博德鲁姆待售房产
博德鲁姆半岛在售 104 套房源，价格从 $18万 到 $5000万，多数位于 Yalıkavak 与 Türkbükü 之间的西北岸——深水湾和游艇码头都在那一段。如果您要的是独栋，而不是管理型社区里的一套公寓，请从别墅看起。如果把您带到这一页的是土耳其公民身份的投资门槛，直接按门槛筛选，名单会收窄到真正达标的那些房子。
半岛不是一个市场
西北岸——Yalıkavak、Gündoğan、Türkbükü——是深水、码头泊位和新建别墅存量最集中的一段，价格也照此定。南岸的 Bitez 与 Gümbet 开发得更早，离镇中心更近，老公寓存量和更短的车程都在那边。半岛最西端的 Gümüşlük，用「离哪儿都远」换来了安静和朝西的日落。
没在这里过过一个季节的买家，往往照着照片选房，之后才发现路。半岛靠单车道公路运转，夏天的堵车是真的：二月地图上二十分钟的路程，八月更接近五十分钟。您买的是一个整季住下来的据点，还是一栋每次只来住几天的房子——这个问题比预算更能决定您落在半岛的哪一侧。
这笔钱买到什么
今天列在这里的 104 套房源，报价区间是 $18万 到 $5000万。低端通常是带公共泳池的管理型社区里的一套公寓或联排，多在 Bitez、Konacık、Ortakent。带自家泳池和海景的独栋别墅，起价明显更高；而真正有私密性的那些——没有邻居俯视、地块不是到露台就到头——比搜索结果页看上去的要少得多。
比建筑面积更能左右价格的是两件事。第一是水：看得见海湾、走得到海边、以及有一个自己的泊位，是三件不同的事。第二是这栋房子独立而立，还是坐落在管理型社区里——社区替您接手维护、安保和冬季封房，然后每年向您收费。这两项写在我们发布的每一条房源里，因为买家往往是在爱上照片之后才发现它们。在断定半岛贵之前，先和土耳其其他地区的别墅比一比；同等地块下，通常并不贵。
以外籍身份在这里买房
外籍人士在博德鲁姆可以取得完全产权，流程与我们在伊斯坦布尔走的完全一样：持牌评估、地块的军事许可查询，然后在土地登记局过户。军事许可只是一道程序，但时间主要花在那里——在谈妥价格的那一周就启动，别等定金到账。
如果这次购买同时是为了护照，40 万美元的公民身份路径看的是评估价而不是合同价，并且会在房产证上加注三年内不得转让。这一条在博德鲁姆比在城市市场更重：只为凑够门槛、买在一个冬天没有人的海湾里，到第三年会变成一个转手难题。申请文件由我们自己的团队办理；如果一套房子达标，但并不适合持有三年，我们会直说。