Ventes de logements en Türkiye : septembre 2026

L’office statistique de Türkiye, TÜİK, publie chaque mois les chiffres des ventes de logements. Les données de septembre 2026 sont parues le 16 octobre 2026. Cet article rassemble en un seul endroit le total national, les provinces les plus actives, la répartition entre logements neufs et reventes, et les ventes aux acheteurs étrangers. Nous le mettons à jour chaque mois, à la publication des nouveaux chiffres.

Combien de logements ont été vendus en septembre 2026 ?

142 390 logements ont été vendus en Türkiye en septembre 2026. C’est 9,3 % de moins qu’au même mois de l’an dernier, où 156 918 logements avaient changé de mains. Par rapport au mois précédent, les ventes progressent de 11,8 % — 127 410 logements avaient été vendus en août 2026.

Septembre est à ce jour le meilleur mois de 2026. Sur les neuf premiers mois de l’année, 1 092 919 logements ont été vendus, soit 7,2 % de moins que sur la même période de 2025. S’y ajoutent 17 345 locaux commerciaux vendus en septembre.

Les ventes de logements par province

Comme chaque mois, Istanbul arrive en tête. Environ 16 logements vendus en Türkiye sur 100 l’ont été à Istanbul. Les trois premières provinces — Istanbul, Ankara et Izmir — représentent près de 30 % de l’ensemble des ventes.

La province qui compte le moins de ventes est Ardahan, avec 67.

Neuf, revente et ventes avec crédit immobilier

En septembre, 51 519 logements ont été vendus pour la première fois, soit 3,9 % de plus qu’un an plus tôt. Le neuf représente 36,2 % de l’ensemble des ventes. Les reventes reculent de 15,3 %, à 90 871. Autrement dit, la baisse sur un an vient du marché de la revente — les ventes de logements neufs, elles, continuent de croître.

Les ventes avec crédit immobilier atteignent 23 397, en hausse de 5,1 % par rapport au même mois de l’an dernier. Environ 16 logements sur 100 ont été achetés à crédit. Sur les neuf premiers mois, les ventes à crédit progressent de 24,7 %, à 212 210, tandis que toutes les autres ventes reculent de 12,5 %, à 880 709.

Ventes de logements aux étrangers : septembre 2026

Les acheteurs étrangers ont acquis 2 167 logements en septembre, soit 9,9 % de plus qu’un an plus tôt, où le chiffre s’établissait à 1 972. Les ventes aux étrangers ont augmenté alors que le total reculait. Elles ne représentent pourtant que 1,5 % de l’ensemble des ventes de logements en Türkiye.

Où les étrangers achètent le plus

Istanbul et Antalya totalisent ensemble 1 481 ventes — plus des deux tiers de tout ce qui a été vendu aux étrangers. Environ 38 logements sur 100 achetés par des étrangers se trouvent à Istanbul.

Les nationalités qui ont le plus acheté

Des acheteurs de nationalités différentes pouvant acquérir un même logement ensemble, les totaux par nationalité peuvent légèrement dépasser le nombre total de logements vendus aux étrangers.

Comment lire ces chiffres

Un seul mois peut induire en erreur. En 2026, les ventes mensuelles ont varié de 93 333 en mai à 142 390 en septembre. Pour voir où va le marché, comparez un mois au même mois de l’an dernier et au cumul depuis le début de l’année — pas au mois précédent.

À eux seuls, les chiffres par province ne disent rien des prix. Un grand nombre de ventes dans une province ne signifie pas que les logements y deviennent plus chers ou moins chers — il faut pour cela l’indice des prix des logements. Nous dressons le tableau d’ensemble dans notre analyse du marché immobilier en Türkiye en 2026.

Comment un étranger achète un logement en Türkiye

Pour un acheteur étranger, la procédure compte quelques étapes de plus que pour un citoyen turc. Un rapport d’expertise établi par un expert agréé est préparé avant la vente, et les droits de Tapu ne peuvent pas être calculés sur une valeur inférieure à celle de ce rapport. Pour obtenir la citoyenneté turque par l’achat d’un bien, l’acquisition doit atteindre au moins 400 000 $.

Nos guides détaillent chaque point :

• Acheter un bien immobilier à Istanbul : guide pour les investisseurs étrangers
• Citoyenneté turque par investissement en 2026
• Les frais lors de l’achat d’un logement
• Calculateur des droits de Tapu

Si vous envisagez un logement à Istanbul ou à Bodrum, nos conseillers peuvent examiner avec vous le titre de propriété et la procédure d’achat, étape par étape.

Source : TÜİK, Statistiques des ventes de logements et de locaux commerciaux, septembre 2026 (16 octobre 2026).