى مطور، ومرافق تعليمية متنامية.
السلامة: انخفاض معدل الجريمة، والهواء النقي، ونوعية الحياة العالية.

5. خيارات استثمارية متنوعة ومزايا إقليمية

من المناطق الفاخرة مثل ياليكافاك وتوركبوكو إلى بيتز وأورتاكنت المناسبة للعائلات، إلى جوموشلوك وتورجوتريس الهادئة، ومركز بودروم التاريخي، تقدم شبه الجزيرة مجموعة متنوعة من خيارات الاستثمار: الفيلات والمنازل والشقق المزدوجة وحتى قطع الأراضي.

إن المشاريع المخطط لها - ملاعب الجولف، وتوسعات المارينا، ومبادرات السياحة الشتوية - وفرص تنويع المحفظة تجعل من بودروم الخيار الأول اليوم وغداً.