Пентхаусы в Турции
Пентхаусов по всем нашим рынкам — 21, от 300 тыс. $ до 13,5 млн $. Верхний этаж — единственная квартира в доме, которую нельзя повторить: терраса, высота потолков и вид заданы конструкцией, а не отделкой, поэтому он и стоит отдельно от всего, что под ним. Большая часть подборки в Стамбуле; весь город — недвижимость Стамбула.
За что именно платится премия
За три вещи, и стоит понимать, какая из них нужна вам. Открытое пространство: настоящая терраса в плотном городе — самая редкая опция, и добавить её позже нельзя. Объём: пентхаусы часто строят с большей высотой потолков и двусветными комнатами, которых на типовых этажах нет. И вид, который на верхнем этаже высокого дома сосед не застроит.
Объект, который продают как пентхаус и в котором нет ни одного из трёх, — просто дорогая квартира на последнем этаже. Спрашивайте, что из трёх есть, прежде чем принять само слово. Мы пишем это в объявлении, в том числе когда ответ — только одно из трёх.
Практическая сторона верхнего этажа
Терраса открыта всему. Солнце, ветер и дождь наверху дороже в проектировании, а гидроизоляция кровельной террасы — та статья обслуживания, которая чаще всего застаёт собственника врасплох; ей место в техническом обследовании. В управляемом доме выясните, находится терраса в вашей собственности или это общая площадь в вашем исключительном пользовании: обязанности по ремонту у них разные.
Плюс в том, что верхний этаж обычно самая ликвидная квартира в доме. Если придётся продавать, пентхаус — то, чего ждут. Особенно это работает в апартаментах резиденций, где типовые этажи многочисленны и взаимозаменяемы, а верхний — нет.