Инвестиции в недвижимость и гражданство в Турции на 2022 год

Инвестиции в недвижимость и гражданство в Турции на 2022 год

Турецкий рынок инвестиционной недвижимости – это рынок с очень активными активными продажами. Инвесторы в недвижимость Европы, Америки и Ближнего Востока предпочитают покупать дома , особенно в Стамбуле и многих других популярных центрах Турции. Последние цифры достаточно высоки. За очень короткое время, даже в течение нескольких месяцев, недвижимость была продана почти 500 000 иностранных инвесторов.

Еще один вопрос, которому мы уделяем внимание при продаже дома, — это вопрос продаж иностранцам. Постановление о внесении поправок в Положение о применении Закона о гражданстве Турции вступило в силу после публикации в Официальном вестнике от 6 января 2022 года под номером 31711. Положение о применении Закона о турецком гражданстве устанавливает определенные ограничения в долларах США для получения гражданства. за счет капиталовложений или инвестиций в недвижимость . Хотя другие иностранные валюты, соответствующие этим ограничениям, по-прежнему принимаются, фраза «турецкая лира с эквивалентом» была удалена. Таким образом, было определено, что иностранцы должны инвестировать в иностранную валюту, чтобы претендовать на получение гражданства в рамках капиталовложений или инвестиций в недвижимость.

Согласно статистике TUIK, продажи домов иностранцам в 2018 году увеличились на 78,4% по сравнению с предыдущим годом, в то время как 39 663 продажи домов иностранцам превысили 45 тысяч в 2019 году и 40 тысяч в 2020 году. В 2021 году с уменьшением влияния Пандемия Covid, эта статистика превысила 58 тысяч. Таким образом, 3,9% от общего объема продаж домов были реализованы в виде продаж иностранцам. Новые правила направлены на более эффективную оценку растущего спроса, увеличение спроса на турецкую лиру с учетом колебаний обменного курса, имевших место в Турции в последние месяцы, и поддержку валютных резервов ЦБ РФ. ( vizyongd.com )

Источник: ТУИК

Хотя такие города, как Стамбул, Анталия, Айдын, Анкара, Бурса, Измир, Ялова, Мерсин, Сакарья, Самсун и Трабзон занимают первое место среди провинций, где иностранцы предпочитают покупать жилье в Турции, Стамбул и Анталия продолжают оставаться на вершине рейтинга. список.

В то время как Анталия была провинцией, которую больше всего предпочитали иностранцы в 2013-2014 годах, из приведенной выше диаграммы видно, что Стамбул был первой предпочтительной провинцией для иностранных инвесторов в последующие годы. Однако, несмотря на то, что продажи жилья иностранцам частично замедлились в год пандемии, то есть в 2020 г., видно, что они находятся на пике в 2021 г. Причиной этого является рост обменного курса и увеличение покупательной способности иностранцев перед лицом иностранной валюты. Кроме того, продажа недвижимости с гарантированной арендной платой в брендовых проектах также создала привлекательные возможности для иностранцев. В 2021 году Стамбул находится на 1-м месте с долей 42% (26 469 единиц), а Анталия — на 2-м месте с долей 23% (12 284 единицы). Иностранцы купили 4 из каждых 100 домов, проданных в прошлом году. В 2014 году этот показатель равнялся 1. Если в 2014 году доля домовладений в нашей стране составляла 59,3%, то в 2020 году она снизилась до 55,7%. Другими словами, дома, которые не покупают иностранцы, покупают домохозяйства, которые уже иметь дом.

Продажи жилья иностранцам в январе-феврале 2022 года выросли на 55,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 8777 единиц. В феврале 2022 года граждане Ирана купили в Турции 711 домов. За гражданами Ирана следуют граждане Ирака с 633 местами жительства и граждане Российской Федерации с 509 местами жительства соответственно.

Источник: ТУИК

Согласно турецкой статистике, в последнее время в Турции наблюдается большой спрос на покупку недвижимости со стороны иностранных инвесторов в Турции и Стамбуле по разным причинам, включая инвестиции в недвижимость, особенно жилье и стабильность.

Почему инвестиции в недвижимость и ее приобретение привлекательны в Турции?

Правительство оказало сильную поддержку сектору недвижимости, поскольку он является основным двигателем турецкой экономики. Благодаря этой поддержке все было систематически и упрощено для иностранных инвесторов. Это так же просто, как вы можете сделать с консалтинговыми фирмами или даже самостоятельно.

