Бейкоз Конаклары 2026: виллы и жизнь
Бейкоз Конаклары (Beykoz Konakları) — закрытый коттеджный комплекс в роще в квартале Акарлар района Бейкоз, на азиатской стороне Стамбула. Многоквартирных домов здесь нет, только отдельные виллы с садами. Это одно из первых мест, куда смотрят те, кто ищет большой семейный дом в лесу, не уезжая из города. В этом путеводителе мы рассказываем, где находится комплекс, как он создавался, какие здесь типы вилл, как устроена жизнь внутри и на что обратить внимание при покупке.
Где находится Бейкоз Конаклары?
Комплекс расположен в квартале Акарлар района Бейкоз, внутри рощи Саип Молла Паша (Saip Molla Paşa Korusu). По соседству — второй крупный коттеджный комплекс того же квартала, Акаркент, и Чубуклу Вади. Через Каваджык можно быстро выехать на мост Фатиха Султана Мехмета, а на другой стороне моста — Левент и Маслак. То есть комплекс стоит в лесу, но не оторван от деловых районов.
Берег Босфора тоже рядом. До Анадолу Хисары, Канлыджи, Гёксу, Чубуклу и Пашабахче — недолгая поездка на машине.
Немного истории
Бейкоз Конаклары построила компания Tepe İnşaat. Строительство началось в 1990-х годах, комплекс сдавали очередями, и в 2001 году он открылся полностью. Проект занимает около 100 гектаров лесной территории.
Внутри комплекса есть здание намного старше вилл: Ав Кёшкю (Av Köşkü), охотничий домик, построенный в 1904 году для Саипа Моллы Паши. Домик и конюшня рядом с ним отреставрированы и сегодня стали частью общей жизни комплекса.
Типы вилл
Всего в комплексе 401 отдельная вилла, и у каждой свой сад. Виллы делятся на три типа:
| Тип | Закрытая площадь |
|---|---|
| Тип A | 406 м² |
| Тип B | 484 м² |
| Тип C | 576 м² |
Тип A — самая компактная планировка, тип C — самая большая. В объявлениях вы можете встретить другие цифры площади, потому что гараж и мансардный этаж учитываются не во всех объявлениях одинаково. Размер сада зависит от того, где вилла расположена на территории комплекса. Собственных бассейнов у вилл нет, бассейны находятся на общей территории.
Жизнь в комплексе
Большинство тех, кто выбирает Бейкоз Конаклары, хотят жить в лесу, но так, чтобы всё было под рукой. Общие зоны комплекса созданы именно для этого:
- Бассейны. Два общих бассейна — открытый и крытый.
- Спорт. Теннисные корты и фитнес-зал.
- Ресторан и кафе. В лесу, открыты для жителей комплекса.
- Прогулочные дорожки. Внутри рощи, только для жителей комплекса.
- Безопасность. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на въезде и выезде.
Сбор за обслуживание (aidat) покрывает обслуживание и электричество общих зон, охрану, техническую службу и пользование общественными пространствами.
Покупка дома в Бейкоз Конаклары
Покупая здесь виллу, обязательно изучите запись в тапу. Виллы одного типа владеют равной долей в земельном участке, а какая вилла соответствует какой обособленной части, записано в плане управления комплекса. До оформления сделки в тапу запросите план управления и размер сбора за обслуживание. Разницу между долей в земле и kat mülkiyeti (полноценной собственностью) мы объясняем в статье kat irtifakı и kat mülkiyeti, а день сделки шаг за шагом — в статье как проходит сделка в тапу.
Чтобы заранее увидеть сбор при покупке, воспользуйтесь нашим калькулятором сбора за тапу, а чтобы узнать ежегодный налог после покупки — калькулятором налога на недвижимость.
Наши виллы на продажу в Бейкозе
Сейчас в нашем портфеле нет виллы в Бейкоз Конаклары. Зато в том же квартале, в соседнем Акаркенте, у нас есть виллы на продажу. Все они собраны на странице виллы на продажу в Акаркенте. Если вы ищете дом ближе к Босфору, посмотрите нашу виллу в Канлыдже, а отдельные дома в других районах Стамбула — на странице виллы в Стамбуле.
Если вы ищете виллу в Бейкоз Конаклары, напишите нам. Расскажите, какой тип и бюджет вас интересуют, и мы посмотрим вместе.
