İstanbul'da Satılık Villalar
İstanbul'da 55 villa, $435 B ve üzeri. Bu şehirde müstakil konut dar bir pazar — arsa merkezde değil kuzeyde ve batıda — bu yüzden liste tasarımı gereği kısa ve hızlı hareket ediyor. Aynı ev tipini şehir dışında görmek için Türkiye genelindeki villalara, İstanbul'daki daire ve rezidanslar için İstanbul portföyünün tamamına bakın.
İstanbul villalarını nerede tutuyor
Neredeyse tamamı üç bölgede. Kuzeydeki orman kuşağı — Zekeriyaköy, Uskumruköy, Bahçeköy — kapalı siteler, ağaçlık ve İstanbul'un banliyöye en yakın hali. Büyükçekmece çevresindeki batı gölleri aynı paraya daha büyük arsa ve daha uzun bir yol sunuyor. Yeniköy'den Kandilli'ye Boğaz köyleri ise tarihi evleri barındırıyor; onlar bambaşka bir pazar ve Boğaz yalıları altında toplanıyor.
Bulamayacağınız şey, hiçbir fiyata, Beşiktaş veya Nişantaşı'nda bahçeli müstakil ev; o parseller on yıllar önce kapandı. Hem merkezi adres hem bahçe konusunda ısrar eden alıcılar genellikle büyük bir dubleks ya da teraslı bir çatı katında karar kılıyor — bu şehrin dürüst alternatifi bu.
Vurulmadan önce bakılacaklar
Önce sitenin durumunu sorun: yönetimli site içindeki bir villa güvenlik ve peyzaj bakımıyla, buna denk bir aidatla gelir; kendi parselinde duran müstakil ev size mahremiyet ve her bakım kararını verir. Biri diğerinden iyi değil; farklı sahiplere uyuyorlar ve on yıllık işletme maliyeti farkı küçük değil.
Sonra arsayı sorun. Türk tapu sistemi arsa ile yapıyı ayırır; hisseli bir parselde satılan villa, kendi tapusu olan villayla aynı varlık değildir — neyin inşa edilebileceğini, genişletilebileceğini veya ayrıca satılabileceğini kısıtlar. Bu ne egzotik ne de tek başına bir kırmızı bayrak; sadece teklif sırasında değil öncesinde netleşmesi gereken bir gerçek. Tapu türünü ilanda yazıyoruz.