Если вы хотите узнать подробности о гражданстве и инвестиционных сделках с недвижимостью, посетите нашу страницу.

Согласно оглашенным официальным данным, количество продаж жилья из первых рук по стране в январе 2022 года увеличилось на 22,2 процента по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составило 27 тысяч 203, несмотря на пандемию, охватившую весь мир. Опять же, согласно официально объявленным данным, продажи вторичного жилья в январе 2022 года выросли на 26,5 процента по сравнению с январем 2021 года и составили 61 тысячу 103.

Инвестиции в недвижимость ускорятся в 2022 году!

Сектор недвижимости, который два года находился в застое из-за пандемии, готовится к новым инвестициям в 2022 году . Представители сектора говорят, что в этом году будут реализованы новые проекты.

2021 год был годом, когда затраты и цены на жилье в этом секторе быстро росли из-за роста цен на строительные материалы. Произошло серьезное замедление новых инвестиций как из-за роста затрат, так и из-за последствий Ковида. С другой стороны, отраслевой год завершился рекордно.

В то время как в ноябре было продано 178 тысяч домов, что является самым высоким месячным показателем продаж года, за 11 месяцев было продано 1 миллион 265 тысяч домов. По оценкам, в конце года эта цифра достигла 1,5 миллиона, и был побит новый рекорд. С мотивацией, вызванной перекрывающимися рекордами и снижением обменных курсов, игроки жилищного сектора начинают 2022 год с большей надеждой. Кнопку снова нажали на инвестиции.

Иностранцы, которые воспользовались ценовой возможностью в связи с ростом обменного курса, продолжают совершать покупки. Двойной рекорд был поставлен по продажам иностранцам. Продажи иностранцам выросли на 39,4 процента в ноябре и достигли 50 735 единиц, что было на пике за все время до публикации данных об ассортименте. Продажи иностранцам побили рекорд - 45 483 единицы в 2019 году. Кроме того, ежемесячные продажи в ноябре выросли на 48,4 процента по сравнению с тем же месяцем 2020 года и составили 7 тысяч 363. Этот показатель был зафиксирован как самый высокий ежемесячный объем продаж иностранцам. Впервые в истории продаж иностранцам было превышено 7 тысяч штук в месяц. В то время как иностранцы в основном покупали дома в Стамбуле и Анталии, граждане Ирана, Ирака и России вошли в тройку лидеров.

Мы приближаемся к цели по продажам домов иностранцам

При продаже жилья иностранцам; Есть инвесторы, которые прогнозируют, что 2022 год завершится с объемом продаж более 75 тысяч. При продаже инвестиционных домов эквивалент в иностранной валюте составляет примерно 10 миллиардов долларов вместе со смежными секторами. Мы надеемся, что при поддержке, которая будет оказана, чтобы реализовать наш потенциал; В 2022 году объем продаж иностранцам может превысить 10 миллиардов долларов. Мы можем сказать, что он пойдет еще выше, если деятельность по продвижению и поддержке будет осуществляться за границей, а планирование и управление процессами будут осуществляться в стране. Здесь важно максимально точно представить нашу страну, в которой стоит жить и в которую стоит инвестировать».

ПРИМЕЧАНИЕ. Инвестиционная информация, комментарии и рекомендации, содержащиеся здесь, не относятся к сфере инвестиционного консультирования. Консультационные услуги по инвестициям; брокерские конторы, компании по управлению портфелем, недепозитные банки и клиент в рамках договора на инвестиционное консультирование. Комментарии и анализы, содержащиеся здесь, носят общий характер и основаны на личном мнении тех, кто комментирует и анализирует. Эти представления могут не соответствовать вашему финансовому положению и предпочтениям в отношении риска и доходности. Таким образом, принятие инвестиционного решения исключительно на основе содержащейся здесь информации может не дать результатов, соответствующих вашим ожиданиям.

Информация, используемая в этой программе, была получена из надежных источников, и сайт Property Turkey Istanbul и/или автор/акционер не могут нести ответственность за любые прямые и/или косвенные убытки, понесенные инвесторами и третьими лицами в результате использования общих информации из-за любых ошибок/недостатков в источниках.

Хотите прочитать другие наши статьи на эту тему?

• Инвестиционная Турция

• Турецкое гражданство за инвестиции

• Почему Турция?

• Рынок недвижимости Турции

• Почему турецкое гражданство

• Лучшие места в Турции

• Инвестиции в недвижимость в Турции, Стамбул

CLIK ДЛЯ ВСЕХ ВАРИАНТОВ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