Dragos Kartal Villa

İstanbul'un Anadolu yakasında, Kartal'ın üzerindeki Dragos sırtlarında, Marmara önünüzde açılıyor ve şehir kıyı boyunca uzaklaşıyor. 740 m² arsa üzerine kurulan bu dört katlı villa, zeminde yalnızca 120 m² yer kaplıyor; kalan 620 m² peyzajlı bahçeye bırakılmış. Yapı sıfır ve tamamen bitmiş durumda — parkesi döşenmiş, mutfağı yerleşmiş, asansörü çalışıyor. Yani anahtarı aldığınız gün taşınabileceğiniz bir ev.

İçeride 500 m² net konut alanı, 7 oda ve 2 salon olarak açılıyor; yanında 4 banyo ve ayrı bir WC var. Bodrum katındaki 60 m² hobi odası atölye de olur, spor salonu da, sinema odası da. Üst katların teras ve balkonları denize dönük; bahçedeki 40 m² havuz ise ısıtmalı — onu yaz havuzu olmaktan çıkarıp on iki ay kullanılan bir havuza dönüştüren de bu. Asansör bütün katlara iniyor, otopark arsanın içinde.

Bunların arkasındaki mühendislik de aynı özenle kurulmuş. Yapı, kaya zemin üzerine C35 betonarme olarak yükseliyor; arsanın dört tarafı perde betonla tutulmuş. Isıtma Rehau yerden ısıtma sistemiyle, soğutma her odada bağımsız çalışan Daikin Mini-VRF ile sağlanıyor. Kazan ve su pompaları Buderus, çatı ise güneş enerjisine hazır olarak inşa edilmiş. Akıllı ev sistemi panjurları, ısıtma-soğutmayı ve aydınlatma senaryolarını tek yerde topluyor.

Malzeme aynı seviyeyi sürdürüyor. Zeminlerde Macar kesim meşe lamine parke, merdivenlerde granit, ıslak hacimlerde Kütahya Seramik; ana salonda elektrikli şömine. Mutfak, banyo dolapları, vestiyer ve giriş konsolu Raykonsept imzalı özel tasarım; ankastre beyaz eşyalar Siemens, pencereler Volkswagen sistemleri. Banyolarda Bocchi vitrifiye, Artemis duşakabin ve Duravit armatürler sizi karşılıyor. Sıfır, boş ve oturuma hazır bu villa, Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı için aranan 400.000 dolarlık eşiğin de rahatça üzerinde. Galerideki bazı kareler görselleştirme — havuz dolu, odalar döşeli gösteriliyor; ev size boş teslim ediliyor.