Vendas de imóveis na Türkiye: setembro de 2026
O instituto de estatística da Türkiye, o TÜİK, publica todos os meses os números de venda de imóveis residenciais. Os dados de setembro de 2026 saíram em 16 de outubro de 2026. Este artigo reúne em um só lugar o total nacional, as províncias com mais vendas, a divisão entre imóveis novos e usados e as vendas a compradores estrangeiros. Atualizamos o texto todo mês, quando novos números são divulgados.
Quantos imóveis foram vendidos em setembro de 2026?
Em setembro de 2026 foram vendidos 142.390 imóveis residenciais em toda a Türkiye. São 9,3% a menos que no mesmo mês do ano passado, quando 156.918 imóveis mudaram de mãos. Em relação ao mês anterior, as vendas subiram 11,8% — em agosto de 2026 foram vendidos 127.410 imóveis.
Setembro teve o maior número mensal de 2026 até agora. Nos primeiros nove meses do ano foram vendidos 1.092.919 imóveis, 7,2% a menos que no mesmo período de 2025. Em setembro também foram vendidos 17.345 imóveis comerciais.
Vendas de imóveis por província
Como em todos os meses, Istambul ficou em primeiro lugar. De cada 100 imóveis vendidos na Türkiye, cerca de 16 estavam em Istambul. As três primeiras províncias — Istambul, Ancara e Izmir — responderam por cerca de 30% de todas as vendas.
| Província | Imóveis vendidos | Participação no total |
|---|---|---|
| Istambul | 22.212 | 15,6% |
| Ancara | 12.406 | 8,7% |
| Izmir | 7.535 | 5,3% |
| Antália | 6.704 | 4,7% |
| Bursa | 4.534 | 3,2% |
| Türkiye | 142.390 | 100% |
A província com menos vendas foi Ardahan, com 67.
Imóveis novos, usados e vendas com financiamento
Em setembro, 51.519 imóveis foram vendidos pela primeira vez, 3,9% a mais que um ano antes. Os imóveis novos representaram 36,2% de todas as vendas. As revendas caíram 15,3%, para 90.871. Ou seja, a queda anual veio do mercado de usados — as vendas de imóveis novos continuam crescendo.
As vendas com financiamento imobiliário chegaram a 23.397, alta de 5,1% sobre o mesmo mês do ano passado. Cerca de 16 de cada 100 imóveis foram comprados com financiamento. Nos primeiros nove meses, as vendas financiadas subiram 24,7%, para 212.210, enquanto as demais vendas caíram 12,5%, para 880.709.
Vendas de imóveis a estrangeiros: setembro de 2026
Compradores estrangeiros adquiriram 2.167 imóveis em setembro, 9,9% a mais que um ano antes, quando o número foi 1.972. As vendas a estrangeiros subiram enquanto o total caía. Mesmo assim, representaram apenas 1,5% de todas as vendas de imóveis residenciais na Türkiye.
Onde os estrangeiros mais compraram
| Província | Imóveis vendidos a estrangeiros |
|---|---|
| Istambul | 817 |
| Antália | 664 |
| Mersin | 155 |
| Ancara | 106 |
| Yalova | 51 |
Istambul e Antália somaram 1.481 vendas — mais de dois terços de tudo o que foi vendido a estrangeiros. De cada 100 imóveis comprados por estrangeiros, cerca de 38 estavam em Istambul.
Quais nacionalidades mais compraram
| Nacionalidade | Imóveis comprados |
|---|---|
| Federação Russa | 388 |
| Iraque | 166 |
| Alemanha | 162 |
| Irã | 159 |
| Ucrânia | 158 |
Como compradores de nacionalidades diferentes podem adquirir um mesmo imóvel em conjunto, a soma por nacionalidade pode ficar um pouco acima do total de imóveis vendidos a estrangeiros.
Como ler esses números
Um único mês pode enganar. Em 2026, as vendas mensais variaram de 93.333 em maio a 142.390 em setembro. Para ver para onde o mercado está indo, compare um mês com o mesmo mês do ano anterior e com o acumulado do ano — não com o mês anterior.
Os números por província, sozinhos, não dizem nada sobre preços. Um número alto de vendas em uma província não significa que os imóveis ali estejam ficando mais caros ou mais baratos — para isso é preciso o índice de preços de imóveis. Tratamos do quadro geral na nossa análise do mercado imobiliário da Türkiye em 2026.
Como um estrangeiro compra um imóvel na Türkiye
Para um comprador estrangeiro, o processo tem algumas etapas a mais do que para um cidadão turco. Antes da venda é preparado um laudo de avaliação por uma empresa licenciada, e a taxa do título de propriedade (Tapu) não pode ser calculada sobre um valor inferior ao desse laudo. Para obter a cidadania turca por meio de imóvel, a compra deve ser de no mínimo US$ 400.000.
Nossos guias tratam dos detalhes:
- Comprar imóveis em Istambul: guia para investidores estrangeiros
- Cidadania turca por investimento em 2026
- Despesas na compra de um imóvel
- Calculadora da taxa do Tapu
Se você está avaliando um imóvel em Istambul ou Bodrum, nossos consultores podem revisar com você o título de propriedade e o processo de compra, passo a passo.
Fonte: TÜİK, Estatísticas de Vendas de Imóveis Residenciais e Comerciais, setembro de 2026 (16 de outubro de 2026).
Perguntas frequentes
Quantos imóveis foram vendidos na Türkiye em setembro de 2026?
Segundo o TÜİK, foram vendidos 142.390 imóveis — 9,3% a menos que um ano antes e 11,8% a mais que no mês anterior.
Qual província vende mais imóveis?
Istambul. Em setembro de 2026 foram vendidos ali 22.212 imóveis, seguida por Ancara, com 12.406, e Izmir, com 7.535.
Quantos imóveis foram vendidos a estrangeiros em setembro de 2026?
2.167 imóveis — 9,9% a mais que um ano antes e 1,5% de todas as vendas de imóveis residenciais.
Onde os estrangeiros mais compram imóveis na Türkiye?
Em setembro de 2026, os estrangeiros compraram mais imóveis em Istambul (817) e em Antália (664). Mersin ficou em terceiro, com 155.
Quais nacionalidades mais compram imóveis na Türkiye?
Em setembro de 2026, os cidadãos da Federação Russa ficaram em primeiro, com 388 imóveis, seguidos por Iraque (166), Alemanha (162), Irã (159) e Ucrânia (158).
Quando são publicadas as estatísticas de vendas de imóveis da Türkiye?
O TÜİK as publica todo mês, referentes ao mês anterior. Os números de setembro de 2026 foram divulgados em 16 de outubro de 2026.
