DAP Yeni Levent, apartamento 1+1 à venda em Levent

Apartamento 1+1 no DAP Yeni Levent, o empreendimento de poucos pavimentos que a DAP Gayrimenkul Geliştirme e a Emlak Konut erguem em Seyrantepe, no distrito de Sarıyer, em Istambul, a partir de 665.000 dólares. A tipologia vai de 69 m² a 121 m² de área bruta e chega a 1.069.000 dólares no topo da faixa; o que separa uma unidade da outra é o andar, a orientação e o fato de a casa se abrir para um jardim ou para um terraço.

Nessa metragem, o que você compra antes de tudo é o endereço. Levent é onde os bancos instalaram suas sedes, e a Büyükdere Caddesi começa a cerca de 1.500 metros do portão. A estação de metrô Seyrantepe fica a 1 minuto, a ponte Fatih Sultan Mehmet a 3 e a ponte Boğaziçi a 5; o Aeroporto de Istambul, a 25. O Kanyon está a 4 minutos, o İstinye Park a 5, o Zorlu Center a 6, a İstanbul Teknik Üniversitesi a 6 e o Levent Hospital a 5. O empreendimento ainda tem túnel próprio para a rodovia TEM, de modo que a manhã não começa na marginal, e o terreno está 35 metros acima da rodovia — é lá embaixo que o ruído fica.

São 103.000 m² de terreno, dos quais apenas 53.000 m² construídos: 16 blocos baixos com 950 residências e 48 lojas, e todo o restante entregue ao paisagismo — cerca de três campos de futebol — com um bosque de 50.000 m² ao lado. A implantação se lê como um parque: piscina, espelho d'água, piscina infantil, lago de nenúfares e um lago maior; playground, áreas de descanso dentro do bosque, jardim temático, pomar, casa de vidro e um percurso acessível ligando tudo. Na parte coberta há 1.650 m² de área social: piscina coberta, academia e sala de pilates, lounges e salão de refeições. As 48 lojas formam o Yeni Levent Çarşı, então o térreo é uma pequena rua comercial, e não uma parede cega.

Um dormitório é o caminho mais curto para tudo isso. Cozinha integrada, sala e um quarto: uma planta desenhada para uma ou duas pessoas. Levent é, antes de mais nada, um distrito de escritórios, e é isso que torna simples alugar um apartamento desse tamanho. Além disso, 665.000 dólares já superam sozinhos os 400.000 dólares que a cidadania turca por investimento exige, sem precisar montar uma segunda compra.

Os blocos seguem as normas sísmicas vigentes, em concreto C-35 com aço nervurado e isolamento térmico e acústico reforçado. A DAP constrói desde 1999 — mais de 15.000 residências e mais de 2.500.000 m² — e tem ações na Borsa İstanbul; aqui a parceira é a Emlak Konut. O apartamento decorado está pronto e pode ser visitado: as imagens dele nesta galeria são fotografias reais, enquanto cada cena cujo nome de arquivo termina em gorsellestirme é uma perspectiva feita pela própria incorporadora. Diga o andar e a metragem que procura e voltamos com o que há de fato disponível.