بازار املاک و مستغلات ترکیه

بازار املاک و مستغلات ترکیه

تقریباً همه قبول دارند که شرایط کاملاً مطلوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مناطق مختلف ترکیه به ویژه استانبول وجود دارد. بسیاری از سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک در استانبول و داشتن ملک در ترکیه اقدام می کنند. استانبول و ترکیه در واقع گزینه روشنی برای سرمایه گذاری هستند.

بازار املاک و مستغلات سرمایه گذاران بین المللی

آنها مدام در حال مذاکره برای خرید ملک هستند. چندین عامل اولویت در سرمایه گذاری املاک در ترکیه وجود دارد. سرمایه گذاری ها سود تضمین شده ای را با نرخ های معینی با توجه به کوتاه مدت و بلند مدت به ارمغان می آورد. ما مهمترین عواملی را که کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کنند باید به آنها توجه کنند را فهرست می کنیم.

بازار املاک و مستغلات از سرمایه گذاری 4 فاکتور حمایت می کند (در ترکیه 2021)

• یک سرمایه گذاری مطمئن با درآمد اجاره بالا یا سود فروش مجدد. ترکیه بازار املاک و مستغلات توسعه یافته ای برای پاسخگویی به تقاضاهای سرمایه گذاری دارد.
• برنامه شهروندی سرمایه گذاری در بازار جهانی رقابتی است.
• با صرف 250 هزار دلار می توانید در مدت زمان بسیار کوتاهی پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. شما می توانید طیف گسترده ای از نمونه کارها با کیفیت بالا، از آپارتمان های لوکس گرفته تا ویلاهای لوکس ساحلی را پیدا کنید.
• سرمایه گذاری املاک و مستغلات همیشه جایگاه خود را در بین انواع سرمایه گذاری حفظ می کند.

4 عامل مهم سرمایه گذاری بازار املاک در ترکیه چیست؟

موقعیت استراتژیک عالی

موقعیت ویژه و استراتژیک ترکیه دسترسی به تعداد زیادی از افراد با میانگین مسافت پروازی 2 ساعته است.

1.5 میلیارد نفر در اروپا، خاورمیانه و شمال آفریقا و آسیای مرکزی را با ارزش مجموع 24 تریلیون دلار در تولید ناخالص داخلی به یکدیگر متصل می کند.

این یک مرکز سرمایه گذاری مقرون به صرفه است که به بازارهای اصلی قابل دسترسی است

بسیاری از برندهای جهانی و نام های معروفی مانند تویوتا و فورد که ترکیه را به عنوان مرکز تولید، صادرات و مدیریت خود انتخاب کردند، از سرمایه گذاری خود در ترکیه استفاده کردند. بسیاری از شرکت ها فکر می کنند که ترکیه با موقعیت جغرافیایی و نیروی کار واجد شرایط خود برنده است. ترکیه موقعیتی استراتژیک بین اروپا و آسیا دارد که بیشتر قدرت سیاسی و اقتصادی جهان در مرکز آن قرار دارد.

اقتصاد ترکیه

اقتصاد ترکیه یکی از 20 اقتصاد قوی در جهان است که نتیجه تلاش های بی وقفه مقامات ترکیه برای دستیابی به ارقام قوی است. این شامل فرصت های سرمایه گذاری زیرساختی مناسب در بسیاری از زمینه ها و صنایع مهم مانند حمل و نقل، سلامت و انرژی است. بر اساس گزارش بانک جهانی، ترکیه با اندازه قرارداد ناخالص 165 میلیارد دلار آمریکا (90-2015) رتبه سوم را در زمینه سرمایه گذاری (PPP) دارد. ترکیه از نظر تنوع محصولات، گردشگری با کیفیت و صادرات در سراسر جهان در حال افزایش است.

