شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ۲۰۲۶: راهنمای کامل

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، مسیری استثنایی است که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد با انتخاب یکی از ۷ مسیر مختلف سرمایه‌گذاری ، شهروندی ترکیه را به دست آورند. شناخته‌شده‌ترین مسیر، خرید املاک و مستغلات (حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا ، با ضمانت ۳ ساله عدم فروش) است، اما متقاضیان می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری ثابت، سپرده بانکی، اوراق قرضه دولتی، سهم صندوق سرمایه‌گذاری، ایجاد شغل یا کمک به سیستم بازنشستگی خصوصی نیز واجد شرایط شوند - که هر کدام حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا (یا ۵۰ کارمند برای مسیر ایجاد شغل) نیاز دارند. این فرآیند به طور متوسط ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال متقاضی نیز در همان درخواست، شهروندی را دریافت می‌کنند.

بیشتر راهنماهای آنلاین فقط مسیر املاک و مستغلات را پوشش می‌دهند. در این راهنما، ما هر 7 مسیر سرمایه‌گذاری ، ارقام فعلی سال 2026، فرآیند درخواست گام به گام، اقلام هزینه واقعی، قوانین نظارتی سختگیرانه‌تر معرفی شده بین سال‌های 2024 تا 2026 را پوشش می‌دهیم و همه چیز بر اساس منابع رسمی و قابل تأیید است.

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری چیست؟

شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری یکی از مسیرهای «استثنایی» اخذ شهروندی است که تحت ماده ۱۲ قانون شهروندی ترکیه شماره ۵۹۰۱ تنظیم شده است. نوع سرمایه‌گذاری و حداقل آستانه‌های آن توسط ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرای قانون شهروندی ترکیه تعیین شده است و آستانه‌های فعلی با فرمان ریاست جمهوری اصلاح می‌شوند. تأیید نهایی درخواست نیز با فرمان ریاست جمهوری اعطا می‌شود و پس از انتشار در روزنامه رسمی، اثر قانونی پیدا می‌کند.

این نسخه ترکیه‌ای از برنامه‌ای است که در سراسر جهان به عنوان «شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CBI)» شناخته می‌شود - این برنامه به یک سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد با نگه‌داشتن یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط برای حداقل یک دوره، بدون هیچ الزامی برای زندگی واقعی در ترکیه، شهروندی را دریافت کند.

شرایط ۲۰۲۶ - خلاصه سریع

7 مسیر سرمایه‌گذاری - نه فقط املاک و مستغلات

بیشتر محتوای آنلاین این برنامه را به سادگی به عنوان "خرید خانه به قیمت ۴۰۰۰۰۰ دلار و دریافت شهروندی" تعریف می‌کنند. در واقع، مقررات رسمی ۷ مسیر سرمایه‌گذاری متمایز را تعریف می‌کند. قبل از تصمیم‌گیری در مورد اینکه کدام مسیر برای شما مناسب است، ارزش دارد که همه آنها را بشناسید.

۱. خرید ملک — ۴۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا

رایج‌ترین مسیر انتخاب شده. املاک مسکونی، تجاری یا غیرمنقول از نوع زمین در ترکیه باید حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا بر اساس گزارش یک موسسه ارزیابی دارای مجوز CMB ارزش‌گذاری شوند و یک یادداشت عدم فروش ۳ ساله روی سند مالکیت درج شود. مرجع تأیید: وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی. (به بخش "جزئیات مسیر املاک و مستغلات" در زیر مراجعه کنید.)

۲. سرمایه‌گذاری ثابت — ۵۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا

وزارت صنعت و فناوری را ملزم به تأیید حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا سرمایه‌گذاری ثابت در ترکیه می‌کند. این مجوز عموماً برای کارآفرینانی که در یک مرکز تولید، کارخانه یا کسب‌وکار سرمایه‌گذاری می‌کنند، مناسب است.

