وادی استانبول - موقعیت مکانی، زندگی و قیمت املاک و مستغلات

وادی استانبول یک پروژه چندمنظوره معتبر است که در ضلع اروپایی استانبول توسعه یافته است. این پروژه عظیم با گرد هم آوردن مسکن، دفاتر، یک مرکز خرید و مناطق تفریحی، فرصت‌های جذابی را برای سرمایه‌گذاران و بازدیدکنندگان از قشر مرفه ارائه می‌دهد. در زیر می‌توانید اطلاعات جامعی در مورد موقعیت مکانی وادی استانبول، امکانات حمل و نقل، فرصت‌های زندگی اجتماعی و بازار فعلی املاک و مستغلات پیدا کنید.

وادی استانبول کجاست؟

وادی استانبول در منطقه ماسلاک، در محدوده محله آیازاگا از توابع ساری‌یر استانبول واقع شده است. این پروژه که در مجاورت ماسلاک، یکی از مراکز مهم تجاری و مسکونی شهر واقع شده است، در امتداد دره سندره امتداد یافته و درست در کنار جنگل بلگراد قرار دارد . علاوه بر این، استادیوم معروف گالاتاسرای، ترک تلکام آرنا (که اکنون با نام استادیوم نف شناخته می‌شود)، درست در کنار این پروژه واقع شده است. به لطف این موقعیت استراتژیک، وادی استانبول فضایی مسکونی در هم تنیده با طبیعت را ارائه می‌دهد و با نزدیکی به مراکز تجاری و شریان‌های اصلی شهر، توجه‌ها را به خود جلب می‌کند.

چگونه به وادی استانبول برویم؟

رسیدن به وادی استانبول هم برای کسانی که از وسایل نقلیه عمومی استفاده می‌کنند و هم برای کسانی که با وسایل نقلیه شخصی خود می‌آیند، بسیار آسان است. موقعیت مکانی پروژه به لطف نزدیکی به شریان‌های اصلی استانبول، از مناطق مرکزی به راحتی قابل دسترسی است. در اینجا تمام گزینه‌های حمل و نقل گام به گام آورده شده است:

چگونه با مترو و هاوارای به وادی استانبول برویم؟

راحت‌ترین و سریع‌ترین روش حمل و نقل، ترکیب مترو + قطار هوایی است.

• خط هوایی-راه‌آهن رایگان که با پیاده شدن در ایستگاه سیرانتپه از طریق خط مترو M2 به وادی استانبول متصل می‌شود
• هاوارای شما را مستقیماً در داخل مرکز خرید وادی استانبول پیاده می‌کند.
• این ویژگی منحصر به فرد وادی استانبول در استانبول است و اعتبار پروژه را افزایش می‌دهد.

چگونه با وسیله نقلیه شخصی به وادی استانبول برویم؟

• به راحتی می‌توان از طریق آن به آن دسترسی پیدا کرد
• بزرگراه TEM و خیابان Cendere.
• بسیار نزدیک به خروجی پل FSM، بین ماسلاک و کاغذخانه واقع شده است
• فقط کافیست عبارت «Vadi İstanbul AVM» را در منوی ناوبری تایپ کنید.
• این پروژه شامل پارکینگ‌های بزرگ سرپوشیده و روباز است .

چگونه با اتوبوس و مینی بوس به وادی استانبول برویم؟

• خطوط اتوبوسی وجود دارد که از مراکزی مانند Levent، Mecidiyekoy، Shişli و Beşiktaş به Ayazağa می روند.
• مینی‌بوس‌هایی که در مسیر آیازاآگا-سیرانتپه فعالیت می‌کنند، شما را در فاصله‌ی پیاده‌روی از وادی استانبول قرار می‌دهند.
• این یک جایگزین عملی برای بازدیدکنندگانی است که از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده می‌کنند.

