Villa Dragos Kartal

Sur la rive anatolienne d'Istanbul, sur la crête de Dragos qui domine Kartal, la mer de Marmara s'ouvre devant vous et la ville s'éloigne le long du rivage. Cette villa de quatre niveaux occupe un terrain de 740 m², n'en couvre que 120 m² au sol et laisse les 620 m² restants à un jardin paysager. La maison est neuve et entièrement achevée — parquet posé, cuisine installée, ascenseur en service — de sorte que vous pouvez emménager le jour même où vous en recevez les clés.

À l'intérieur, 500 m² de surface habitable nette se déploient en 7 pièces et 2 salons, avec 4 salles de bain et un WC séparé. Le sous-sol abrite une salle de loisirs de 60 m² qui devient aussi bien un atelier, une salle de sport ou une salle de cinéma. Les terrasses et les balcons des étages supérieurs regardent la mer, et la piscine de 40 m² du jardin est chauffée — c'est ce qui la fait passer d'une piscine d'été à une piscine de douze mois. L'ascenseur dessert tous les niveaux et le stationnement se trouve sur la parcelle.

L'ingénierie qui soutient tout cela a été menée avec le même soin. La structure est en béton armé C35 fondé sur la roche, et les quatre côtés du terrain sont tenus par des voiles béton. Le chauffage est un plancher chauffant Rehau, le rafraîchissement un système Daikin Mini-VRF avec une unité indépendante dans chaque pièce. La chaudière et les pompes sont Buderus, et la toiture a été prévue pour recevoir le solaire. La domotique réunit en un seul endroit les volets, le chauffage et la climatisation et les scénarios d'éclairage.

Les matériaux se tiennent au même niveau. Parquet chêne lamellé coupe hongroise au sol, granit dans les escaliers, Kütahya Seramik dans les pièces d'eau et cheminée électrique au salon principal. La cuisine, les meubles de salles de bain, le vestiaire et la console d'entrée sont des pièces sur mesure signées Raykonsept ; l'électroménager encastré est Siemens et les menuiseries sont des systèmes Volkswagen. Dans les salles de bain, vous trouverez la céramique sanitaire Bocchi, une paroi de douche Artemis et la robinetterie Duravit. Neuve, vide et prête à habiter, la villa dépasse largement le seuil de 400 000 $ de la citoyenneté turque par investissement. Certaines images de la galerie sont des visualisations : la piscine y est montrée remplie et les pièces meublées ; la maison est livrée non meublée.