土耳其待售豪华别墅
211 套别墅，$18万 起，按价格从低到高——这是看清别墅市场真正从哪里开始、而不是从宣传册开始的诚实方式。在这个市场里，「豪华」作为筛选条件几乎不起作用，所以下面几节谈的是：在相近的价格上，究竟什么把一套别墅和另一套真正区分开。想按地区看同一批房源，见分地区的别墅。
同价的两套别墅，差别到底在哪
很少是厨房。在任何给定价格上，能守住价值的差别是地块——它的大小、朝向、是否被俯视、旁边可以盖什么——以及它相对水和道路的位置。宽裕的装修配置是可替换的，地块不是。先看室内照片列名单、再去比地块的买家，几乎总会改变排序。
第二个区分点是看不见的建造质量：结构、保温、防水，以及这栋房子是不是为它所处的气候设计的。土耳其的海岸对建筑很不客气——盐、日照和冬季潮气——为拍照建的房子，和为长久站在那里建的房子，老化方式完全不同。在您花钱做验房之前，我们会先告诉您验房大概率会查出什么。
带着怀疑读一条别墅房源
核对报出的面积是建筑面积还是套内面积，以及是否计入露台、地下室和泳池平台——这在开发商之间并不统一，会让单价比较近乎失去意义。核对照片拍的是这一套，还是样板房。如果是期房，核对交付日期，以及开发商上一次是否守约。
还要核对「海景」在它被宣称的那个房间里、在您真正会来住的那个季节里，究竟是什么。这些都是普通问题；之所以值得列出来，是因为从另一个国家看房的买家没法走进去自己问，而一家像样的机构应该不等您问就回答。当一条房源越过公民身份门槛时，我们会直说，而不是暗示。
常见问题
豪华页面为什么按价格从低到高排？
因为这是唯一能回答买家真正带着来的那个问题的排序方式：这个市场的底部要多少钱？从高到低先给您看顶级资产，却没有告诉您任何关于自己选择的信息。
好地段的便宜别墅，好过差地段的贵别墅吗？
以我们的经验，一贯是的，而这也是我们说得最多、又最常被忽略的建议。地段是您日后无法改变的部分；房子可以。
期房别墅更便宜吗？
通常更便宜，而且合情合理——您承担交付风险，开发商拿到了资金。折扣是否划算，完全取决于开发商已完成的交付记录，而这是一个有事实答案的问题，我们乐意摊开给您看。