مالیات بر درآمد اجاره ترکیه

بسیاری از مردم در سراسر جهان مایل به خرید ملک در ترکیه هستند. برخی این کار را برای پشتیبانی از درخواست مهاجرت انجام می دهند، برخی این کار را به عنوان اجازه اقامت هنگام بازدید انجام می دهند و برخی به عنوان دارایی درآمدی این کار را انجام می دهند. آنها املاک خود را بلند مدت یا کوتاه مدت اجاره می کنند و از مستاجران درآمد کسب می کنند.

مانند اکثر جاها، درآمد حاصل از ملک شما در ترکیه مشمول مالیات بر درآمد اجاره است. در اینجا چیزی است که شما باید بدانید.

مالیات بر درآمد در ترکیه

مانند بسیاری از کشورها، در ترکیه نیز سیستم مالیات بر درآمد تصاعدی وجود دارد. این بدان معنی است که درصد مالیاتی که پرداخت می کنید به درآمد شما بستگی دارد. هر چه بیشتر برنده شوید، درصد بالاتری خواهید داشت.

مالیات بر درآمد در ترکیه از 15 درصد شروع می شود و برای پردرآمدترین افراد مانند صاحبان املاک لوکس تا 40 درصد می رسد. درآمد املاک و مستغلات در ترکیه بخشی از محاسبه درآمد است و هر چه بیشتر درآمد داشته باشید، مالیات بیشتری باید بپردازید. نرخ مالیات فعلی به شرح زیر است:

باند درآمد مشمول مالیات

اگر مقیم ترکیه نیستید، فقط باید مالیات بر درآمد خود در ترکیه بپردازید. بنابراین، مالیات شما بر درآمد جهانی شما محاسبه نخواهد شد.

مالیات بر املاک در ترکیه

اگر صاحب ملک در ترکیه هستید، نکاتی وجود دارد که باید در مورد مالیات بر درآمد اجاره و انواع مختلف مالیاتی که ممکن است در مورد وضعیت شما اعمال شود، بدانید.

مالیات بر درآمد ملک در ترکیه

اگر ملکی در ترکیه دارید و از آن درآمد اجاره به دست می آورید، قانوناً موظف هستید که اظهارنامه مالیات بر درآمد سالانه خود را به طور منظم ارائه دهید.

این نیز برای اجاره های خانگی و تجاری ضروری است، بنابراین مهم نیست که مستاجران شما در ملک زندگی می کنند یا کار می کنند.

دوره درآمد اجاره ای که برای مالیات بر درآمد اجاره شما اعمال می شود از 1 مارس تا 25 مارس سال بعد است. در پایان این مدت باید صورت درآمد خود را ارسال کنید و اولین قسط مالیات اجاره را در 31 اسفند و قسط دوم را در تیر ماه پرداخت کنید.

اگر قصد دارید در دوره اظهارنامه و پرداخت مالیات بر درآمد اجاره خود سفر کنید، باید 15 روز قبل از حرکت، مالیات ملک اجاره ای خود را اعلام و پرداخت کنید. اگر ملک اجاره ای را به ارث برده اید، 4 ماه پس از فوت مالک اصلی فرصت دارید تا مالیات بر درآمد اجاره خود را ثبت کنید.

اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره را می توان به صورت حضوری در دفاتر مالیاتی در ترکیه ارسال کرد یا می توانید به صورت آنلاین ثبت نام کنید. این اسناد همچنین در وب سایت اداره مالیات ترکیه موجود است که محاسبه درآمد، کسر هزینه ها و محاسبه درآمد مشمول مالیات خود را از ملک بسیار آسان می کند. مالیات بر درآمد اجاره را می توان در ادارات مالیاتی و هر بانکی در ترکیه پرداخت کرد.

مالیات بر درآمد اجاره در ترکیه چگونه محاسبه می شود؟

مانند مالیات بر درآمد عادی، مالیات بر درآمد اجاره املاک در ترکیه نیز تدریجی است. بنابراین، مانند سایر مالیات بر درآمد، هرچه از املاک اجاره ای خود درآمد بیشتری کسب کنید، مالیات بیشتری پرداخت می کنید.

مالیات بر املاک

علاوه بر مالیات بر درآمد اجاره ای که در ترکیه به دست می آورید، باید مالیات بر دارایی تمام املاک خود را نیز بپردازید. اینها توسط شهرداری محلی تعیین و جمع آوری می شود و از مکانی به مکان دیگر متفاوت است، اما معمولاً بین 0.1٪ و 0.6٪ ارزش ارزیابی شده ملک در هر سال است.

مطمئن شوید که قبل از خرید ملکی که خریداری می کنید، متوجه شده اید که مالیات ملکی چقدر خواهد بود تا بتوانید آن هزینه را در محاسبات خود لحاظ کنید.

مالیات بر مسکن با ارزش

در سال 2019، ترکیه نوع جدیدی از مالیات را معرفی کرد که ممکن است بر درآمد املاک و مستغلات شما در ترکیه اعمال شود.

این مالیات که به عنوان مالیات بر مسکن با ارزش شناخته می شود، تا سال 2020 اعمال نمی شد، اما از آن زمان، مالیات های اضافی بر املاکی که بیش از ارزش معینی دارند، وضع شده است. در حال حاضر این مالیات ها عبارتند از:

3% برای هر مبلغ بالای 5.25 میلیون لیر ترکیه، تا 7.87 میلیون لیر ترکیه

6 درصد به هر میزان از 7.87 میلیون لیره تا 10.5 میلیون لیره

اگر ملکی به ارزش بیش از 10.5 میلیون دلار دارید، با نرخ ثابت 22500 دلار به اضافه 1 درصد ارزش بیش از 10.5 میلیون دلار مشمول مالیات می شوید.

این محاسبات بر اساس ارزش ملک است و به طور خودکار هنگام پرداخت مالیات پرداخت می شود.