5 bonnes raisons d'investir à Bodrum

Bodrum, avec sa mer cristalline et son style de vie unique, est non seulement un paradis pour les vacances, mais aussi un véritable paradis immobilier offrant des opportunités exceptionnelles aux investisseurs. Ces dernières années, le potentiel de rentabilité et les avantages liés à la propriété à Bodrum ont suscité un vif intérêt. Alors, pourquoi investir à Bodrum ? Voici cinq bonnes raisons :

1. Hausse des valeurs immobilières et marché rentable

Le marché immobilier de Bodrum a connu une croissance fulgurante ces derniers temps. Les prix des logements ont presque doublé au cours des quatre dernières années. Le segment des villas de luxe, en particulier, a atteint de nouveaux sommets grâce à la demande croissante des acheteurs locaux et internationaux. Les données actuelles indiquent que le prix médian des appartements à Bodrum est d'environ 106 909 TL/m², et celui des villas d'environ 147 939 TL/m². Les quartiers prestigieux affichent des prix encore plus élevés, comme Yalıkavak à 235 952 TL/m² (+8 % par an) et Gümüşlük à 157 838 TL/m² (+6 %).

Cette croissance est tirée par une forte demande avec une offre limitée, un fort intérêt international et un secteur touristique en plein essor.

2. Rendements locatifs élevés et potentiel de location de vacances

Bodrum se distingue non seulement par sa plus-value, mais aussi par ses rendements locatifs élevés. En été, la demande de villas et de maisons de vacances grimpe en flèche. Piscines privées, isolement et vues imprenables permettent aux propriétaires de générer des revenus locatifs importants.

Tarif moyen par nuit (court séjour) : 266,9 $ (environ 7 000 TL)
Taux d'occupation moyen : 43 % par an (plus de 90 % pendant les mois de pointe)
Revenu locatif annuel moyen : 9 300 $ (~ 250 000 TL) brut

Avec des options de vacances à court terme et de location à long terme, les investisseurs peuvent gagner des revenus presque toute l’année.

3. Fort potentiel touristique et nombre croissant de visiteurs

Bodrum attire des millions de touristes chaque année. Après s'être rapidement remise de la pandémie, l'aéroport de Milas-Bodrum a accueilli 1 001 944 arrivées internationales en 2024, ainsi que 438 762 visiteurs de croisières et de yachts, soit environ 1,44 million de touristes étrangers.

Nombre de visiteurs étrangers à Bodrum (2019-2024)

L’augmentation des itinéraires aériens, les campagnes de marketing et le tourisme de croisière ont rendu Bodrum de plus en plus attractif pour les investisseurs.

4. Style de vie unique, prestige et infrastructures en développement

Être propriétaire à Bodrum n'est pas seulement un investissement ; c'est accéder à un style de vie prestigieux sur ce joyau de la Méditerranée. Climat doux, baies azur, rues bordées de bougainvilliers, marinas de renommée mondiale et vie sociale animée rivalisent avec celles de la Côte d'Azur et d'Ibiza.

Infrastructures : vols directs, nouvelles routes, hôpital modernisé et infrastructures éducatives en pleine expansion.
Sécurité : faible criminalité, air pur et qualité de vie élevée.

5. Diverses options d'investissement et avantages régionaux

Des quartiers luxueux comme Yalıkavak et Türkbükü aux quartiers familiaux de Bitez et Ortakent, en passant par les quartiers tranquilles de Gümüşlük et Turgutreis et le centre historique de Bodrum, la péninsule offre une variété de choix d'investissement : villas, résidences, duplex, voire terrains.

Les projets prévus (terrains de golf, agrandissements de marinas, initiatives de tourisme hivernal) et les opportunités de diversification du portefeuille font de Bodrum un choix de premier ordre aujourd'hui et demain.