عقارات للبيع في إزمير
16 عقاراً في إزمير وعلى ساحلها، من 240 ألف US$ إلى 2 مليون US$ — تشيشمه وآلاتشاتي في الطرف الغربي، وأورلا وسفريحصار على الخليج، والمدينة نفسها. هذا هو الجزء من بحر إيجه الذي يختاره الأتراك لأنفسهم، وذلك ظاهر في الحياة على مدار العام وفي سلوك سوق إعادة البيع. وللساحل الأكثر ازدحاماً ودولية إلى الجنوب، انظروا بودروم.
الساحل والمدينة سوقان منفصلتان
تشيشمه وآلاتشاتي سوق صيفية بقاعدة محلية قوية من بيوت العطلات — بيوت حجرية، وفنادق صغيرة، واقتصاد جاد لرياضات الرياح، وأسعار تعكس ذلك كله. وأورلا وسفريحصار بين الاثنتين: قريبتان من المدينة بما يكفي للسكن طوال العام، وساحليتان بما يكفي لتبدوا في إجازة، وفيهما قدر كبير من التطوير الجديد المنخفض الارتفاع.
وإزمير المدينة هي السوق الثالثة، ومنتج مختلف فعلاً: مدينة متوسطية كبيرة صالحة للعيش، بكورنيش طويل وجامعات وأسعار شقق أدنى بكثير من إسطنبول. ومن يفترض أن بحر إيجه يعني بيت عطلة يجد كثيراً أن المدينة هي ما يناسبه.
لماذا يختار المشترون إزمير على الساحلين الآخرين
ثلاثة أسباب تتكرر. فيها سكان على مدار العام، فلا تغلق المتاجر والمطاعم في نوفمبر. وهي أقل انكشافاً على دورات المشتري الأجنبي من بودروم أو أنطاليا، ما يجعل سوق إعادة البيع أثبت. وقاعدة المشتري المحلي عميقة، وهذه أفضل حماية من سوق لا تعمل إلا ما دام الطلب الخارجي قائماً.
والمقابل أنها أقل تهيؤاً للمشتري الدولي — خدمات أقل بلغات أجنبية، ورحلات مباشرة أقل، وسوق إيجار أبطأ خارج أسابيع الذروة. فمن يريد للساحل أن يعمل دون وجوده، بودروم أكثر تمرساً في ذلك. ومن يريد مكاناً حقيقياً في فبراير، فهذا هو الجواب الأفضل.