۳. سپرده بانکی — ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا

زمانی اعمال می‌شود که حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا (یا معادل آن به ارز خارجی/لیر ترکیه) در بانکی که در ترکیه فعالیت می‌کند، سپرده‌گذاری شود و به مدت ۳ سال بدون برداشت نگه داشته شود . مرجع تأییدکننده: آژانس تنظیم و نظارت بانکی (BRSA). به دلیل نقدینگی و سادگی عملیاتی، این روش ترجیح داده می‌شود.

۴. ابزارهای بدهی دولتی — ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا

مستلزم خرید حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا اوراق قرضه/ابزار بدهی دولتی صادر شده توسط خزانه داری ترکیه و نگهداری آنها به مدت ۳ سال است . مرجع تصویب کننده: وزارت خزانه داری و دارایی.

۵. سهام صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات یا سرمایه‌گذاری خطرپذیر — ۵۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا

سهام مشارکت در یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIF) یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر (VCIF) که توسط هیئت بازارهای سرمایه (CMB) تأسیس شده است، با حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا خریداری می‌شود و به مدت ۳ سال توسط شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار (CSD) از طریق «حساب فرعی انسداد شهروندی» پیگیری می‌شود. این حساب برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری خود هستند و نمی‌خواهند مستقیماً املاک را مدیریت کنند، مناسب است.

۶. ایجاد شغل — ۵۰ نفر

زمانی اعمال می‌شود که وزارت کار و تأمین اجتماعی تأیید کند که حداقل ۵۰ شغل در یک کسب‌وکار ایجاد شده است. برخلاف سایر مسیرها، این مسیر بر اساس تعداد کارمندان است و نه یک مبلغ ثابت دلاری.

۷. حق بیمه سیستم بازنشستگی خصوصی (PPS) — ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا

این مسیری است که اکثر راهنماها از آن غافل می‌شوند: حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا به یک شرکت بازنشستگی خصوصی دارای مجوز در ترکیه واریز می‌شود و به مدت ۳ سال در سیستم نگهداری می‌شود، مشروط بر اینکه توسط آژانس تنظیم و نظارت بر بیمه و بازنشستگی خصوصی (IPPRSA) تأیید شود.

توجه: از آنجا که حداقل مبلغ و جزئیات مدت زمان مسیر PPS در برخی منابع ثانویه به وضوح بیان نشده است، به سرمایه‌گذارانی که این مسیر را در نظر دارند توصیه می‌شود تأییدیه فعلی را از IPPRSA دریافت کنند.

کدام مسیر سرمایه‌گذاری برای شما مناسب است؟ — ماتریس مقایسه

ارزیابی کلی

مسیر املاک و مستغلات توسط اکثر سرمایه‌گذاران ترجیح داده می‌شود، هم به این دلیل که حداقل مبلغ آن ۱۰۰۰۰۰ دلار آمریکا کمتر از سایر مسیرها است و هم به این دلیل که پتانسیل درآمد اجاره به علاوه افزایش سرمایه را ارائه می‌دهد. با این حال، برای سرمایه‌گذارانی که نمی‌خواهند سرمایه خود را در ملک سرمایه‌گذاری کنند یا موجودی پرتفوی متفاوتی می‌خواهند، مسیرهای سپرده بانکی، اوراق قرضه دولتی و سهام صندوق با بار عملیاتی سبک‌تر به همان هدف می‌رسند.

مسیر املاک و مستغلات با جزئیات

از آنجایی که املاک و مستغلات محبوب‌ترین مسیر است، جزئیات فنی آن شایسته توجه دقیق‌تری است:

