Bakırcı Zenit Topkapı: квартира 1+1 на продажу

Квартира 1+1 на первом этаже в Bakırcı Zenit Topkapı — новом проекте из семи корпусов в Зейтинбурну, Стамбул; 205 000 $, сдача в августе 2028 года. Стартовая кампания предлагает две такие квартиры вместе за 410 000 $ — именно так покупка перешагивает порог в 400 000 $, который требует турецкое гражданство за инвестиции.

Топкапы был воротами города ещё с тех пор, как рядом поднялись византийские стены, и сегодня это один из немногих адресов Стамбула, откуда до Исторического полуострова — минуты, а до трассы E-5 — две. Метробус в восьми минутах пешком, трамвай в десяти, метро в двенадцати; E-5, метро, метробус и Marmaray сходятся в пределах одного километра. Пять университетов — Yıldız Teknik, İstinye, Biruni, Arel и Yeni Yüzyıl — в четырёх-пяти минутах, столько же до Koç Üniversitesi Hastanesi и Liv Hospital. Marmara Forum — девять минут, Forum İstanbul — тринадцать.

Сам проект — это 462 юнита в семи корпусах по девять и десять этажей: 364 квартиры, офисы и 26 магазинов вдоль улицы, так что первый этаж здесь читается небольшой торговой улицей, а не глухой стеной. Сорок процентов участка отдано ландшафту — 6 788 м², — и всё это собрано во внутреннем дворе: водные объекты, бассейн, детская площадка и спортивная площадка, а корпуса расставлены достаточно свободно, чтобы не забирать друг у друга свет. Высота потолков — три метра, балконы шесть-семь квадратных метров, планировки от 1+1 до 4+1, на верхних этажах — дуплексы.

Эта квартира — тип 1+1 на первом этаже. В ней 39,60 м² чистой площади внутри, выходящей на собственную террасу 18,57 м² и балкон 2,27 м²: вместе с ними 60,44 м² чистой жилой площади, 69,28 м² продаваемой площади и 87,85 м² с учётом доли мест общего пользования. Гостиная с открытой кухней, спальня, рабочая ниша и ванная — планировка рассчитана на одного-двух человек, поэтому такая квартира легко сдаётся. Одну можно взять для себя или под аренду, а две сразу — чтобы пройти порог гражданства одной сделкой.

Под всем этим — 166 сейсмоизоляторов. Система — японский Menshin, та самая базовая сейсмоизоляция, которую Япония применяет в своих больницах, школах и небоскрёбах: изоляторы ставятся между зданием и грунтом, и здание движется независимо от земли, а не сопротивляется ей. Все изоляторы Bakırcı отправил на контроль качества в Италию до монтажа. Застройщик строит с 1981 года — 85 проектов, более 5 000 сданных юнитов и два миллиона квадратных метров, — а Bakırcı GYO является девелоперским подразделением группы из одиннадцати компаний.

План оплаты: 35 % первоначального взноса и 24 месяца рассрочки; сдача 8 августа 2028 года. После сделки добавляются 1 % НДС, 1 % за передачу и нотариальный сбор. Все изображения — архитектурные визуализации застройщика, а план квартиры относится к типу 1+1 A-ZT. Мы организуем осмотр в Топкапы или разберём наличие по корпусам и этажам вместе с вами дистанционно.