5 веских причин инвестировать в Бодрум

Бодрум с его кристально чистым морем и уникальным образом жизни — это не только рай для отдыха, но и рай для недвижимости, предлагающий инвесторам золотые возможности. В последние годы потенциал прибыли и привилегии владения недвижимостью в Бодруме привлекли значительное внимание. Итак, почему стоит инвестировать в Бодрум? Вот 5 веских причин:

1. Рост стоимости недвижимости и прибыльный рынок

Рынок недвижимости Бодрума в последнее время демонстрирует невероятный рост. Цены на жилье почти удвоились за последние четыре года. Особенно сегмент роскошных вилл достиг новых высот за счет растущего спроса как со стороны местных, так и международных покупателей. Текущие данные показывают, что средняя цена на квартиры в Бодруме составляет около 106 909 TL/м², а на виллы — около 147 939 TL/м². Престижные районы предлагают еще более высокие ставки, например, Ялыкавак — 235 952 TL/м² (+8% годовых) и Гюмюшлюк — 157 838 TL/м² (+6%).

Этот рост обусловлен высоким спросом при ограниченном предложении, высоким международным интересом и бурно развивающимся сектором туризма.

2. Высокая доходность от аренды и потенциал сдачи в аренду в праздничные дни

Бодрум выделяется не только ростом капитала, но и высокой доходностью от аренды. Летом спрос на виллы и дома отдыха резко возрастает. Частные бассейны, уединение и потрясающие виды позволяют владельцам получать значительный доход от аренды.

Средняя стоимость за ночь (краткосрочная): 266,9 долл. США (~7000 турецких лир)
Средняя заполняемость: 43% в год (90%+ в пиковые месяцы)
Средний годовой доход от аренды: 9300 долл. США (~250 000 турецких лир) брутто

Благодаря возможностям краткосрочного отпуска и долгосрочной аренды инвесторы могут получать практически круглогодичный доход.

3. Высокий туристический потенциал и растущее число посетителей

Бодрум ежегодно привлекает миллионы туристов. Быстро восстанавливаясь после пандемии, в 2024 году через аэропорт Милас-Бодрум прибыло 1 001 944 международных туристов, а также 438 762 круизных и яхтенных туристов — в общей сложности около 1,44 миллиона иностранных туристов.

Число иностранных посетителей Бодрума (2019–2024)

Увеличение количества авиарейсов, маркетинговые кампании и круизный туризм сделали Бодрум все более привлекательным для инвесторов.

4. Уникальный образ жизни, престиж и развивающаяся инфраструктура

Владение недвижимостью в Бодруме — это не просто инвестиция; это присоединение к престижному образу жизни на жемчужине Средиземноморья. Мягкий климат, лазурные бухты, улицы, усаженные бугенвиллеями, первоклассные пристани для яхт и яркая светская жизнь могут посоперничать с Лазурным берегом и Ибицей.

Инфраструктура: прямые рейсы, новые дороги, модернизированная больница и растущая сеть образовательных учреждений.
Безопасность: низкий уровень преступности, чистый воздух и высокое качество жизни.

5. Разнообразные инвестиционные возможности и региональные преимущества

От роскошных районов, таких как Ялыкавак и Тюркбюкю, до семейных Битез и Ортакент, спокойных Гюмюшлюк и Тургутрейс, а также исторического центра Бодрума — полуостров предлагает широкий выбор вариантов инвестиций: виллы, резиденции, дуплексы и даже земельные участки.

Планируемые проекты — поля для гольфа, расширение пристаней для яхт, инициативы по развитию зимнего туризма — и возможности диверсификации портфеля делают Бодрум лучшим выбором сегодня и в будущем.