• گزارش ارزیابی دارای مجوز CMB الزامی است. ارزش ارزیابی شده ملک - مستقل از قیمت قرارداد - باید حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا باشد.
• ارزیابی متمرکز (GEDAŞ): طبق اطلاعیه عمومی شماره 2024/2 اداره ثبت اسناد و املاک (TKGM)، ارزیابی‌های مربوط به شهروندی اکنون به صورت متمرکز از طریق GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ، وابسته به TOKİ، انجام می‌شود. سرمایه‌گذاران دیگر نمی‌توانند آزادانه ارزیاب خود را برای این منظور انتخاب کنند.
• گواهی خرید ارز خارجی (DAB): پرداخت باید از خارج از کشور به صورت ارز خارجی وارد یک بانک ترکیه‌ای شود و این جریان ورودی باید توسط DAB مستند شود.
• نرخ ارز CBRT: معادل لیر ترکیه با مبلغ دلار آمریکا با استفاده از نرخ فروش بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) در تاریخ تراکنش محاسبه می‌شود.
• قانون تک قرارداد: رسیدن به حداقل مبلغ با بیش از یک ملک امکان‌پذیر است، اما همه آنها باید تحت یک قرارداد فروش واحد باشند؛ رسیدن به کل مبلغ از طریق قراردادهای جداگانه پذیرفته نیست.
• مالکیت مشترک/مشترک پذیرفته نمی‌شود. سند مالکیت باید کاملاً به نام متقاضی باشد.
• یک تبصره ۳ ساله عدم فروش روی سند مالکیت ثبت می‌شود؛ فروش قبل از انقضای این مدت می‌تواند منجر به لغو تابعیت شود.

فرآیند درخواست گام به گام

1. گزارش ارزیابی/ارزش‌گذاری - صادر شده توسط یک موسسه دارای مجوز CMB (GEDAŞ برای املاک و مستغلات)؛ از طریق سیستم وب‌تاپوی TKGM انجام می‌شود.
   
2. تکمیل سرمایه‌گذاری - برای املاک و مستغلات، انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک (مستند شده با DAB برای ورود ارز خارجی)؛ برای سایر مسیرها، سرمایه‌گذاری در موسسه مربوطه (بانک، کارگزاری، خزانه‌داری و غیره) انجام می‌شود.
   
3. گواهی انطباق: برای املاک و مستغلات، این سندی است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک استان صادر می‌شود و از سال ۲۰۲۴ به عنوان «گواهی تعیین سرمایه‌گذاری غیرمنقول (TYTB)» شناخته می‌شود. برای سایر مسیرها، نهاد ناظر مربوطه (سپرده → BRSA، اوراق قرضه → وزارت خزانه‌داری و دارایی، صندوق → CMB، ایجاد شغل → وزارت کار و تأمین اجتماعی، سرمایه ثابت → وزارت صنعت و فناوری، PPS → IPPRSA) گواهی تعیین/انطباق مشابهی صادر می‌کند.
   
4. اجازه اقامت - اجازه اقامت کوتاه مدت از ریاست اداره مهاجرت در طول فرآیند درخواست اخذ می‌شود.
   
5. درخواست شهروندی (NVI) - این درخواست به همراه گواهی انطباق، گذرنامه، گواهی تولد/ازدواج آپوستیل شده و مدارکی که منبع وجوه را اثبات می‌کند، به اداره کل ثبت احوال و امور شهروندی (NVİ) ارائه می‌شود.
   
6. تصمیم نهایی - حکم ریاست جمهوری به توصیه وزارت کشور صادر می‌شود؛ تابعیت به طور رسمی پس از انتشار حکم در روزنامه رسمی به دست می‌آید.
   

این فرآیند چقدر طول می‌کشد؟ منابع متفاوت هستند: شرکت‌های حقوقی مستقر در ترکیه معمولاً ۳ تا ۶ ماه را ذکر می‌کنند، در حالی که شرکت‌های مشاوره بین‌المللی بازه زمانی ۶ تا ۱۲ ماه را ذکر می‌کنند. برای سرمایه‌گذارانی که با پرونده کامل و بدون نقص درخواست می‌دهند، این فرآیند معمولاً در حدود ۶ تا ۹ ماه به پایان می‌رسد.

