Türkiye'de Satılık Çatı Katları
Pazarlarımız genelinde 21 çatı katı, $300 B–$13,5 Mn. En üst kat, bir binada tekrarlanamayan tek daire — teras, tavan yüksekliği ve manzara özellik değil yapısal nitelik — bu yüzden altındaki her şeyden ayrı fiyatlanıyor. Çoğu İstanbul'da; şehrin tamamı için İstanbul gayrimenkulüne bakın.
Primi neye ödüyorsunuz
Üç şeye ve hangisini istediğinizi bilmeye değer. Açık alan: yoğun bir şehirde gerçek bir teras en nadir imkândır ve sonradan eklenmesi en zorudur. Hacim: çatı katları sıklıkla standart katlarda olmayan yüksek tavanlar ve çift yükseklikte hacimlerle yapılır. Ve manzara — yüksek bir binanın en üst katında komşu tarafından kapatılamaz.
Çatı katı diye pazarlanan ama bu üçünden hiçbirine sahip olmayan bir mülk, sadece pahalı bir üst kat dairesidir. Etiketi kabul etmeden önce hangisinin var olduğunu sorun — biz ilanda yazıyoruz, cevap yalnızca biri olduğunda da.
Üst katın pratik tarafı
Teraslar açıkta. Güneş, rüzgâr ve yağmurun hepsi orada daha pahalıya tasarlanıyor; teras yalıtımı da sahipleri en sık şaşırtan bakım kalemi — ekspertiz listesinde yeri var. Yönetimli bir binada terasın kendi mülkiyetiniz mi yoksa münhasır kullanımınızdaki ortak alan mı olduğunu netleştirin; ikisinin onarım yükümlülüğü farklı.
İyi tarafı, en üst kat genellikle her binadaki en likit ünite. Satmanız gerekirse insanların beklediği daire çatı katıdır. Bu özellikle rezidans projelerinde geçerli: standart katlar çok sayıda ve birbirinin yerine geçebilir, üst kat değil.