Yunanistan Golden Vize | Nedir? Nasıl Alınır?

Yunanistan Altın Vizesi nedir?

Yunanistan Altın Vize, Yunanistan'ın yabancı yatırımcılara gayrimenkul yatırımı karşılığında oturma izni sunduğu bir programdır. Program, yatırımcılara ve aile bireylerine, en az 250.000 Euro değerinde gayrimenkul satın almak koşuluyla Yunanistan ve Schengen Bölgesi'nde serbestçe seyahat etme ve ikamet etme hakkı kazanma olanağı sağlıyor.
 

Bu vize, yatırımcılara oturma izni sağlamanın yanı sıra, yatırımın korunmasını ve belirli süreler sonunda yenilenmesini gerektirmekte, dolayısıyla Yunanistan'da uzun süreli ikamet imkanı sunmaktadır.

Altın Vize kimlere verilir?

Altın Vize programları genellikle ülkeye belli miktarda yatırım yapan yabancı uyruklu kişilere verilmektedir. Bu yatırımlar genel olarak gayrimenkul alımı, sermaye yatırımı veya devlet tahvili yatırımı şeklinde olabilmektedir.
 

Yunanistan'da en az 250.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara Altın Vize verilmektedir. Bu program yatırımcıların yanı sıra yatırımcının eşleri, 21 yaşına kadar çocukları, anne-babaları ve eşine de oturma izni alma olanağı sunmaktadır.
 

Bu sayede yatırımcılar, aile bireyleri ile birlikte Yunanistan'da yaşama, çalışma ve eğitim görme fırsatlarından yararlanabilecekleri gibi, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat de edebilecekler.
 

Yunanistan Golden Visa Avantajları

Yunanistan Golden Visa, yatırımcılara Avrupa’da yaşamın kapısını açarken aynı zamanda ekonomik fırsatlarla dolu bir ortamda yatırım yapma fırsatı da sunuyor. Bu faydalar yatırımcıların hem kişisel hem de aile yaşamlarında kaliteli bir yaşam sürdürmelerine yardımcı olur.

Yunanistan'ın Altın Vize programı yabancı yatırımcılara bir dizi cazip avantaj sunuyor:
 

1. Schengen Bölgesine Erişim : Altın Vize sahipleri Yunanistan üzerinden Schengen Bölgesindeki diğer ülkelere vizesiz seyahat etme hakkına sahiptir. Bu, Avrupa'yı rahatlıkla dolaşabilmek, iş veya turizm amaçlı erişim sağlamak açısından büyük bir avantajdır.
 

2. Uzun Dönem İkamet İzni : Bu vize, yatırımcılara ve aile üyelerine Yunanistan'da uzun dönem ikamet etme hakkı verir. Bu, Yunanistan'da çalışma, yaşama ve eğitim fırsatlarından yararlanmayı mümkün kılar.
 

3. Aile Üyelerinin Dahil Edilmesi : Altın Vize aynı zamanda başvuru sahibinin eşini, çocuklarını ve bazı durumlarda ebeveynlerini de kapsayabilir, böylece aile üyeleri de ikamet ve seyahat avantajlarından yararlanabilirler.
 

4. Asgari Fiziksel İkamet Şartı Yoktur : Yunanistan Golden Visa, diğer bazı ülkelerin oturma izinlerinden farklı olarak, belirli bir süre boyunca Yunanistan'da fiziksel olarak ikamet etme zorunluluğu getirmemektedir. Bu, yatırımcıların esnek bir yaşam tarzı sürdürmelerine olanak tanır.
 

5. Yatırım ve Gayrimenkul Değer Artışı : Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı uzun vadede değer kazanma potansiyeline sahiptir. Ekonomik istikrar ve turistik popülerlik sayesinde yapılan yatırımlar zamanla değer kazanabilmektedir.
 

6. Eğitim ve Sağlık Hizmetlerine Erişim : Vize sahipleri ve aileleri Yunanistan'ın eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Çocukların yüksek standartlardaki eğitim fırsatları ve sağlık hizmetlerine erişimi, bu programı aileler için daha da çekici kılmaktadır.

Yunanistan Golden Visa Alma Süreci ve Nasıl Alınır?

