Türkiye'de Satılık Villalar
Kapsadığımız her pazardan 199 villa, $180 B–$50 Mn, en yeniden sıralı. Villa her kıyıda başka bir şey demek — Alaçatı üstünde taş ev, Bodrum yarımadasında havuzlu villa, İstanbul'un orman kuşağında kapalı site içinde aile evi — ve alım hakkında en çok belirleyici olan şey özellikler değil bölge. Bu sayfa bölgesel harita; lüks villa listesi ise aynı stokun fiyata göre sıralanmışı.
Aynı kelime, dört farklı ev
Bodrum yarımadasında villa genellikle teraslanmış bir yamaçta, bir koya yönelmiş modern havuzlu ev demek ve fiyatı suyun ne kadar yakın olduğuna göre belirleniyor. Çeşme ve Urla çevresinde daha çok alçak, taş ve rüzgârı hesaba katan yapılar; bölgenin koruduğu Ege mimarisiyle. Antalya'da aralık en geniş ve sıfır arz en derin: tatil köyü bitişiğinden Kalkan tepelerinde gerçekten ıssıza kadar.
İstanbul'da ise villa bir şehir evi — kapalı site, ağaçlık, merkezin kuzeyinde, sezon için değil okul ve alan için aileler tarafından alınan. Dördü içinde tatil evinden çok birinci konut olan tek tip bu ve ikinci elde tamamen farklı davranıyor.
Site içinde mi, tek başına mı
Villa pazarındaki en sonuç doğuran tercih bu ve her bölgeyi kesiyor. Yönetimli bir proje içindeki villa güvenliği, peyzajı ve çoğu zaman bir plaj kulübünü paylaşır, bunun için yıllık aidat öder ve sekiz ay kapalı kalsa da bir şey olmaz. Kendi parselindeki müstakil villa size tam mahremiyeti verir; her kararı, her ustayı ve her kışı da.
Yılda birkaç hafta orada olan yurt dışındaki sahipler neredeyse her zaman yönetimli sitede daha iyi ediyor ve daha az pişman oluyor. Evde yaşayacaklar ya da arsa isteyenler müstakile gidiyor. İşlemeyen şey, mahremiyet için müstakil alıp ocak ayında arayacak kimse olmadığını keşfetmek.
Arsa, ruhsat ve erken sorulacaklar
Parselin tek tapu mu yoksa hisseli mi olduğunu sorun; bu, sonradan neyin genişletilebileceğini, ifraz edilebileceğini veya ayrıca satılabileceğini kısıtlar. İskânı isteyin — iskânsız bir ev sahip olması yasal ama satması, kredilendirmesi ve sigortalaması sorunlu. Kıyı parsellerinde kıyı çekme mesafesinin nereden geçtiğini sorun; ev ile su arasına ne inşa edilebileceğine o karar veriyor.
Bunların hiçbiri sıra dışı değil ve hiçbiri Türk pazarı hakkında tedirgin olmak için sebep değil. Bunlar, özenli bir alımı iyimser bir alımdan ayıran kontroller ve teklif öncesi yapmak kapora sonrasından ucuz.