Sarıyer Satılık Daire

Sarıyer nasıl bir yer?

Sarıyer, İstanbul'un en kuzeydeki ilçesi ve Avrupa Yakası'nda. Bir yanı Boğaz'a, kuzeyi Karadeniz'e bakıyor; 38 mahallesi var. Bugünkü sınırları 2012'de çizildi: Maslak, Ayazağa ve Huzur o yıl Şişli'den Sarıyer'e bağlandı.

Bu yüzden "Sarıyer'de daire" tek bir şey anlatmıyor. Maslak'ta iş merkezlerinin arasında bir kule ile Tarabya'da bir site aynı ilçede ama bambaşka bir gündelik hayat demek. Daireye bakmadan önce hangisini aradığınıza karar vermek işi kolaylaştırır.

Sarıyer'de daire nerede bakılır?

Maslak ve Ayazağa, işe yakın oturmak isteyenlerin bölgesi. Portföyümüzdeki dairelerin çoğu da burada: Spine Tower, Skyland, Maslak Koru, RAMS Park ve Kılıç Life gibi projeler. M2 metrosu bölgeden geçiyor, TEM otoyoluna bağlantı doğrudan. Komşusundaki Vadistanbul'a ayrı bir sayfada yer verdik.

Boğaz tarafında Tarabya, İstinye ve Emirgan var. Bu tarafta Tarabya Vadi Konakları ve Nidapark İstinye gibi siteler, marka arayanlar için de Tarabya'daki JW Marriott Residences öne çıkıyor. Bu sayfada Boğaz tarafındaki ilan Maslak'taki kadar çok değil; aradığınız buysa bize sorun, yeni gelen daireyi haber verelim.

Kuzeyde Zekeriyaköy ise villa bölgesi; portföyümüzde oradan tek bir daire projesi var. Bahçeyi öne koyan alıcılar için villalara bakmak daha doğru olur.

Sarıyer'de daire fiyatları

Bu sayfadaki 34 daire $315 B ile $2,6 Mn arasında. Fiyatı en çok projenin kendisi, dairenin büyüklüğü ve manzara belirliyor. Aynı projede bile oda sayısı değişince fark büyüyor.

Rezidanslarda satış fiyatı tek gider değil. Resepsiyon, güvenlik, havuz ve spor salonu her ay aidat olarak geri dönüyor. Broşürdeki değil, geçen yılki gerçek aidatı sorun.

Daire alırken nelere bakmalı?

İlk soru iskân: oturma izni olmayan bir daire için banka kredisi çıkmaz ve abonelikler sorun olabilir. Bu sayfada yapımı süren projeler de var, o yüzden teslim tarihini ve iskânın alınıp alınmadığını sözleşmeden önce netleştirin.

Alımda satış bedelinin %4'ü tapu harcı olarak ödeniyor ve kanunen alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya bölünüyor. Kendi rakamınızı tapu harcı hesaplama aracımızla, yıllık vergiyi emlak vergisi hesaplama aracımızla görebilirsiniz.

Bu sayfadaki dairelerin çoğu 400.000 dolarlık Türk vatandaşlığı eşiğinin üzerinde. Eşik sözleşme fiyatına değil resmi değerlemeye göre ölçülür ve tapuya üç yıl satılamaz şerhi konur.