Продажи жилья в Турции: сентябрь 2026

Статистическое ведомство Турции TÜİK каждый месяц публикует данные о продажах жилья. Цифры за сентябрь 2026 года вышли 16 октября 2026 года. В этой статье мы собрали в одном месте общий итог по стране, провинции с наибольшим числом сделок, соотношение первичного и вторичного рынка и продажи иностранным покупателям. Мы обновляем её каждый месяц, когда выходят новые данные.

Сколько домов и квартир продано в сентябре 2026 года?

В сентябре 2026 года в Турции продано 142 390 объектов жилья. Это на 9,3 % меньше, чем в том же месяце прошлого года, когда владельца сменили 156 918 объектов. По сравнению с предыдущим месяцем продажи выросли на 11,8 % — в августе 2026 года было продано 127 410 объектов.

Сентябрь стал пока лучшим месяцем 2026 года. За первые девять месяцев года продано 1 092 919 объектов жилья — на 7,2 % меньше, чем за тот же период 2025 года. Кроме того, в сентябре было продано 17 345 объектов коммерческой недвижимости.

Продажи жилья по провинциям

Как и каждый месяц, первое место занял Стамбул. Примерно 16 из каждых 100 проданных в Турции объектов жилья пришлись на Стамбул. На первую тройку — Стамбул, Анкару и Измир — пришлось около 30 % всех продаж.

Меньше всего продаж было в провинции Ардахан — 67.

Первичный рынок, вторичный рынок и продажи в ипотеку

В сентябре 51 519 объектов были проданы впервые — на 3,9 % больше, чем годом ранее. На новое жильё пришлось 36,2 % всех продаж. Продажи на вторичном рынке снизились на 15,3 %, до 90 871. Иными словами, годовое снижение дал вторичный рынок — продажи нового жилья по-прежнему растут.

Продажи в ипотеку составили 23 397 — на 5,1 % больше, чем в том же месяце прошлого года. Примерно 16 из каждых 100 объектов были куплены в ипотеку. За первые девять месяцев ипотечные продажи выросли на 24,7 %, до 212 210, а все прочие продажи снизились на 12,5 %, до 880 709.

Продажи жилья иностранцам: сентябрь 2026 года

В сентябре иностранные покупатели приобрели 2 167 объектов жилья — на 9,9 % больше, чем годом ранее, когда этот показатель составлял 1 972. Продажи иностранцам выросли, хотя общие продажи снизились. И всё же на них пришлось лишь 1,5 % всех продаж жилья в Турции.

Где иностранцы покупают больше всего

На Стамбул и Анталью вместе пришлись 1 481 сделка — больше двух третей всего, что было продано иностранцам. Примерно 38 из каждых 100 объектов, купленных иностранцами, находятся в Стамбуле.

Граждане каких стран купили больше всего

Покупатели с разным гражданством могут купить один объект вместе, поэтому сумма по странам может немного превышать общее число объектов, проданных иностранцам.

Как читать эти цифры

Один месяц может ввести в заблуждение. В 2026 году месячные продажи колебались от 93 333 в мае до 142 390 в сентябре. Чтобы понять, куда движется рынок, сравнивайте месяц с тем же месяцем прошлого года и с итогом с начала года — а не с предыдущим месяцем.

Сами по себе данные по провинциям ничего не говорят о ценах. Большое число продаж в провинции не означает, что жильё там дорожает или дешевеет, — для этого нужен индекс цен на жильё. Общую картину мы разбираем в статье анализ рынка недвижимости Турции в 2026 году.

Как иностранцу купить жильё в Турции

Для иностранного покупателя процесс включает на несколько шагов больше, чем для гражданина Турции. Перед сделкой составляется отчёт об оценке от лицензированного оценщика, и пошлину за тапу нельзя рассчитать от суммы ниже указанной в этом отчёте стоимости. Для получения гражданства Турции через покупку недвижимости сумма покупки должна составлять не менее $400 000.

Подробности — в наших статьях:

• Покупка недвижимости в Стамбуле: руководство для иностранных инвесторов
• Гражданство Турции за инвестиции в 2026 году
• Расходы при покупке жилья
• Калькулятор пошлины за тапу

Если вы рассматриваете жильё в Стамбуле или Бодруме, наши консультанты шаг за шагом пройдут с вами проверку тапу и весь процесс покупки.

Источник: TÜİK, Статистика продаж жилой и коммерческой недвижимости, сентябрь 2026 года (16 октября 2026 года).