博德鲁姆房产，$18万 起
同一批 104 套博德鲁姆房源，按价格从低到高排列——这一页是用来算清半岛的入门价，而不是欣赏它的顶端。管理型社区里的公寓和联排从 $18万 起；独栋要高出不少。想了解半岛的地理、以及哪个海湾适合哪种买家，请读博德鲁姆购房指南。
这个市场的底部长什么样
在别墅门槛以下，博德鲁姆是一个社区市场。在卖的是管理型社区里带公共泳池的一居或两居公寓、或者一套小联排，位置多在 Konacık、Ortakent、Bitez 或 Adabükü，而不是时髦的西北岸。这些是完全过得去的房子，也正是半岛上很大一部分外籍业主实际持有的东西。
交换的是距离和私密。您是开车去海边，而不是住在海边；泳池是共用的。换来的是只相当于独栋一小部分的价格、由社区接手的维护和冬季封房，以及一套好出租得多的房子。对于在海岸线上买第一处房产、而不是置办家族宅邸的人，通常从这一端开始才是理性的。
买得便宜，不等于持有得便宜
管理型社区不管您在不在都收年费，而在半岛上，这笔钱养的是一年只运转一部分时间的泳池和园林。如果您人在海外，这钱花得值——替代方案是您照样要付钱给别人——但它应该从一开始就进入算式，而不是在第一个春天收到账单时才发现。
第二笔被漏掉的成本是季节性。水电、安保和看护人不会在二月停下来。请问社区去年实收多少，而不是宣传册上写多少；也请问已经卖出多少套：一个未完工的项目，把固定成本摊在更少的业主头上。
常见问题
在这个价位可以拿到土耳其公民身份吗？
博德鲁姆的公寓好出租吗？
旺季好——半岛有很深的夏季租赁市场，而度假客订的正是管理型社区。淡季需求基本消失，所以任何摆到您面前的年度回报，都应该建立在现实的入住周数上，而不是把一个旺季日租价乘以十二个月。