Beşiktaş Satılık Daire
Beşiktaş'ta satışta olan 24 dairemiz var; fiyatlar $460 B ile $4,8 Mn arasında. Liste en yeni ilandan başlıyor, yani portföyümüze en son giren daireyi önce görüyorsunuz. Komşu ilçeyle karşılaştırmak isterseniz Sarıyer'deki dairelere, şehrin tamamı için İstanbul'daki tüm satılık konutlara bakabilirsiniz.
Beşiktaş nasıl bir yer?
Beşiktaş, Avrupa Yakası'nda, Boğaz'ın kıyısında bir ilçe. Dolmabahçe ve Çırağan sarayları, Yıldız Parkı ve Ortaköy'ün meydanı burada; Bebek ve Arnavutköy'ün sahilleri de öyle. Şehrin iş merkezlerinin bir kısmı da ilçenin içinde, Levent ve Zincirlikuyu tarafında.
Kısacası Beşiktaş'ta oturmak hem Boğaz'a hem işe yakın olmak demek. Bu yakınlığın bir bedeli de var: ilçede yeni yapılacak arsa pek kalmadı, bu yüzden yeni daire çoğunlukla ya bir kule projesinde ya da eski bir binanın yerine yapılan küçük bir projede çıkıyor.
Beşiktaş'ta daire nerede bakılır?
Zincirlikuyu ve Balmumcu tarafı kule rezidanslarının bölgesi. Zorlu Center Residences, Çiftçi Towers, Selenium Twins ve Kempinski Residences burada; resepsiyonu, güvenliği ve spor salonuyla hizmetli bir hayat arayanlar için. M2 metrosu ve köprü bağlantı yolları hemen yanı başında.
Etiler, Akatlar ve Ulus daha sakin, daha çok ailelerin oturduğu tepeler. Bu tarafta Senfoni Etiler, Polat Akatlar ve Ulus'ta Boğaz'a bakan daireler var. Sahil tarafında, Bebek ve Ortaköy'de ise satılık daire nadir çıkıyor; aradığınız buysa bize sorun, yeni gelen daireyi haber verelim.
İlçenin merkezinde, çarşıya ve iskeleye yürüme mesafesinde de Referans Beşiktaş ve Barbaros 48 gibi yeni projeler var. Buradan vapurla Kadıköy'e ve Üsküdar'a geçmek kolay.
Beşiktaş'ta daire fiyatları
Bu sayfadaki 24 daire $460 B ile $4,8 Mn arasında. Fiyatı en çok projenin kendisi, manzara ve dairenin büyüklüğü belirliyor. Aynı projede bile Boğaz'ı gören daire ile görmeyen arasında fark büyük.
Rezidanslarda satış fiyatı tek gider değil. Resepsiyon, güvenlik, havuz ve spor salonu her ay aidat olarak geri dönüyor. Broşürdeki değil, geçen yılki gerçek aidatı sorun.
Daire alırken nelere bakmalı?
İlk soru iskân: oturma izni olmayan bir daire için banka kredisi çıkmaz ve abonelikler sorun olabilir. Bu sayfada yapımı süren projeler de var, o yüzden teslim tarihini ve iskânın alınıp alınmadığını sözleşmeden önce netleştirin.
Alımda satış bedelinin %4'ü tapu harcı olarak ödeniyor ve kanunen alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya bölünüyor. Kendi rakamınızı tapu harcı hesaplama aracımızla, yıllık vergiyi emlak vergisi hesaplama aracımızla görebilirsiniz.
Bu sayfadaki dairelerin çoğu 400.000 dolarlık Türk vatandaşlığı eşiğinin üzerinde. Eşik sözleşme fiyatına değil resmi değerlemeye göre ölçülür ve tapuya üç yıl satılamaz şerhi konur.