Türkiye'de Satılık Lüks Villalar
$180 B seviyesinden 199 villa, en ucuzdan sıralı — villa pazarının broşürlerinin değil gerçekten nereden başladığını görmenin dürüst yolu. "Lüks" bu pazarda filtre olarak çok az iş görüyor; bu yüzden aşağıdaki bölümler benzer parada bir villayı diğerinden gerçekten ne ayırır sorusuyla ilgili. Aynı stokun bölgesel görünümü için bölgeye göre villalara bakın.
Aynı fiyattaki iki villayı gerçekten ne ayırır
Nadiren mutfak. Herhangi bir fiyatta değeri koruyan farklar arsa — büyüklüğü, yönü, içeri bakılıp bakılmadığı, yanına ne yapılabileceği — ve suya ile yola göre konum. Cömert bir donanım ikame edilebilir; arsa edilemez. İç mekân fotoğraflarına göre kısa liste yapıp sonra arsaları karşılaştıran alıcılar sıralamalarını neredeyse her zaman değiştiriyor.
İkinci ayırt edici, göremediğiniz yapım kalitesi: taşıyıcı sistem, yalıtım, su izolasyonu ve evin durduğu iklim için tasarlanıp tasarlanmadığı. Türkiye kıyısı binalara sert davranıyor — tuz, güneş ve kış rutubeti — ve fotoğraf çekimi için yapılmış bir ev, orada durmak için yapılmış olandan çok farklı yaşlanıyor. Ekspertiz istemeden önce muhtemelen ne bulacağını söylüyoruz.
Bir villa ilanını eleştirel okumak
Belirtilen alanın brüt mü net mi olduğunu ve terasları, bodrumu, havuz çevresini sayıp saymadığını kontrol edin — bu müteahhitten müteahhide değişiyor ve iki bina arasında metrekare fiyatı karşılaştırmasını neredeyse anlamsız kılıyor. Fotoğrafların bu eve mi yoksa örnek daireye mi ait olduğunu kontrol edin. Projeden ise teslim tarihini ve müteahhidin bir önceki teslimini tutturup tutturmadığını kontrol edin.
Ve "deniz manzarası"nın hangi odadan, hangi mevsimde ne anlama geldiğini kontrol edin. Bunlar sıradan sorular; listelemeye değmelerinin sebebi, başka bir ülkeden bakan alıcının içeri girip soramaması ve iyi bir acentenin sorulmadan cevaplaması gerektiği. Bir ilan vatandaşlık eşiğini geçiyorsa ima etmek yerine açıkça yazıyoruz.