Покупка через лицензированное турецкое агентство
Объектов — 616, от 80 тыс. $ до 50 млн $, и все они в нашей прямой продаже. На турецком рынке недвижимости работает очень много посредников очень разного качества, и разница между ними проявляется после сделки, а не во время неё. Эта страница — о том, как работаем мы и что стоит спрашивать у любого агентства в этой стране, включая нас.
Что спрашивать у любого агентства на этом рынке
У вас есть лицензия и можете ли вы её показать? Вы продаёте этот объект напрямую или вы четвёртая сторона в цепочке, где каждый берёт свою маржу? Цена, которую мне называют, — та же, что назвали бы турецкому покупателю? Познакомите ли вы меня с независимым юристом или предпочтёте, чтобы я работал с вашим? И что происходит после тапу: есть ли у вас люди на этом рынке или отношения заканчиваются на сделке?
Ни один из этих вопросов не бестактен, и на каждый есть ответ в одно предложение. Агентство, которое начинает уходить от третьего или пятого, сообщает вам нечто полезное.
Как работаем мы
Мы лицензированное агентство с офисами в Стамбуле, Бодруме, Дубае и Майами, и каждый объект в нашем списке продаётся нами напрямую, с независимо проверенным тапу. Консультанты говорят на нескольких языках и привязаны к рынку, а не к колл-центру: поэтому на вопрос про конкретную бухту в Бодруме отвечает человек, который был в ней в этом месяце.
Заявления на турецкое гражданство наша команда ведёт целиком сама, а не передаёт подрядчику — подробно о программе, — и мы прямо говорим, когда объект проходит порог, но держать его три года не стоит. Этот список короче списка подходящих, и он тот, который имеет смысл иметь.
После сделки
Переоформление коммунальных договоров, налоговый номер и банковский счёт, годовая налоговая декларация, управление недвижимостью, сезонное открытие и закрытие прибрежных домов и перепродажа, когда до неё дойдёт. Наши консультанты имеют дело с теми же собственниками годы спустя, а это довольно действенная дисциплина против того, чтобы продать человеку не тот дом.
Если хочется смотреть портфель, а не читать о нас, начните с того, где покупать в Турции, или идите сразу в полный список объектов.