Büyükçekmece Satılık Villa
Büyükçekmece'de satışta olan 11 villamız var; fiyatlar $624 B ile $3,3 Mn arasında. Liste en yeni ilandan başlıyor, yani portföyümüze en son giren villayı önce görüyorsunuz. Şehrin diğer bölgelerindeki müstakil evler için İstanbul'daki tüm villalarımıza, ormanın içinde bir villa arıyorsanız Zekeriyaköy'e bakabilirsiniz.
Büyükçekmece nasıl bir yer?
Büyükçekmece, İstanbul Avrupa Yakası'nın batısında, Marmara kıyısında bir ilçe. Doğusunda Beylikdüzü ve Esenyurt, batısında Silivri, kuzeyinde Çatalca ve Arnavutköy var. Mimaroba, Kumburgaz, Celaliye, Kamiloba ve Alkent 2000 dahil 24 mahallesi bulunuyor; nüfusu 280 binin üzerinde. Şehre E-5 ve TEM otoyolu üzerinden bağlanıyor.
İlçeye adını veren Büyükçekmece Gölü eskiden denize açık bir lagündü; bugün denizle arası bir setle kapalı ve İstanbul'un içme suyu kaynaklarından biri. Gölün ağzındaki taş köprüyü Mimar Sinan yaptı, 1567'de tamamlandı. Villaların çoğu göle ya da denize bakan yamaçlarda.
Büyükçekmece'de villalar
Bölgedeki villaların büyük kısmı büyük site projelerinde. EMS Yapı'nın Brand Vadi İstanbul projesi 287.000 m² üzerinde 225 müstakil villadan oluşuyor ve her villanın kendi havuzu var. Toskana Vadisi 482, Yeşilyaka 472 villalık siteler. Daha küçük bir site isteyenler için Viktorya Park 10 villadan, Mimaroba'da marinanın yanındaki İz Marin ise 16 ikiz villadan oluşuyor.
İlanları karşılaştırırken arsaya da bakın. Bu sayfadaki sitelerde villa arsaları çoğunlukla 600 ile 1.400 m² arasında; aynı projede bile arsası büyük olan villa daha pahalı.
Büyükçekmece'de villa fiyatları
Bu sayfadaki 11 villa $624 B ile $3,3 Mn arasında. Fiyatı en çok villanın büyüklüğü, arsası, manzarası ve hangi sitede olduğu belirliyor. Aynı projenin tipleri arasında bile iki katından fazla fark olabiliyor.
Site villalarında aidatı da hesaba katın: havuz, güvenlik ve peyzaj bakımı aylık giderin büyük kısmını oluşturuyor. Broşürdeki değil, geçen yılki gerçek rakamı sorun.
Villa alırken nelere bakmalı?
İlk soru iskân: oturma izni olmayan bir villa için banka kredisi çıkmaz ve abonelikler sorun olabilir. Ardından tapu türü gelir; villanın müstakil tapulu mu, site içinde kat mülkiyetli mi olduğu hem satışı hem kiralamayı etkiler. Yeni projelerde teslim tarihini ve iskânın alınıp alınmadığını sözleşmeden önce netleştirin.
Alımda satış bedelinin %4'ü tapu harcı olarak ödeniyor ve kanunen alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya bölünüyor. Kendi rakamınızı tapu harcı hesaplama aracımızla görebilirsiniz.
Bu sayfadaki villaların çoğu 400.000 dolarlık Türk vatandaşlığı eşiğinin üzerinde. Eşik sözleşme fiyatına değil resmi değerlemeye göre ölçülür ve tapuya üç yıl satılamaz şerhi konur.