土耳其房屋销售统计：2026年9月

土耳其统计局（TÜİK）每月发布住房销售数据。2026 年 9 月的数据已于 2026年10月16日公布。本文将全国销售总量、销量最高的省份、新房与二手房的构成，以及对外国买家的销售情况集中呈现。每月新数据发布后，我们都会更新本文。

2026 年 9 月土耳其售出了多少套住房？

2026 年 9 月，土耳其全国共售出142,390 套住房，比去年同月的 156,918 套减少 9.3%。与上月相比，销量增长 11.8%——2026 年 8 月售出 127,410 套。

9 月是 2026 年迄今销量最高的月份。今年前九个月共售出 1,092,919 套住房，比 2025 年同期减少 7.2%。此外，9 月还售出 17,345 处商业地产。

各省住房销量

与往月一样，伊斯坦布尔位居第一。土耳其每售出 100 套住房，约有 16 套位于伊斯坦布尔。排名前三的省份——伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔——合计约占全部销量的 30%。

销量最少的省份是阿尔达汉，共 67 套。

新房、二手房与按揭销售

9 月首次出售的住房为 51,519 套，比去年同期增长 3.9%，占全部销量的 36.2%。二手房销量下降 15.3%，为 90,871 套。也就是说，同比下降来自二手房市场，新房销量仍在增长。

按揭销售达到 23,397 套，比去年同月增长 5.1%。每 100 套住房中约有 16 套通过按揭购买。前九个月，按揭销售增长 24.7%，达到 212,210 套；其他销售则下降 12.5%，为 880,709 套。

2026 年 9 月对外国人的住房销售

9 月外国买家共购买2,167 套住房，比去年同期的 1,972 套增长 9.9%。在总销量下降的同时，对外国人的销售有所增长。尽管如此，这部分仅占土耳其全部住房销量的 1.5%。

外国人购房最多的省份

伊斯坦布尔和安塔利亚合计 1,481 套，占对外国人全部销量的三分之二以上。外国人每购买 100 套住房，约有 38 套位于伊斯坦布尔。

购房最多的国籍

由于不同国籍的买家可以共同购买一套住房，按国籍统计的合计数可能略高于售予外国人的住房总数。

如何解读这些数据

单个月份的数据可能产生误导。2026 年的月销量从 5 月的 93,333 套到 9 月的 142,390 套不等。要判断市场走向，应将某个月与去年同月以及年初至今的累计数比较，而不是与上个月比较。

各省数据本身并不反映价格。某省销量高，并不意味着那里的房价在上涨或下跌——这需要参考房价指数。更全面的情况，请参阅我们的2026 年土耳其房地产市场分析。

外国人如何在土耳其购房

对外国买家而言，购房流程比土耳其公民多几个步骤。交易前须出具一份持牌机构的评估报告，房产证过户费的计算基数不得低于该报告中的价值。如需通过购房获得土耳其公民身份，购房金额须至少为 400,000 美元。

详细内容请参阅我们的指南：

• 在伊斯坦布尔购买房产：外国投资者指南
• 2026 年土耳其投资入籍
• 购房费用
• 房产证过户费计算器

如果您正在考虑伊斯坦布尔或博德鲁姆的住房，我们的顾问可以与您逐步核对房产证和购房流程。

来源：TÜİK，住房和商业地产销售统计，2026 年 9 月（2026年10月16日）。