Nef Reserve Gölköy Villa 34

位于博德鲁姆格尔蒂尔克比屈的德米尔比屈湾，Kempinski Residences Nef Reserve Gölköy 项目中的 34 号别墅。上下两层，5+1 户型，5 间卫生间，封闭面积 255 平方米，带私家泳池，土地份额 836 平方米。卖方为 Akbank，2,714,000 美元即拍卖起拍价 131,500,000 土耳其里拉的对价。

项目在 50,000 平方米的松树与橄榄树坡地上共有 50 栋别墅，没有两栋出自同一张图纸。这一栋外覆深色玄武岩，分两层嵌入山坡，下层的屋顶正是上层的花园。起居层在两面通高玻璃之间铺大规格大理石，实墙一侧是带壁炉的石材墙面，尽端是橡木与深色石材的厨房。卧室铺宽幅橡木板。露台或木铺装或碎石铺装，上方是芦苇顶棚，种的是迷迭香和薰衣草，而不是草坪。

房子望出去的东西随标高而变。从花园看到的是海湾和对面坡上的村子；从上层露台看到的是开阔水面和更远处的小岛。泳池在花园下端的松树之间。

海岸属于项目而非这栋别墅：270 米细沙、三座栈桥、日光浴与休憩平台，从地块步行可达。这里最后 5 张照片拍的正是那片海岸，而不是私家范围。

咨询前有两件事需要先弄清楚。项目按「旅游度假住宅」报建，因此产权以土地份额形式登记，而不是独立房产证；在您作出承诺之前，我们会请独立律师审阅这份产权文件，并且我们不会把这笔购置说成通往土耳其公民身份的途径。销售本身是银行自有平台上的拍卖：131,500,000 土耳其里拉为起拍价，最小加价 2,630,000 土耳其里拉，保证金 13,150,000 土耳其里拉，成交价之外还需向银行的合作方支付佣金。该房产不可办理按揭。

同一项目中的 7 号别墅

7 号别墅也在同一场拍卖中，位于同一宗地、同一套图纸——5+1，5 间卫生间——但两项面积都更大。34 号更靠近水边，四周林木更多；7 号则是拥有开阔海景的那一栋。它的价格我们不在此公布，您来问，我们当天奉上。

两栋别墅均为空置。告诉我们您方便的日子，我们来安排看房；也可以通过 WhatsApp 联系 +90 539 617 55 77。