Bakırcı Zenit Topkapı：1+1 公寓出售

位于伊斯坦布尔泽伊廷布尔努的全新七栋项目 Bakırcı Zenit Topkapı 中的一套底层 1+1 公寓，205,000 美元，2028 年 8 月交付。开盘活动将两套这样的公寓打包为 410,000 美元——正是这个组合让一次购买越过土耳其投资入籍所要求的 400,000 美元门槛。

自拜占庭城墙在旁筑起，托普卡帕就一直是这座城市的门户；今天它仍是伊斯坦布尔少数几个到历史半岛只需几分钟、上 E-5 只要两分钟的地址。步行八分钟到 Metrobüs，十分钟到有轨电车，十二分钟到地铁；E-5、地铁、Metrobüs 与 Marmaray 都在同一公里范围内交汇。Yıldız Teknik、İstinye、Biruni、Arel 与 Yeni Yüzyıl 五所大学在四到五分钟内，Koç Üniversitesi Hastanesi 与 Liv Hospital 两家医院同样如此。Marmara Forum 九分钟，Forum İstanbul 十三分钟。

项目本身是七栋九至十层建筑、共 462 个单元：364 套住宅、若干办公单元，以及沿街的 26 间商铺——底层因此更像一条小型商业街，而不是一堵实墙。用地的四成为景观绿化，6,788 平方米全部收进内庭：水景、泳池、儿童游乐场与运动场，楼栋之间留足间距，彼此不遮光。层高三米，阳台六到七平方米，户型从 1+1 到 4+1，高层设有复式。

这套是底层 1+1 户型。室内净面积 39.60 平方米，外接 18.57 平方米私家露台与 2.27 平方米阳台——连同两者，净使用面积 60.44 平方米，销售建筑面积 69.28 平方米，计入公摊后为 87.85 平方米。开放式厨房的起居室、一间卧室、一处工作角与一间卫生间：户型是按一到两人画的，也因此很好出租。可以只买一套自住或出租，也可以一次买两套，用一笔交易跨过入籍门槛。

这一切之下是 166 个隔震支座。系统采用日本的 Menshin 基础隔震，日本本国的医院、学校与高层建筑都在用：支座置于建筑与地面之间，结构随之独立于地面运动，而不是硬抗地震。Bakırcı 在安装前把全部支座送往意大利做质量检验。开发商自 1981 年起建房——85 个项目、逾 5,000 套交付、两百万平方米建筑面积——Bakırcı GYO 则是一个十一家公司集团旗下的地产板块。

付款方式为 35% 首付加 24 个月分期，交付日期 2028 年 8 月 8 日。成交后另有 1% 增值税、1% 交付费与公证费。这里的所有图片均为开发商的建筑效果图，户型图对应 1+1 A-ZT 型。我们可以安排在托普卡帕实地看房，也可以远程与您一起核对楼栋与楼层的在售情况。