Beykoz Konakları 别墅社区指南

Beykoz Konakları（贝科兹庄园）是一个封闭式别墅社区，位于伊斯坦布尔亚洲区贝科兹（Beykoz）的 Acarlar 街区，坐落在一片林地之中。社区内没有公寓楼，只有带花园的独栋别墅。想在城市里找一栋林间大宅的家庭，往往会先来这里看看。本文介绍社区的位置、建成经过、别墅户型、社区内的生活，以及购房时需要注意的事项。

Beykoz Konakları 在哪里？

社区位于贝科兹的 Acarlar 街区，在 Saip Molla Paşa 林地之内。紧邻它的是同一街区的另一个大型别墅社区 Acarkent，以及 Çubuklu Vadi。经 Kavacık 很快就能上法提赫苏丹穆罕默德大桥（Fatih Sultan Mehmet Köprüsü），桥的对岸就是莱文特（Levent）和马斯拉克（Maslak）。也就是说，社区虽在林中，却并不远离商务中心。

博斯普鲁斯海峡沿岸也不远。Anadolu Hisarı、坎勒贾（Kanlıca）、Göksu、Çubuklu 和 Paşabahçe 都在短途车程之内。

简史

Beykoz Konakları 由 Tepe İnşaat 建造。工程始于 20 世纪 90 年代，社区分期竣工，并于 2001 年全面投入使用。项目占地约 100 公顷林地。

社区内有一座比别墅古老得多的建筑：1904 年为 Saip Molla Paşa 建造的 Av Köşkü（狩猎小楼）。这座小楼和旁边的马厩都已修复，如今是社区公共生活的一部分。

别墅户型

社区共有 401 栋独栋别墅，每栋都有自己的花园。别墅分为三种户型：

户型	室内面积
A 型	406 m²
B 型	484 m²
C 型	576 m²

A 型最小，C 型最大。房源信息中的面积可能与上述数字不同，因为车库和阁楼并非在每条房源中都以同样方式计入。花园面积则取决于别墅在社区中的位置。别墅没有私人泳池，泳池位于社区的公共区域。

社区内的生活

选择 Beykoz Konakları 的人，大多想要一种身处林中、一切又触手可及的生活。社区的公共设施正是为此而建：

• 泳池。两座公共泳池，一座露天，一座室内。
• 运动。网球场和健身房。
• 餐厅和咖啡馆。位于林中，向社区住户开放。
• 步道。位于林地之内，仅供社区住户使用。
• 安保。24 小时安保，出入口有摄像监控。

物业费涵盖公共区域的维护和用电、安保、技术服务，以及社交设施的使用。

在 Beykoz Konakları 购房

在这里购买别墅时，请务必查看房产证（tapu）的登记记录。社区内同一户型的别墅拥有相同的土地份额，而哪栋别墅对应哪个独立单元，则写在社区的管理规约中。办理过户前，请索取管理规约并确认物业费金额。土地份额与分层所有权（kat mülkiyeti）的区别，我们在分层地役权与分层所有权一文中作了说明；过户当天的流程，请参阅土耳其房产过户步骤一文。

如需提前了解购房时的过户税，可以使用我们的过户税计算器；如需了解持有房产后每年的税额，可以使用我们的房产税计算器。

我们在贝科兹出售的别墅

目前，我们的房源库中没有 Beykoz Konakları 内的别墅。不过，在同一街区、紧邻的 Acarkent，我们有在售的别墅。您可以在Acarkent 别墅出售页面查看全部房源。如果您在找博斯普鲁斯海峡一侧的房子，可以看看我们位于坎勒贾的别墅；伊斯坦布尔其他区域的独栋住宅，请参阅伊斯坦布尔别墅页面。

如果您想在 Beykoz Konakları 找一栋别墅，请联系我们。告诉我们您想要的户型和预算，我们一起来看。