Yalıkavak Satılık Villa

Neden Yalıkavak?

Yalıkavak, Bodrum yarımadasının kuzeybatı kıyısında, bir marinanın çevresinde büyümüş bir kasaba. Bodrum merkezine yaklaşık 18 kilometre, araçla 20–30 dakika. Milas-Bodrum Havalimanı yaklaşık 50 kilometre uzakta.

Villa alanların çoğu burayı tek bir sebeple seçiyor: kış. Yarımadanın büyük bölümü kasım ile mart arasında sessizleşiyor, Yalıkavak'ta ise marina, market ve restoranların bir kısmı yıl boyu açık. Evi yalnızca yazın kullanmayacaksanız bu fark önemli.

Bölgeyi koy koy anlattığımız Yalıkavak rehberimize de göz atabilirsiniz.

Yalıkavak'ta villa nerede bakılır?

Merkez ve marina çevresi, her şeye yürüyerek ulaşmak isteyenler için. Çarşı, perşembe pazarı ve marina birkaç dakika uzakta. Karşılığında yazın kalabalık ve gürültü de yakında.

Merkezin hemen yanındaki Tilkicik Koyu berrak ve sakin suyuyla biliniyor. Yamaçtaki villalar koya ve Yalıkavak körfezine bakıyor; marinaya yakın kalıp kalabalığın biraz dışında oturmak isteyenler burayı seçiyor.

Birkaç kilometre içerideki Geriş, taş evleri ve dar sokaklarıyla Ege köyü dokusunu koruyor. Daha sakin ve yeşil bir çevrede bahçeli villa arayanlar buraya bakıyor. Kuzeydeki Küdür yarımadası ise üç küçük koyuyla denize yakın bir hayat arayanlar için akılda tutulacak bir yer.

Yalıkavak'ta villa fiyatları

Fiyatı en çok üç şey belirliyor: denize uzaklık, manzara ve villanın müstakil mi yoksa bir site içinde mi olduğu. Aynı yatak odası sayısında, denize sıfır bir villa ile tepedeki bir site villası arasında birkaç kat fark olabiliyor.

Şunu da baştan söyleyelim: Yalıkavak yarımadanın pahalı ucu. Aynı bütçeyle Gümüşlük'te ya da Bitez'de daha büyük bir ev bulmak mümkün. Yıl boyu açık bir çarşıya ve marinaya ihtiyacınız yoksa, karar vermeden önce diğer koylara da bakmanızı öneririz.

Villa alırken nelere bakmalı?

İlk soru iskân: oturma izni olmayan bir villa için banka kredisi çıkmaz ve abonelikler sorun olabilir. Ardından tapu türü gelir; villanın müstakil tapulu mu, site içinde kat mülkiyetli mi olduğu hem satışı hem kiralamayı etkiler. Site villalarında broşürdeki değil, geçen yılki gerçek aidatı sorun.

Alımda satış bedelinin %4'ü tapu harcı olarak ödeniyor ve kanunen alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya bölünüyor. Kendi rakamınızı tapu harcı hesaplama aracımızla görebilirsiniz.

Bu sayfadaki villaların çoğu 400.000 dolarlık Türk vatandaşlığı eşiğinin üzerinde. Eşik sözleşme fiyatına değil resmi değerlemeye göre ölçülür ve tapuya üç yıl satılamaz şerhi konur.