تنها در سال 2019، بیش از 50 میلیون گردشگر از مکان‌های متنوعی در ترکیه بازدید کردند. چهارمین مقصد گردشگری جهان

اقتصاد ترکیه

بوقلمون؛ این کشور حتی برای اقتصادهای بزرگ و قدیمی مانند فرانسه، آلمان و بریتانیا رتبه هفتم را در اروپا دارد. اقتصاد ترکیه یکی از اقتصادهایی است که می تواند مقاومت بسیار جدی در برابر بحران کرونا از خود نشان دهد. در مقایسه با بسیاری از اقتصادهای بزرگ، نتایج بسیار بهتری به دست آورد. ترکیه با سابقه ای قوی توانسته است بیش از 80 درصد از این ابتکارات را در ده سال گذشته محقق کند.

با وجود کووید، بازار املاک و مستغلات در ترکیه با سرعت تمام ادامه دارد و در سپتامبر 2020، بیش از 5000 از بیش از 40000 ملک جدید فروخته شده در ترکیه به خارجی ها فروخته شد. سرمایه گذارانی که سرمایه گذاری های خود را در ترکیه خریداری و اجاره کرده اند، تقریباً 8 هزار ملک جدید در استانبول خریداری کرده اند.

اروپا، روسیه و مرکز لوکس خاورمیانه توسط خارجی ها ترجیح داده می شود. سرمایه گذاران بسیاری از کشورها از جمله انگلستان، آلمان، ایالات متحده و چین خرید کردند. خرید ملک در ترکیه بسیار آسان و سریع است. پذیرای بیش از 100 خارجی است. اگر ملک خود را به مدت 5 سال در ترکیه نگه دارید، مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد. خریداران خارجی در خرید اولیه از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند.

قوانین جدید در ترکیه

دولت ترکیه تصمیماتی به نفع سرمایه گذاران خارجی گرفت. اکنون همه چیز بسیار سریعتر و آسانتر از قبل است. سرمایه گذاری در املاک ترکیه به طور مداوم در حال افزایش است. دولت با خرید ملک تنها با 250 هزار شهروندی ترکیه را به شما می دهد
دلار برای سهولت در اخذ تابعیت ترکیه.

بازده بالا در سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

بازار املاک و مستغلات در ترکیه هر سال ارزش خود را دو برابر می کند. بخش املاک و مستغلات در ترکیه بسیار سریع در حال رشد است. همچنین یک فرآیند بسیار سودآور برای سرمایه گذاران است.

سرمایه گذاری در املاک یکی از سودآورترین ابزارهای سرمایه گذاری در ترکیه است. بازده سرمایه گذاری املاک ترکیه بسیار بالاست. بسیاری از پروژه های املاک مسکونی و تجاری با بازده عالی وجود دارد و پروژه های جدید همچنان ساخته می شوند.

آپارتمان های فروشی در استانبول در مقایسه با بسیاری از مناطق دیگر ترکیه بی نظیر است. بسیاری از پروژه های املاک و مستغلات در استانبول تضمین و سود خود را نشان می دهند.

استانبول شهری قوی است و دارای شبکه حمل و نقل با ظرفیت بالایی است. ایده آل برای سرمایه گذاران ترکیه و به خصوص استانبول یک مقصد عالی گردشگری و تفریحی است.

ترکیه یکی از مهم ترین کشورهای گردشگری پرطرفدار برای خارجی ها است. به لطف برنامه گردشگری ایمن، گردشگران می توانند به راحتی با وجود همه گیری کرونا به ترکیه بیایند.

این کشور زیبا دارای طبیعت شگفت انگیز، سواحل خیره کننده و امکانات تفریحی بسیاری است. مراکز خرید، بازارهای معروف، مکان های تاریخی بسیاری، پارک ها، میادین، مغازه ها وجود دارد.

بخش ساخت و ساز در ترکیه توسعه یافته و با کیفیت است. بسیاری از پروژه ها شامل استخرها، زمین های فوتبال، نگهبانان، مناطق سرگرمی کودکان، حمام، پارک ها، کافه ها و مکان های مرکزی است.

تمام پروژه های مسکونی در استانبول این ویژگی ها را در نظر می گیرند. تقریباً تمام ساختمان ها با مناطق ویژه طراحی شده اند.