مدارک مورد نیاز

• گذرنامه معتبر (به همراه ترجمه رسمی ترکی)
• گواهی انطباق/تعیین (از مرجع مربوطه، بسته به مسیر سرمایه‌گذاری)
• گواهی خرید ارز خارجی (DAB) - برای مسیر املاک و مستغلات
• سند اجازه اقامت
• گواهی تولد آپوستیل شده
• گواهی ازدواج آپوستیل شده (در صورت لزوم شامل شدن همسر)
• عکس بیومتریک
• اسناد بانکی که منبع وجوه را نشان می‌دهد (صورتحساب ۱۲ ماهه، اسناد درآمد/مالیات) - در محدوده بررسی MASAK (جرایم مالی)
• گواهی سوء پیشینه (در برخی موارد ممکن است درخواست شود)
• وکالتنامه (در صورتی که روند کار از طریق وکیل انجام می‌شود)

توجه: فهرست مدارک ممکن است بسته به مسیر سرمایه‌گذاری و ملیت متفاوت باشد؛ قبل از درخواست، فهرست فعلی را با مرجع مربوطه یا مشاور خود تأیید کنید.

کل هزینه‌ها و مالیات‌ها

فراتر از مبلغ سرمایه‌گذاری، هزینه‌های اضافی در مراحل مختلف فرآیند ایجاد می‌شوند:

مهم: درصدهای مربوط به هزینه سند مالکیت و معافیت مالیات بر ارزش افزوده بر اساس منابع ثانویه است. توصیه می‌کنیم قبل از درخواست، نرخ‌های دقیق و فعلی را با اداره درآمد، اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر یا یک مشاور مالی مجاز تأیید کنید.

چه چیزی بین سال‌های ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶ تغییر کرد؟

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در طول سال‌های ۲۰۲۴-۲۰۲۵ تغییر نکرد (۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا برای املاک و مستغلات، ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا برای سایر مسیرها ثابت ماند). با این حال، در بخش نظارت و رویه‌ها، سخت‌گیری‌های آشکاری صورت گرفته است:

• ارزیابی متمرکز (GEDAŞ): طبق اطلاعیه عمومی شماره 2024/2 TKGM، گزارش‌های ارزیابی اکنون منحصراً از طریق GEDAŞ، یکی از شرکت‌های وابسته به TOKİ، صادر می‌شوند.
• بررسی مجدد: گزارش‌های ارزیابی اکنون با قیمت فروش سند مالکیت و ارزش مالیات ملک بررسی مجدد می‌شوند؛ اگر ارزیاب دولتی، ملک را کمتر از حداقل آستانه (مثلاً ۳۹۹۰۰۰ دلار آمریکا) ارزیابی کند، درخواست مستقیماً رد می‌شود.
• بررسی منبع وجوه MASAK: طبق قانون شماره ۵۵۴۹، منبع مبلغ سرمایه‌گذاری با دقت بیشتری بررسی می‌شود (صورت‌حساب‌های ۱۲ ماهه، اسناد درآمد/مالیات، آپوستیل و ترجمه رسمی).
• بررسی‌های ضد سرقت: املاکی که کمی قبل از انتقال به سرمایه‌گذار با قیمت پایین دست به دست شده‌اند، یا معاملاتی که افزایش قیمت غیرمعمولی را در یک دوره کوتاه نشان می‌دهند، تحت بررسی دقیق‌تری قرار می‌گیرند.

هشدار: کلاهبرداری و دلایل رد درخواست

محبوبیت این برنامه همچنین باعث سوء استفاده‌هایی شده است. مهمترین تحولات اخیر که باید از آنها آگاه باشید:

عملیات سپتامبر ۲۰۲۵: وزارت کشور شبکه‌ای را که از طریق معاملات فروش جعلی، شهروندی را ترتیب می‌داد، متلاشی کرد. در این عملیات ۱۰۶ نفر در ۱۹ استان دستگیر شدند و پرونده‌های تقریباً ۴۵۱ سرمایه‌گذار خارجی تحت بررسی قرار گرفت. شهروندی اخذ شده از طریق اسناد جعلی یا نادرست ، به همراه اعضای خانواده، طبق قانون شماره ۵۹۰۱، می‌تواند به صورت عطف به ماسبق لغو شود.