Yunanistan Altın Vize alma süreci, yatırımcılara ve ailelerine uzun dönem oturma izni sağlamak için belirli adımların takip edilmesini gerektirir. İşte bu sürecin genel bir özeti:

1. Uygun Yatırımın Seçimi : Süreç, Yunanistan'da en az 250.000 Euro değerinde gayrimenkul satın alınmasıyla başlar. Bu yatırım arsa, konut veya ticari mülk olabilir. Alternatif olarak belli miktarda sermaye yatırmak da mümkündür.
 

2. Gerekli Evrakların Toplanması : Altın Vize başvurusu için pasaport, mülk satış sözleşmesi, mali yeterlilik belgesi, sağlık sigortası ve sabıka kaydı gibi belgeler gereklidir. Tüm belgeler Yunancaya tercüme edilmeli ve noter tasdikli olmalıdır.
 

3. Başvurunun Sunulması : Evraklar tamamlandıktan sonra Yunanistan'daki ilgili yetkili makama başvuru yapılır. Süreç hukuki detaylar içerebileceğinden bu başvuru genellikle bir avukat aracılığıyla yapılır.
 

4. Başvurunun İncelenmesi ve Onaylanması : Başvuru yapıldıktan sonra Yunan hükümeti tarafından incelenir. Bu süreçte yatırımın yasallığı ve başvuru sahibinin genel uygunluğu değerlendirilir.
 

5. Vize ve Oturma İzni Alınması : Başvuru onaylandıktan sonra yatırımcıya ve uygun görülen aile üyelerine beş yıllık oturma izni verilir. Bu ikamet izni belirli aralıklarla yenilenebilir ve süresiz ikamet iznine dönüştürülebilir.
 

6. Yenileme ve Daimi Oturma İzni : Altın Vize, beş yıl sonra yenilenmesi gereken bir oturma iznidir. Daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunmak için daha uzun süreli ikamet ve belirli koşullar gerekli olabilir.

Bu süreç, yatırımcılara Yunanistan ve Schengen Bölgesi'nde serbest dolaşıma olanak tanıyan değerli bir oturma izni sunmaktadır. Ancak sürecin karmaşık olabileceği ve yerel kanunları bilen bir avukatla çalışmanın önemli olduğu unutulmamalıdır.

Yunanistan Altın Vize Koşulları

Yunanistan Altın Vize programı en az 250.000 Euro tutarında gayrimenkul yatırımı gerektirmektedir. Başvuru sahiplerinin geçerli bir sağlık sigortasına sahip olmaları, temiz bir sabıka kaydına sahip olmaları ve Yunanistan'da yatırımlarını sürdürmeleri gerekmektedir. Ayrıca başvuru sahibi eşini ve 21 yaşını doldurmamış çocuklarını da programa dahil edebilir.

Diğer AB Ülkeleriyle Karşılaştırma

Yunanistan'ın Altın Vize programı, diğer Avrupa Birliği ülkeleri arasında en düşük minimum yatırım tutarlarından birine sahiptir. Örneğin gayrimenkul için Portekiz'de minimum 500.000 Euro, İspanya'da ise 500.000 Euro yatırım gerekmektedir. Yunanistan'ın ayrıca, onu diğer birçok AB ülkesinden ayıran, fiziksel ikamet gerektirmeyen esnek gereksinimleri de var.
 

Yunanistan Golden Visa ne kadar?

Yunanistan Golden Visa programının ilk yatırım maliyeti 250.000 Euro’dur. Bu, AB'deki benzer programlar arasında en uygun fiyatlı seçeneklerden biridir. Ayrıca avukat ücretleri, devlet ücretleri ve diğer işlem masrafları da dikkate alınmalıdır.

Yunanistan Altın Vize Yatırım Seçenekleri

Yunanistan Altın Vizesi için yatırım seçenekleri temel olarak gayrimenkul satın alımını içermektedir ancak yatırımcılar 400.000 Euro'ya kadar devlet tahvili satın alarak veya benzer bir tutarı Yunan bankalarına yatırarak da programa katılabilirler. Birden fazla mülk satın alarak toplamda en az 250.000 Euro tutarında yatırım yapmak da mümkün.

Golden Visa Kaç Yıl Geçerlidir?

Yunanistan Golden Visa beş yıl geçerli oturma izni vermektedir. Bu sürenin sonunda yatırım devam ettiği sürece oturma izni yenilenebilir. Daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunmak için ek süre ve şartlar gerekebilir.