Налог на прибыль от аренды в Турции

Так много людей во всем мире хотят купить недвижимость в Турции. Некоторые делают это, чтобы поддержать заявление на иммиграцию, некоторые делают это в качестве вида на жительство, когда они приезжают, а некоторые делают это в качестве доходной собственности. Они сдают свою недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду и зарабатывают деньги на арендаторах.

Как и в большинстве других стран, доход от вашей собственности в Турции облагается подоходным налогом с аренды. Вот что вам нужно знать.

Подоходный налог в Турции

Как и в большинстве стран, в Турции действует прогрессивная система подоходного налога. Это означает, что процент налога, который вы платите, зависит от вашего дохода. Чем больше вы выигрываете, тем выше процент.

Подоходный налог в Турции начинается с 15 процентов и доходит до 40 процентов для самых высокооплачиваемых лиц, таких как владельцы элитной недвижимости. Доход от недвижимости в Турции является частью расчета доходов, и чем больше вы зарабатываете, тем больше налогов вы должны платить. Текущие налоговые ставки следующие:

Диапазон налогооблагаемого дохода

Если вы не являетесь резидентом Турции, вы должны платить налог только со своего дохода в Турции. Таким образом, ваши налоги не будут рассчитываться на ваш глобальный доход.

Налог на недвижимость в Турции

Если вы являетесь владельцем недвижимости в Турции, вам следует знать несколько вещей о подоходном налоге с аренды и различных видах налогов, которые могут применяться в вашей ситуации.

Подоходный налог с собственности в Турции

Если вы владеете недвижимостью в Турции и получаете доход от ее сдачи в аренду, вы по закону обязаны подавать регулярную ежегодную налоговую декларацию.

Это также является обязательным условием для сдачи в аренду жилых и коммерческих помещений, поэтому не имеет значения, живут ли ваши арендаторы в собственности или работают в ней.

Период дохода от аренды, применимый к вашему налогу на доход от аренды, — с 1 марта по 25 марта следующего года. В конце этого периода вы должны подать отчет о доходах и уплатить первый взнос налога на аренду 31 марта и второй взнос в июле.

Если вы планируете путешествовать в течение периода подачи и уплаты подоходного налога с аренды, вы должны задекларировать и уплатить налоги на сдаваемое в аренду имущество за 15 дней до отъезда. Если вы унаследовали сдаваемое в аренду имущество, у вас есть 4 месяца после смерти первоначального владельца, чтобы подать налоговую декларацию о доходах от сдачи в аренду.

Декларацию о подоходном налоге с аренды можно подать лично в налоговые органы Турции или подать онлайн. Документы также доступны на веб-сайте турецкой налоговой инспекции, что позволяет очень легко рассчитать доход, вычесть расходы и рассчитать налогооблагаемый доход от собственности. Налог на доход от аренды можно оплатить в налоговых органах и любом банке Турции.

Как рассчитывается налог на прибыль от аренды в Турции?

Как и в случае обычного подоходного налога, налог на доход от аренды недвижимости в Турции также является постепенным. Таким образом, как и в случае с другими подоходными налогами, чем больше вы зарабатываете на аренде недвижимости, тем больше налогов вы платите.

Налог на имущество

В дополнение к налогу на доход от аренды, который вы получаете в Турции, вам придется платить налог на имущество со всей собственности, которой вы владеете. Они определяются и собираются местным муниципалитетом и варьируются от места к месту, но обычно составляют от 0,1% до 0,6% от оценочной стоимости имущества каждый год.

Убедитесь, что вы узнали, каковы будут налоги на недвижимость, которую вы покупаете, прежде чем покупать ее, чтобы вы могли учитывать эти расходы в своих расчетах.

Налог на ценное жилье

В 2019 году Турция ввела новый вид налога, который может применяться к вашему доходу от недвижимости в Турции.

Этот налог, известный как налог на ценное жилье, не применялся до 2020 года, но с тех пор дополнительные налоги взимались с имущества, превышающего определенную стоимость. В настоящее время это следующие налоги:

3% на каждую сумму свыше 5,25 млн турецких лир, до 7,87 млн турецких лир

6% на любую сумму от 7,87 млн TL до 10,5 млн TL

Если вы владеете недвижимостью стоимостью более 10,5 миллионов долларов, вы облагаетесь налогом по фиксированной ставке в размере 22 500 долларов плюс 1 процент от стоимости, превышающей 10,5 миллионов долларов.

Эти расчеты основаны на стоимости имущества и автоматически подлежат уплате при уплате налогов.