دلایل رایج رد درخواست

• ملک رهنی یا ملکی که اختلاف حقوقی در مورد آن در جریان است
• مالکیت مشترک/مشترک (سند مالکیت کاملاً به نام متقاضی نیست)
• تلاش برای رسیدن به حداقل مبلغ از طریق چندین قرارداد جداگانه
• عدم توانایی در مستندسازی ورود ارز خارجی (DAB)
• ارزیابی ارزیاب ایالتی پایین‌تر از حداقل آستانه باشد

توصیه کاربردی: انجام این فرآیند از طریق یک شرکت حقوقی یا شرکت مشاوره‌ای باتجربه و ثبت‌شده که در امور سند مالکیت و مهاجرت تخصص دارد، از بیشتر این خطرات جلوگیری می‌کند.

تاریخچه آستانه املاک و مستغلات

سقف وام مسکن این برنامه طی این سال‌ها چندین بار تغییر کرده است:

• آستانه اولیه: ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا
• ۱۸ سپتامبر ۲۰۱۸: به ۲۵۰،۰۰۰ دلار آمریکا کاهش یافت
• ۱۳ مه ۲۰۲۲: با حکم ریاست جمهوری به ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا افزایش یافت؛ این تصمیم شامل قراردادهایی می‌شود که از ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲ به بعد اجرا شده‌اند.

یک ادعای تأیید نشده که باید به آن توجه داشت: در دسامبر ۲۰۲۳، برخی از رسانه‌های خبری گزارش دادند که این آستانه در سال ۲۰۲۴ به ۶۰۰۰۰۰ دلار آمریکا افزایش خواهد یافت . این تغییر هرگز اعمال نشد ؛ آستانه فعلی همچنان ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا باقی مانده است. هنگام دنبال کردن چنین گزارش‌هایی، توصیه می‌کنیم همیشه آن را با اسناد رسمی روزنامه رسمی یا invest.gov.tr تأیید کنید.

مزایای شهروندی ترکیه

• گذرنامه قوی: گذرنامه ترکیه در فهرست گذرنامه‌های هنلی ۲۰۲۵ در رتبه ۴۶ قرار دارد و دسترسی بدون ویزا یا با ویزا در بدو ورود به بیش از ۱۱۰ کشور را فراهم می‌کند.
• تابعیت دوگانه مجاز است: ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می‌داند؛ شما نیازی به ترک تابعیت فعلی خود ندارید، مگر اینکه قوانین کشور شما آن را ممنوع کرده باشد.
• پوشش خانواده: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال متقاضی در همین فرآیند تابعیت را اخذ می‌کنند.
• دسترسی به ویزای سرمایه گذاری E-2 ایالات متحده: به لطف پیمان تجاری بین ترکیه و ایالات متحده، شهروندان ترکیه می‌توانند بدون نیاز به حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری ثابت یا سهمیه، برای ویزای سرمایه گذاری E-2 درخواست دهند - یک مزیت افزوده قابل توجه برای سرمایه گذاران با دارایی خالص بالا.
• نزدیکی جغرافیایی و اقتصادی به اتحادیه اروپا، وضعیت اتحادیه گمرکی ترکیه و اقتصاد رو به رشد آن.

ترکیه در مقایسه با سایر برنامه‌های شهروندی/اقامت

وجه تمایز کلیدی ترکیه: اکثر برنامه‌های «ویزای طلایی» اروپایی ابتدا اجازه اقامت اعطا می‌کنند و قبل از شهروندی، سال‌ها اقامت را الزامی می‌دانند. در ترکیه، پس از احراز شرایط سرمایه‌گذاری، شهروندی مستقیماً اعطا می‌شود - تفاوت اساسی که به طور قابل توجهی جدول زمانی کلی را کوتاه می‌کند.

توجه: ارقام این جدول مربوط به برنامه‌های خاص هر کشور است که مرتباً تغییر می‌کنند؛ قبل از درخواست، جزئیات فعلی را با منبع رسمی هر کشور تأیید کنید.