آیا با سرویس رفت و برگشت می‌توان به وادی استانبول رفت؟

• برخی از مدارس خصوصی، مراکز تجاری یا شرکت‌ها ، خدمات شاتل به وادی استانبول را ترتیب می‌دهند.
• خدمات شاتل از مناطق خاص در ساعات شلوغی.
• شما می‌توانید این گزینه‌های خدمات را در وب‌سایت AVM در طول دوره‌های رویداد و کمپین بررسی کنید.
  

رستوران‌های وادی استانبول

وادی استانبول نه تنها به خاطر فرصت‌های خرید و مسکن، بلکه به خاطر گزینه‌های غنی غذایی‌اش نیز متمایز است. فضای داخلی مرکز خرید و محوطه روباز با طرح خیابانی، پر از رستوران‌ها و کافه‌های متنوع است که برای هر سلیقه و بودجه‌ای جذاب است.

رستوران‌های اختصاصی از World Cuisine

• رستوران‌هایی مانند بیگ شفز ، حقه‌باز ، کوک‌شاپ و سوشیکو طعم‌هایی از غذاهای جهانی را ارائه می‌دهند.
• این مکان‌ها، به ویژه برای شام‌ها و جشن‌های ویژه ترجیح داده می‌شوند و با فضای شیک خود توجه را به خود جلب می‌کنند.
• وادی استانبول همچنین یک رستوران روباز در خارج از محوطه «فود کورت» دارد که لذت صرف غذا را با منظره جنگل ارائه می‌دهد.

فست فودها و رستوران‌های میان وعده

• برای کسانی که به دنبال گزینه‌های فست فود هستند، رستوران‌های زنجیره‌ای مانند Burger King، Popeyes، KFC، Shake Shack و McDonald's وجود دارد.
• این مناطق به ویژه در بین خانواده‌هایی که کودک و نوجوان دارند، محبوب است.

غذاهای ترکی و طعم‌های سنتی

• Saray Muhallebicisi ، Köşebaşı ، Kaşıbeyaz گزینه های برجسته ای برای کسانی هستند که عاشق غذاهای ترکی هستند.
• طعم‌های کلاسیک زیادی ارائه می‌شود، از غذاهای گوشتی گرفته تا کباب، از غذاهای روغن زیتون گرفته تا دسرهای سنتی.

کافه‌هایی برای صرف قهوه و دسر

• می‌توانید از دسر و قهوه در کافه‌هایی مانند استارباکس ، اسپرسولب ، گلوریا جینز ، مادو ، میته لذت ببرید.
• این کافه‌ها که فضایی مناسب، به ویژه برای استراحت کوتاه پس از خرید یا برای کسانی که می‌خواهند کار کنند، ارائه می‌دهند، با طراحی داخلی مدرن خود بسیار محبوب هستند.

تجربه آشپزی در فضای باز

• رستوران‌های واقع در خیابان‌های بیرونی وادی استانبول با فضاهای نشیمن روباز خود در ماه‌های تابستان توجه را به خود جلب می‌کنند.
• مسیرهای پیاده‌روی عریض و تراس‌های بزرگ، تجربه غذا خوردن و نوشیدن را به لذتی آمیخته با طبیعت تبدیل می‌کنند.

وادی استانبول لایف

وادی استانبول به ساکنان خود سبک زندگی لوکس و راحتی را در ارتباط با طبیعت وعده می‌دهد . از آنجایی که درست در کنار جنگل واقع شده است، با هوای پاک و فضای سبز احاطه شده است، در حالی که با معماری مدرن و جزئیات لوکس خود، تمام امکانات یک زندگی شهری را نیز ارائه می‌دهد. این مکان انواع آپارتمان‌ها از ۱+۱ تا ۵+۱ را برای پاسخگویی به نیازهای مختلف ارائه می‌دهد. یک فضای زندگی ایده‌آل برای همه، از متخصصان مجرد گرفته تا خانواده‌های بزرگ، یافت می‌شود. همه اقامتگاه‌ها با طراحی مدرن، جادار و مصالح باکیفیت ساخته شده‌اند. ویژگی‌هایی مانند سیستم‌های خانه هوشمند، گرمایش از کف، تهویه مطبوع مرکزی و امنیت بالا از جمله استانداردهای زندگی مسکونی در وادی استانبول هستند.

