Инвестиции в недвижимость в Турции, Стамбул

Инвестиции в недвижимость в Турции, Стамбул

2015-2020: 8,3 млн объектов недвижимости продано по всей Турции.

2015-2020: 189 000 объектов недвижимости продано иностранным инвесторам в Турции.

Качественный офис площадью 5,6 млн м2 построен в Стамбуле в 2020 году.

В 2020 году в торговых центрах по всей Турции имеется 13,6 млн м2 активных арендуемых площадей.

Турция является одним из лучших рынков недвижимости в Европе.

Стратегическое положение Турции находится на перекрестке Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии. Постоянно растущий строительный сектор Турции в сочетании с коммерческим и промышленным производством предлагает большие возможности для инвесторов в недвижимость.

В 2020 году приток международных прямых инвестиций в Турцию достиг 7,8 млрд долларов США, недвижимость - 4,4 млрд долларов США и 57 процентов от общего объема прямых международных инвестиций.

Преобразование городов и мегастроительные проекты, сосредоточенные в Стамбуле, — это обозримое будущее недвижимости. Некоторые из проектов в городе включают туннель Евразия, мост Явуза Султана Селима, Мармарай и аэропорт Стамбула.

Инициатива по обновлению и развитию городов охватит 7,5 млн жилых единиц. При большом вкладе частного сектора бюджет предприятия составляет 400 миллиардов долларов США.

Общее количество домов, проданных на рынке недвижимости Турции, в 2020 году достигло 1,5 млн; Точно так же с отменой закона о взаимности в 2012 году продажи недвижимости иностранцам начали расти. В 2020 году в Турции иностранцам было продано 40 812 домов. Стамбул занял первое место с 19 175 продажами домов в 2020 году, за ним следуют Анталия с 7735 продажами домов, Анкара с 2746 продажами домов и Бурса с 1340 продажами домов.

Инвестиции в недвижимость в Турции

По состоянию на конец 2020 года текущий офисный фонд класса А в Стамбуле превысил 5,6 млн квадратных метров. Ожидается, что более 1,7 млн квадратных метров строящихся офисных помещений, включая Стамбульский международный финансовый центр (IIFC), к концу 2022 года достигнет примерно 7,4 млн квадратных метров общей арендуемой площади.

По всей Турции активно работают 447 торговых центров с общей арендной площадью 13,6 млн м2. 130 торговых центров в Стамбуле с общей арендной площадью 5,1 млн м2 составляют 37 процентов торговых центров с общей арендной площадью в Турции.

Общий фонд логистической недвижимости в Коджаэли и Стамбуле в 2020 году составляет 10,2 млн м2. В 2020 году было заключено 318 000 м2 сделок логистического лизинга, что почти в три раза больше, чем на конец 2019 года.

Цены на жилую недвижимость по всей Турции выросли на 30,6% до первого квартала 2021 года. M2 составил 4054 TL (502 доллара США).

Инвестиции в недвижимость Турции поддерживаются местным спросом и предлагают очень выгодные возможности для иностранных инвесторов.

Инвестиции в недвижимость в Стамбуле

Продажи жилья выросли на 11,5% по всей Турции и особенно в Стамбуле. В Анкаре рост составил 18,6%.

В целом рынок недвижимости в Турции имеет очень привлекательные цены, а быстрая и прибыльная окупаемость инвестиций в недвижимость продолжает привлекать многих инвесторов.

В этом году рынок жилья в Турции, как ожидается, будет расти и увеличиваться.

Рост удовлетворенности инвесторов доходностью ускоряет движение на рынке. Предлагается к продаже элитная недвижимость, резиденция, квартира и несколько частных особняков.

Лучший выбор для инвестирования для иностранных инвесторов

Некоторые инвесторы предпочитают побережье Эгейского и Средиземного морей, потому что они требуют морского образа жизни. Большинству российских и немецких инвесторов нужен регион Анталии. Большинство британцев предпочли Эгейское море, Дидим, они купили почти большую часть недвижимости в регионе. Некоторые инвесторы предпочитают Стамбул, который является более коммерческим мегаполисом.

Стамбул — город, в котором больше всего жилья продается иностранцам. Они предпочитают объекты с общими зонами, большие поместья и проекты, недвижимость, где интенсивны общественные мероприятия и развлечения. Одна из причин предпочтения инвесторов в недвижимость заключается в том, что у них есть условные варианты оплаты, подходящие для проектов. Возврат инвестиций также привлекателен.