سرمایه‌گذاری در استانبول برای مسیر املاک و مستغلات

برای سرمایه‌گذارانی که مسیر املاک و مستغلات را برای شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند، استانبول همچنان جذاب‌ترین بازار ترکیه است، چه از نظر بازده اجاره و چه از نظر پتانسیل افزایش ارزش سرمایه. انتخاب منطقه و ملک مناسب نه تنها برای رسیدن به آستانه ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا، بلکه برای تضمین بازگشت واقعی سرمایه‌گذاری در درازمدت بسیار مهم است. از گزارش ارزیابی گرفته تا انتقال سند، و از درخواست گواهی انطباق تا فرآیند NVÎ، هر مرحله بسته به منطقه و پروژه انتخاب شده، ریسک و بازده متفاوتی دارد - به همین دلیل توصیه می‌کنیم قبل از تصمیم‌گیری برای خرید، داده‌های بازده اجاره و افزایش ارزش منطقه‌ای را مقایسه کنید.

سوالات متداول

آیا برای اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری، اقامت در ترکیه الزامی است؟

خیر. پس از اخذ تابعیت، هیچ الزامی برای اقامت در ترکیه وجود ندارد.

چه مسیرهایی به جز املاک و مستغلات وجود دارد؟

شش مسیر جایگزین وجود دارد: سرمایه‌گذاری ثابت، سپرده بانکی، ابزارهای بدهی دولتی، سهم صندوق سرمایه‌گذاری، ایجاد شغل و مشارکت در سیستم بازنشستگی خصوصی.

چرا حداقل مبلغ برای املاک و مستغلات کمتر است؟

مقررات رسمی، هزینه املاک و مستغلات را ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا و شش مسیر دیگر را ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا تعیین کرده است؛ منطق دقیق این امر به سیاست‌های تشویقی اقتصادی، همانطور که در متن مقررات عمومی آمده است، مرتبط است.

فرآیند چقدر طول می‌کشد؟

این زمان بسته به منبع متفاوت است، اما معمولاً ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد و در برخی موارد می‌تواند تا ۶ تا ۱۲ ماه نیز ادامه یابد.

از چه کسی باید مشاوره شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دریافت کنم؟

همکاری با یک شرکت حقوقی ثبت‌شده رسمی یا یک شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری باتجربه که در زمینه سند مالکیت، مهاجرت و رویه‌های MASAK (جرایم مالی) تبحر دارد، هم روند کار را سرعت می‌بخشد و هم ریسک رد شدن درخواست را کاهش می‌دهد.

آیا می‌توانم ملک را قبل از اتمام ۳ سال بفروشم؟

خیر. فروش ملک قبل از انقضای قید عدم فروش ۳ ساله در سند مالکیت، خطر لغو تابعیت را به همراه دارد.

آیا می‌توانم با چندین ملک کوچک‌تر به ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا برسم؟

بله، اما همه املاک باید تحت یک قرارداد فروش واحد باشند؛ رسیدن به کل مبلغ از طریق قراردادهای جداگانه پذیرفته نیست.

آیا می‌توانم ملکی را که در رهن بانک است، خریداری کنم؟

یک ملک در رهن یا ملکی که اختلاف حقوقی مداوم دارد می‌تواند منجر به رد درخواست شود؛ توصیه می‌شود ابتدا تکلیف وام مسکن مشخص شود.

آیا می‌توانم با سند مالکیت مشترک/مشترک درخواست دهم؟

خیر، سند مالکیت باید کاملاً به نام متقاضی باشد.

آیا می‌توانم ارزیاب خودم را برای گزارش ارزیابی انتخاب کنم؟

خیر، از سال ۲۰۲۴ ارزیابی املاک و مستغلات برای اهداف شهروندی به صورت مرکزی از طریق GEDAŞ انجام می‌شود.

آیا می‌توانم از معافیت مالیات بر ارزش افزوده بهره‌مند شوم؟

تحت شرایط خاص (ورود ارز خارجی، اولین فروش، دوره نگهداری)، ممکن است معافیت مالیات بر ارزش افزوده برای خریداران خارجی اعمال شود؛ توصیه می‌کنیم قبل از معامله، شرایط فعلی را تأیید کنید.

هزینه سند مالکیت را چه کسی پرداخت می‌کند؟

در عمل، این مبلغ معمولاً توسط خریدار پرداخت می‌شود؛ نرخ دقیق و نحوه تقسیم آن باید با قوانین جاری مطابقت داشته باشد.

