Guia de Beykoz Konakları
Beykoz Konakları é um condomínio fechado de villas construído dentro de um bosque no bairro de Acarlar, em Beykoz, no lado asiático de Istambul. Não há prédios de apartamentos, apenas villas independentes com jardim. É um dos primeiros lugares que procura quem quer uma casa grande para a família no meio da floresta, sem sair da cidade. Neste guia, contamos onde fica o condomínio, como ele surgiu, os tipos de villa, a vida lá dentro e o que observar na hora de comprar.
Onde fica Beykoz Konakları?
O condomínio fica no bairro de Acarlar, em Beykoz, dentro do bosque Saip Molla Paşa. Logo ao lado estão o outro grande condomínio de villas do mesmo bairro, Acarkent, e Çubuklu Vadi. Por Kavacık, chega-se rapidamente à Ponte Fatih Sultan Mehmet, e do outro lado da ponte ficam Levent e Maslak. Ou seja, o condomínio está no meio da floresta, mas não isolado dos centros de negócios.
A orla do Bósforo também fica perto. Anadolu Hisarı, Kanlıca, Göksu, Çubuklu e Paşabahçe estão a um trajeto curto de carro.
Um pouco de história
Beykoz Konakları foi construído pela Tepe İnşaat. As obras começaram nos anos 1990, o condomínio foi concluído em etapas e passou a funcionar por completo em 2001. O projeto se estende por cerca de 100 hectares de área arborizada.
Dentro do condomínio há uma construção muito mais antiga do que as villas: o Av Köşkü, o pavilhão de caça erguido em 1904 para Saip Molla Paşa. O pavilhão e o estábulo ao lado foram restaurados e hoje fazem parte da vida em comum do condomínio.
Tipos de villa
O condomínio tem 401 villas independentes no total, cada uma com seu próprio jardim. Elas se dividem em três tipos:
| Tipo | Área construída |
|---|---|
| Tipo A | 406 m² |
| Tipo B | 484 m² |
| Tipo C | 576 m² |
O tipo A é a planta menor, e o tipo C, a maior. Nos anúncios você pode encontrar metragens diferentes dessas, porque a garagem e o sótão não entram no cálculo da mesma forma em todos eles. Já o tamanho do jardim varia conforme a posição da villa no condomínio. As villas não têm piscina privativa; as piscinas ficam na área comum.
A vida no condomínio
Quem escolhe Beykoz Konakları geralmente quer viver no meio da floresta, mas com tudo à mão. As áreas comuns foram pensadas para isso:
- Piscinas. Duas piscinas comuns, uma ao ar livre e uma coberta.
- Esporte. Quadras de tênis e academia.
- Restaurante e café. No meio da floresta, abertos aos moradores.
- Trilhas de caminhada. Dentro do bosque, exclusivas dos moradores.
- Segurança. Segurança 24 horas e entradas e saídas monitoradas por câmeras.
A taxa de condomínio cobre a manutenção e a eletricidade das áreas comuns, a segurança, o serviço técnico e o uso das áreas de lazer.
Comprar um imóvel em Beykoz Konakları
Ao comprar uma villa aqui, examine sem falta o registro do título de propriedade (tapu). As villas do mesmo tipo têm a mesma fração de terreno, e qual villa corresponde a qual unidade autônoma está escrito no regimento do condomínio. Antes da transferência, peça o regimento e o valor da taxa de condomínio. Explicamos a diferença entre fração de terreno e kat mülkiyeti (propriedade horizontal) no nosso guia kat irtifakı e kat mülkiyeti, e o dia da venda, passo a passo, no artigo como funciona a venda no tapu.
Para ver de antemão a taxa de registro da compra, use a nossa calculadora da taxa de registro; para ver o imposto anual depois que o imóvel for seu, use a nossa calculadora de imposto predial.
Nossas villas à venda em Beykoz
No momento, não temos nenhuma villa dentro de Beykoz Konakları no nosso portfólio. No mesmo bairro, porém, logo ao lado, em Acarkent, temos villas à venda. Você encontra todas na nossa página villas à venda em Acarkent. Se procura uma casa do lado do Bósforo, veja a nossa villa em Kanlıca; para casas independentes em outras regiões de Istambul, consulte a nossa página villas em Istambul.
Se você procura uma villa em Beykoz Konakları, escreva para nós. Diga o tipo e o orçamento que tem em mente, e vemos juntos.
