Les hôtels particuliers sur la ligne du Bosphore à Istanbul et leurs prix

Perle du Bosphore, les demeures sont prisées des acheteurs de maisons de luxe grâce à leur patrimoine historique et à leurs vues magnifiques. Cet article présente les fourchettes de prix des demeures sur la ligne du Bosphore , les exemples les plus chers , les quartiers prestigieux et les annonces de maisons à vendre . Des informations complètes sont également présentées aux investisseurs turcs et étrangers.

Combien coûte une villa sur le Bosphore ? – Gamme de prix des villas

Large gamme de prix : les prix des manoirs à vendre sur la ligne du Bosphore commencent à environ 6 millions de dollars et peuvent atteindre plus de 100 millions de dollars . Cela correspond à une fourchette allant d'environ 150 millions de livres turques à des milliards de livres turques .

Manoirs par segment : Alors que le terme « baba yalı » désigne les manoirs haut de gamme (généralement entre 40 et 100 millions de dollars), les manoirs plus modestes sont appelés « yalıcık » (entre 6 et 16 millions de dollars). Les manoirs de milieu de gamme coûtent entre 20 et 40 millions de dollars et sont rares sur le marché.

Nombre de manoirs à vendre : Bien qu'on estime qu'il y a un total d'environ 600 manoirs à travers le Bosphore, environ 40 à 50 d'entre eux attendent des acheteurs pour être vendus en 2024. Selon les conditions économiques, le nombre de manoirs à vendre peut augmenter de temps à autre et atteindre 50.

Quel est le manoir le plus cher d'Istanbul ?

Des demeures aux prix records : La demeure la plus chère du Bosphore ces derniers temps est la demeure Müşir Zeki Pasha à Rumeli Hisarı , d'une valeur d' environ 120 millions d'euros (environ 130 millions de dollars). Cette demeure, qui ressemble à un château avec sa magnifique architecture, détient le titre de demeure la plus chère à vendre sur le Bosphore .

Ventes historiques : L'une des ventes les plus importantes à ce jour sur la ligne du Bosphore est celle du manoir Erbilginler à Yeniköy . Ce manoir historique a été vendu à un investisseur qatari pour 100 millions d'euros et a été enregistré comme l'une des ventes immobilières les plus chères au monde .

Autres faits marquants : Certaines demeures dans des quartiers comme Bebek et Kandilli ont également été mises en vente à des prix astronomiques. Par exemple, une demeure à Bebek, mise en vente en 2024, a été déclarée « la demeure la plus chère d'Istanbul » pour 6 milliards de livres turques (environ 220 millions de dollars à l'époque) . Cependant, cette valeur est assez élevée par rapport aux prix du marché en devises étrangères.

Quel est le quartier le plus chic d'Istanbul ? – Quartiers populaires de la ligne du Bosphore

Le Bosphore abrite les quartiers les plus prestigieux d'Istanbul. Ces zones se distinguent par leur style de vie luxueux et leurs valeurs immobilières élevées. Lorsqu'on évoque «  le quartier le plus prestigieux d'Istanbul  » , on pense généralement d'emblée aux quartiers bordant le Bosphore :

Bébé

Prestige et prix élevés : Bebek, dans le quartier de Beşiktaş, est situé sur la rive européenne du Bosphore et est souvent considéré comme le quartier le plus huppé d'Istanbul . Bebek, où les prix au mètre carré sont assez élevés, abrite des villas en bord de mer et des appartements de luxe. Le quartier est également un pôle d'attraction avec ses restaurants réputés, ses cafés et sa vie sociale animée.

Kandilli

Perle de la rive asiatique : Kandilli, dans le district d'Üsküdar, est l'un des quartiers les plus exclusifs de la rive anatolienne du Bosphore. Réputé pour ses demeures historiques et son atmosphère paisible, Kandilli propose des hôtels particuliers et des maisons de charme avec vue sur le Bosphore. Les demeures de Kandilli , notamment grâce à leurs structures rénovées ces dernières années et à leurs équipements modernes, attirent l'attention des acheteurs locaux et étrangers.

Yenikoy

Demeures historiques : Yeniköy, un quartier de Sarıyer, est situé sur la rive nord du Bosphore et est célèbre pour ses demeures historiques datant de l'époque ottomane. On y trouve des bâtiments d'une valeur record, comme la demeure Erbilginler . Yeniköy offre un cadre de vie prestigieux avec ses restaurants de poissons en bord de mer, ses rues verdoyantes et ses résidents aisés.

Émirgan

Culture et nature : Emirgan (Sarıyer) est l'un des quartiers les plus prestigieux de la rive européenne, réputé pour son bosquet surplombant le Bosphore et son festival des tulipes. Les demeures historiques et les villas modernes d'Emirgan valorisent le quartier. Emirgan attire les acheteurs de maisons de luxe grâce à sa proximité avec les événements culturels et à la tranquillité de ses rives.

(D'autres quartiers prestigieux du Bosphore tels que Tarabya, Anadoluhisarı, Beylerbeyi et Çengelköy sont également connus pour leur qualité de vie élevée et leurs manoirs.)

Annonces de maisons à vendre au bord de l'eau sur le Bosphore

Sur le marché immobilier de luxe , les annonces de villas à vendre sur la ligne du Bosphore suscitent un vif intérêt. Voici quelques exemples récents qui se sont démarqués :

Intérêt des investisseurs étrangers pour le marché riverain

Part des acheteurs étrangers : Les demeures du Bosphore sont très prisées des investisseurs locaux, mais aussi étrangers. Ces dernières années, l'intérêt des riches du Moyen-Orient et d'Europe pour le Bosphore s'est accru ; près de 100 demeures ont été acquises par des acheteurs étrangers. Les investisseurs des pays du Golfe, en particulier, peuvent allouer des budgets importants à des structures historiques et prestigieuses.

Exemples d'investissements : Les hommes d'affaires qataris portent un intérêt particulier à la région. Par exemple, la célèbre demeure Şehzade Burhanettin à Yeniköy a déjà été sur le devant de la scène après avoir été vendue à des acheteurs qataris pour environ 150 millions de dollars . De même, des fonds de différents pays et des personnalités étrangères de renom possèdent également des biens immobiliers le long du Bosphore.

Pourquoi sont-ils intéressés ? Les demeures du Bosphore constituent non seulement un investissement prestigieux pour les acheteurs étrangers , mais elles sont également devenues attractives grâce au taux de change de la livre turque. La vue unique sur le Bosphore, le patrimoine historique et l'attrait culturel d'Istanbul permettent à ces investisseurs de considérer les demeures à la fois comme un symbole de statut social et une valeur refuge à long terme .