پنتهاوس برای فروش در ترکیه
22 پنتهاوس در بازارهای ما، از $ 300 هزار تا $ 13.5 میلیون. طبقهٔ آخر تنها واحدی در ساختمان است که تکرارشدنی نیست — تراس، ارتفاع سقف و منظره سازهایاند و نه از جنس مشخصات فنی — و به همین دلیل قیمتش از هرچه پایینتر است جدا میافتد. بیشتر اینها در استانبولاند؛ برای کل شهر، املاک استانبول را ببینید.
بابت چه چیزی تفاوت قیمت را میپردازید
سه چیز، و ارزش دارد بدانید کدامشان را واقعاً میخواهید. فضای باز: تراس واقعی در شهری متراکم کمیابترین امتیاز ممکن است و سختترین چیزی که بعداً بتوان اضافه کرد. حجم: پنتهاوسها اغلب با سقف بلندتر و فضاهای دوبلارتفاع ساخته میشوند که طبقات معمولی ندارند. و منظره، که در طبقهٔ آخر یک ساختمان بلند با ساختوساز همسایه مسدود نمیشود.
ملکی که با عنوان پنتهاوس عرضه میشود و هیچکدام از این سه را ندارد، صرفاً یک آپارتمان گران طبقهٔ آخر است. پیش از پذیرفتن این عنوان بپرسید کدامیک موجود است — ما در آگهی مینویسیم، حتی وقتی پاسخ فقط یکی از سه است.
روی عملی طبقهٔ آخر
تراس در معرض است. آفتاب، باد و باران هر سه طراحی گرانتری میطلبند، و عایقبندی تراس بام همان قلمی است که بیش از همه مالکان را غافلگیر میکند — جای آن در گزارش بازرسی فنی است. در ساختمان مدیریتشده روشن کنید که تراس ملک اختصاصی شماست یا مشاعی که حق استفادهٔ انحصاری دارید، چون تعهد تعمیرات در این دو یکی نیست.
روی مثبت ماجرا این است که طبقهٔ آخر معمولاً نقدشوندهترین واحد هر ساختمان است. اگر ناچار به فروش شوید، پنتهاوس همان چیزی است که خریداران منتظرش میمانند. این نکته بهویژه در پروژههای رزیدنسی برقرار است، جایی که طبقات معمولی پرشمار و قابلتعویضاند و طبقهٔ آخر نیست.