امکانات اجتماعی برای ساکنان این مکان. به عنوان یک مجتمع مسکونی در وادی استانبول، استخرهای سرپوشیده و روباز، مراکز تناسب اندام کاملاً مجهز، سونا و اسپا وجود دارد . علاوه بر این ، زمین‌های تنیس، زمین‌های بسکتبال، زمین‌های بازی کودکان، مسیرهای پیاده‌روی و دویدن و مناطق تفریحی با فضای سبز برای کسانی که می‌خواهند زندگی سالم و فعالی داشته باشند، ایده‌آل است. دسترسی به فعالیت‌های فرهنگی و اجتماعی به لطف سینماها، سالن‌های کنسرت و رویدادها (مانند محل برگزاری کنسرت جولی جوکر) در مرکز خرید بسیار آسان است. از آنجا که یک بیمارستان خصوصی لیو در منطقه پروژه وجود دارد ، نزدیکی به خدمات درمانی با کیفیت نیز یک مزیت مهم برای خانواده‌ها است. علاوه بر این، یک هتل لوکس مانند هتل رادیسون کالکشن در این مجتمع نه تنها اعتبار منطقه را افزایش می‌دهد، بلکه گزینه اقامتی راحتی را برای مهمانان و مسافران تجاری ارائه می‌دهد. همه این امکانات، زندگی در وادی استانبول را به یکی از منحصر به فردترین تجربیات در استانبول تبدیل می‌کند.

قیمت خانه در وادی استانبول

مجتمع‌های مسکونی وادی استانبول از نظر قیمت بالاتر از میانگین استانبول هستند و از زمان راه‌اندازی پروژه، افزایش قابل توجهی در ارزش خود نشان داده‌اند. به عنوان مثال، هنگامی که این پروژه برای اولین بار به فروش گذاشته شد، آپارتمان‌های ۱+۱ با قیمت‌هایی از حدود ۸۰۰ هزار لیر ترکیه خریدارانی پیدا می‌کردند . امروزه، قیمت آپارتمان‌های مشابه به حدود ۸ تا ۱۰ میلیون لیر ترکیه افزایش یافته است که نشان‌دهنده افزایش ارزش پروژه برای سرمایه‌گذاران است.

در حال حاضر، قیمت خانه‌های فروشی در وادی استانبول حدود میلیون لیر ترکیه است. با افزایش نوع آپارتمان و اضافه شدن ویژگی‌هایی مانند منظره و تراس، قیمت‌ها افزایش می‌یابد. میانگین قیمت فروش یک آپارتمان ۱۸۰ متری ۳+۱ در این منطقه حدود ۳۱.۲ میلیون لیر ترکیه است . حتی کوچکترین واحدهای ۱+۱ معمولاً از ۶-۷ میلیون لیر ترکیه شروع می‌شوند . با این حال، قیمت‌ها برای آپارتمان‌های بزرگتر و خصوصی‌تر می‌تواند بسیار بالاتر باشد. به عنوان مثال، یک آپارتمان ۳+۱ بلند مرتبه با تراس خصوصی در یکی از طبقات تراس وادی استانبول می‌تواند خریدارانی با قیمت‌های بیش از ۴۰ میلیون لیر ترکیه پیدا کند . به طور مشابه، می‌توان قیمت‌هایی بین ۳۰ تا ۴۵ میلیون لیر ترکیه برای آپارتمان‌های ۴+۱ و دوبلکس پنت هاوس مشاهده کرد.

قیمت‌ها در این سطوح نشان می‌دهد که تقاضا برای این منطقه با در نظر گرفتن سبک زندگی ممتاز، مزیت موقعیت مکانی و ویژگی‌های ساختمانی باکیفیت ارائه شده توسط وادی استانبول، قوی است. علیرغم هزینه اولیه بالا، کسانی که در املاک و مستغلات در محدوده این پروژه سرمایه‌گذاری می‌کنند، در درازمدت ملکی معتبر خواهند داشت و از پتانسیل افزایش ارزش با توسعه منطقه بهره‌مند خواهند شد .