مبلغ سرمایه‌گذاری بر اساس چه ارزی تعیین شده است؟

مبالغ به دلار آمریکا ثابت هستند؛ لیر ترکیه یا معادل ارزی دیگر با استفاده از نرخ فروش CBRT در تاریخ تراکنش محاسبه می‌شود.

آیا تعهدات خدمت سربازی خواهم داشت؟

بزرگسالانی که از طریق سرمایه‌گذاری شهروند می‌شوند، در عمل از خدمت سربازی معاف هستند؛ با این حال، وضعیت ممکن است برای فرزندان پسر زیر ۱۸ سال متفاوت باشد. توصیه می‌کنیم این جزئیات فعلی را با NVÎ تأیید کنید.

آیا می‌توانم والدینم را در درخواست شهروندی ذکر کنم؟

خیر. پوشش بیمه محدود به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال است؛ والدین نمی‌توانند در این برنامه شرکت کنند.

آیا فرزند من که ۱۸ ساله شده است، هنوز می‌تواند تابعیت بگیرد؟

خیر، فقط کودکان زیر ۱۸ سال تحت پوشش یک درخواست هستند؛ برای کودکان بزرگسال مسیر جداگانه‌ای لازم است.

آیا در صورت اخذ تابعیت ترکیه، باید تابعیت فعلی خود را رها کنم؟

خیر، ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می‌داند. با این حال، شما باید سیاست تابعیت دوگانه کشور خود را نیز بررسی کنید.

اگر درخواست شهروندی من رد شود چه اتفاقی می‌افتد؟

مسیرهای تجدیدنظر اداری یا قضایی علیه تصمیم رد درخواست وجود دارد؛ توصیه می‌کنیم در این مرحله از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید.

با گذرنامه ترکیه به چند کشور می‌توانم بدون ویزا سفر کنم؟

طبق شاخص گذرنامه هنلی ۲۰۲۵، گذرنامه ترکیه در رتبه ۴۶ قرار دارد و دسترسی بدون ویزا یا با ویزا در بدو ورود به بیش از ۱۱۰ کشور را فراهم می‌کند.

آیا ویزای سرمایه گذاری E-2 ایالات متحده به طور خودکار صادر می شود؟

خیر، تابعیت ترکیه، ملیت مورد نیاز برای درخواست ویزای E-2 را فراهم می‌کند؛ درخواست ویزا باید جداگانه انجام شود و شرایط جداگانه خود را داشته باشد.

اگر اسناد جعلی یا دستکاری در ارزش شناسایی شوند، چه اتفاقی می‌افتد؟

طبق قانون شماره ۵۹۰۱، تابعیت می‌تواند به همراه تابعیت اعضای خانواده به صورت عطف به ماسبق لغو شود؛ همچنین ممکن است مسئولیت کیفری ایجاد شود.

آیا مسیر صندوق سرمایه‌گذاری (REIF/VCIF) امن است؟

این مسیر تحت نظارت CMB فعالیت می‌کند و به صورت هفتگی توسط سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار از طریق یک «حساب فرعی انسداد شهروندی» - ساختاری شفاف از دیدگاه نظارتی - رصد می‌شود. عملکرد صندوق همچنان تابع ریسک بازار است.

ظرف چه بازه زمانی باید ۵۰ کارمند تحت مسیر ایجاد شغل استخدام شوند؟

این جزئیات به قوانین اجرایی وزارت کار و تأمین اجتماعی بستگی دارد؛ شما باید قبل از درخواست، بازه زمانی فعلی را با وزارتخانه مربوطه تأیید کنید.

اطلاعات موجود در این مقاله بر اساس منابع رسمی و ثانویه موجود در تاریخ انتشار است؛ از آنجا که مقررات مرتباً تغییر می‌کنند، توصیه می‌کنیم قبل از درخواست، با مقامات رسمی مربوطه یا یک مشاور حقوقی مشورت کنید. این محتوا مشاوره حقوقی محسوب نمی‌شود.