Bakırcı Zenit Topkapı, apartamento 1+1 à venda

Apartamento 1+1 no térreo do Bakırcı Zenit Topkapı, empreendimento novo de sete blocos em Zeytinburnu, Istambul, por 205.000 dólares e entrega em 2028. A campanha de lançamento oferece duas dessas unidades juntas por 410.000 dólares, e é isso que leva a compra acima dos 400.000 dólares que a cidadania turca por investimento exige.

Topkapı é a porta de entrada da cidade desde que as muralhas bizantinas se ergueram ao lado, e continua sendo um dos poucos endereços de Istambul de onde a península histórica fica a minutos e a E-5 a dois. O metrobus está a oito minutos a pé, o bonde a dez e o metrô a doze; a E-5, o metrô, o metrobus e o Marmaray se cruzam dentro do mesmo quilômetro. Cinco universidades — Yıldız Teknik, İstinye, Biruni, Arel e Yeni Yüzyıl — ficam a quatro ou cinco minutos, assim como o Koç Üniversitesi Hastanesi e o Liv Hospital. O Marmara Forum fica a nove minutos e o Forum İstanbul a treze.

O empreendimento em si são 462 unidades em sete blocos de nove e dez andares: 364 residências, escritórios e 26 lojas ao longo da rua, de modo que o térreo se lê como uma pequena rua comercial e não como uma parede cega. Quarenta por cento do terreno é paisagismo — 6.788 m² — e tudo isso se reúne no pátio interno: espelhos d'água, piscina, playground e quadra esportiva, com os blocos afastados o suficiente para não tirarem luz uns dos outros. O pé-direito é de três metros, as varandas têm de seis a sete metros quadrados, e as plantas vão de 1+1 a 4+1, com duplex nos andares altos.

A unidade é do tipo 1+1 no térreo. Tem 39,60 m² líquidos internos, abrindo para um terraço privativo de 18,57 m² e uma varanda de 2,27 m² — 60,44 m² de área útil líquida com eles, 69,28 m² de área bruta de venda e 87,85 m² depois de atribuída a fração das áreas comuns. Sala com cozinha aberta, um dormitório, um canto de trabalho e um banheiro: a planta foi desenhada para uma ou duas pessoas, e é justamente por isso que aluga com facilidade. Compre uma para morar ou para alugar, ou compre duas e cruze o limiar da cidadania numa única operação.

Por baixo de tudo estão 166 isoladores sísmicos. O sistema é o Menshin, o isolamento de base japonês que o Japão usa em seus próprios hospitais, escolas e edifícios altos: os isoladores ficam entre o prédio e o solo, e a estrutura se move independentemente do terreno em vez de resistir a ele. A Bakırcı enviou todos os isoladores à Itália para controle de qualidade antes da instalação. A incorporadora constrói desde 1981 — 85 projetos, mais de 5.000 unidades e dois milhões de metros quadrados entregues — e a Bakırcı GYO é o braço imobiliário de um grupo de onze empresas.

O pagamento é 35% de entrada com o saldo em 24 meses, e a entrega está marcada para 8 de agosto de 2028. Depois da venda há 1% de IVA, 1% de taxa de entrega das chaves e os custos de cartório. Todas as imagens aqui são visualizações arquitetônicas do próprio incorporador, e a planta é do tipo 1+1 A-ZT. Podemos organizar uma visita em Topkapı ou revisar com você, à distância, a disponibilidade por bloco e andar.