الشراء عبر وكالة عقارية تركية مرخّصة
615 عقاراً، من 80 ألف US$ إلى 50 مليون US$، نسوّقها كلها مباشرة. سوق العقار في تركيا يخدمها عدد كبير جداً من الوسطاء بجودة متفاوتة جداً، والفرق يظهر بعد البيع لا أثناءه. هذه الصفحة عن كيفية عملنا، وعمّا ينبغي أن تسألوا عنه أي وكالة تتعاملون معها هنا — بما فيها نحن.
ما يُسأل عنه أي وكالة في هذه السوق
هل أنتم مرخَّصون، وهل يمكنكم إثبات ذلك؟ هل تسوّقون هذا العقار مباشرة أم أنكم الطرف الرابع في سلسلة كلٌّ منها يأخذ هامشاً؟ هل السعر المعروض عليّ هو السعر نفسه الذي يُعرض على مشترٍ تركي؟ هل تعرّفونني بمحامٍ مستقل أم تفضّلون أن أستعين بمحاميكم؟ وماذا يحدث بعد السند — هل لديكم أحد على الأرض في هذه السوق، أم تنتهي العلاقة عند الإتمام؟
لا شيء من هذه الأسئلة قليل الأدب، وكلها يمكن الإجابة عنها في جملة. والوكالة التي تصير مبهمة عند الثالث أو الخامس تخبركم بشيء نافع.
كيف نعمل
نحن وكالة مرخّصة بمكاتب في إسطنبول وبودروم ودبي وميامي، وكل عقار نعرضه نسوّقه مباشرة وبسند ملكية جرى التحقق منه باستقلال عنا. والمستشارون يتحدثون أكثر من لغة ويرتبطون بسوق لا بمركز اتصال، ولهذا يجيب عن سؤال عن خليج في بودروم شخص كان فيه هذا الشهر. ووجود مكتب في دبي يعني أن يجري الحديث الأول في التوقيت نفسه وباللغة نفسها.
وطلبات الجنسية التركية يديرها فريقنا الداخلي من أولها إلى آخرها لا بالإحالة إلى غيرنا — انظروا البرنامج بالتفصيل — ونقول صراحة حين يتجاوز عقار العتبة ولا يكون هو ما ينبغي الاحتفاظ به ثلاث سنوات. تلك قائمة أقصر من قائمة المستوفين، وهي القائمة التي تستحق أن تكون بين أيديكم.
بعد البيع
نقل عدادات الخدمات، والرقم الضريبي والحساب المصرفي، والإقرار الضريبي السنوي، وإدارة العقار، والفتح والإغلاق الموسميان للبيوت الساحلية، وإعادة البيع حين تأتي. ومستشارونا يتعاملون مع الملاك أنفسهم بعد سنوات، وهذا انضباط فعّال إلى حد بعيد ضد بيع البيت الخطأ لأحد.
ومن يريد رؤية المحفظة بدل القراءة عنا، فليبدأ من أين تُشترى العقارات في تركيا أو فليذهب مباشرة إلى القائمة الكاملة.