آپارتمان فروشی در وادی استانبول

گزینه‌های جذاب زیادی برای سرمایه‌گذاران و خریدارانی که به دنبال آپارتمان‌های فروشی در وادی استانبول هستند، وجود دارد . می‌توان در این سایت، انواع و اندازه‌های مختلف مسکن ، از آپارتمان‌های مسکونی ۱+۱ گرفته تا آپارتمان‌های دوبلکس ۴+۱ مناسب برای خانواده‌های بزرگ، را پیدا کرد. از آنجایی که بیشتر خانه‌ها در بخش لوکس قرار دارند، کیفیت فضای داخلی، منظره و امکانات سایت در قیمت‌ها منعکس می‌شود. در زیر سناریویی از آپارتمان‌های نمونه فروشی که ممکن است همین الان در وادی استانبول در بازار باشند، آورده شده است.

قیمت‌ها و اطلاعات فهرست املاک فوق بر اساس روندهای فعلی بازار در منطقه است. فهرست‌های فروش واقعی ممکن است با گذشت زمان تغییر کنند. هنگام خرید آپارتمان برای فروش در وادی استانبول، سرمایه‌گذاران هم از فضای زندگی لوکس و هم از امتیاز مالکیت ملک در این منطقه به سرعت در حال رشد استانبول بهره‌مند خواهند شد.

آپارتمان اجاره ای در وادی استانبول

در منطقه‌ای واقع شده است که نه تنها در بازار فروش، بلکه در بازار اجاره نیز تقاضای بالایی دارد. به ویژه به دلیل نزدیکی به دنیای تجارت و کیفیت زندگی که ارائه می‌دهد، متخصصان سطح بالا و مدیران شرکت‌های خارجی ترجیح می‌دهند در اینجا مسکن اجاره کنند. این وضعیت، قیمت اجاره در این منطقه را بسیار بالاتر از میانگین استانبول آورده است. به عنوان مثال، آپارتمان‌های مسکونی یک خوابه در وادی استانبول می‌توانند مستاجرانی با حدود ۵۰ تا ۶۰ هزار لیر ترکیه در ماه پیدا کنند . به طور مشابه، قیمت اجاره ماهانه آپارتمان‌های خانوادگی سه خوابه از ۱۰۰ هزار لیر ترکیه فراتر می‌رود و تا حدود ۱۲۰ هزار لیر ترکیه می‌رسد . این ارقام می‌تواند در آپارتمان‌های مبله لوکس یا آپارتمان‌های دارای تراس و منظره حتی بالاتر باشد. جدول زیر میانگین قیمت اجاره انواع مختلف مسکن در وادی استانبول را خلاصه می‌کند:

مقادیر اجاره بالا میانگین‌هایی بر اساس داده‌های واقعی بازار هستند. به عنوان مثال، در حالی که یک آپارتمان مبله شیک ۱+۱ در Vadi İstanbul Teras با حدود ۶۰،۰۰۰ لیر ترکیه در ماه اجاره داده می‌شود، یک آپارتمان بزرگتر ۳+۱ را می‌توان با ۱۲۰،۰۰۰ لیر ترکیه در ماه اجاره کرد . اجاره آپارتمان‌های ۴+۱ و ویژه تراس‌دار در این منطقه می‌تواند تا ۱۵۰ هزار لیر ترکیه افزایش یابد. این درآمد اجاره بالا، Vadi İstanbul را برای کسانی که می‌خواهند ملک‌های سرمایه‌گذاری بخرند و اجاره دهند، جذاب می‌کند. میانگین دوره بازگشت سرمایه در این منطقه حدود ۲۲ سال محاسبه می‌شود و پویایی بازار اجاره، سرمایه‌گذاران را خوشحال می‌کند.