Bakırcı Zenit Topkapı'da Satılık 1+1 Daire

İstanbul Zeytinburnu'nda yedi bloklu yeni bir proje olan Bakırcı Zenit Topkapı'da zemin kat 1+1 daire; 205.000 $ ve teslim Ağustos 2028. Lansman kampanyası bu dairelerden ikisini birlikte 410.000 $'a veriyor; bir alışverişi Türk vatandaşlığı için aranan 400.000 $ eşiğinin üzerine taşıyan da bu.

Topkapı, Bizans surları yanı başında yükseldiğinden beri şehrin giriş kapısı; bugün de İstanbul'da Tarihi Yarımada'ya dakikalar, E-5'e iki dakika mesafede kalabildiğiniz sayılı adreslerden biri. Metrobüs yürüyerek sekiz, tramvay on, metro on iki dakika; E-5, metro, metrobüs ve Marmaray aynı bir kilometrenin içinde kesişiyor. Yıldız Teknik, İstinye, Biruni, Arel ve Yeni Yüzyıl olmak üzere beş üniversite dört-beş dakikada, Koç Üniversitesi Hastanesi ile Liv Hospital de öyle. Marmara Forum dokuz, Forum İstanbul on üç dakika.

Projenin kendisi, dokuz ve on katlı yedi blokta 462 üniteden oluşuyor: 364 konut, ofisler ve cadde boyunca dizilen 26 dükkân — yani zemin kat, sağır bir duvar değil küçük bir çarşı. Arazinin %40'ı peyzaj, 6.788 m²; hepsi avluda toplanıyor: su öğeleri, havuz, çocuk oyun alanı ve spor sahası, bloklar birbirinin ışığını kesmeyecek kadar aralıklı. Tavan yüksekliği üç metre, balkonlar altı-yedi metrekare; daireler 1+1'den 4+1'e uzanıyor, üst katlarda dubleksler var.

Daire, zemin kat 1+1 tipi. 39,60 m² net iç mekânı var; 18,57 m²'lik özel terasa ve 2,27 m²'lik balkona açılıyor — teras ve balkonla birlikte 60,44 m² net yaşam alanı, satış brüt alan 69,28 m², ortak alan payı eklendiğinde tahsisli satış brüt alan 87,85 m². Açık mutfaklı salon, bir yatak odası, bir iş nişi ve banyo: plan bir-iki kişi için çizilmiş, kolay kiralanmasının sebebi de tam olarak bu. Oturmak ya da kiraya vermek için bir tane alabilir, ikisini birden alıp vatandaşlık eşiğini tek işlemde geçebilirsiniz.

Bütün bunların altında 166 sismik izolatör duruyor. Sistem, Japonya'nın kendi hastanelerinde, okullarında ve gökdelenlerinde kullandığı Menshin taban izolasyonu: izolatörler bina ile zemin arasına giriyor, yapı depreme direnmek yerine zeminden bağımsız hareket ediyor. Bakırcı, izolatörlerin tamamını montajdan önce kalite kontrolü için İtalya'ya gönderdi. Geliştirici 1981'den beri inşa ediyor — 85 proje, 5.000'den fazla bağımsız bölüm, iki milyon metrekare — ve Bakırcı GYO, on bir şirketli bir grubun gayrimenkul kolu.

Ödeme planı %35 peşinat ve 24 ay taksit; teslim 8 Ağustos 2028. Satış sonrasında %1 KDV, %1 teslim bedeli ve noter masrafı var. Buradaki görsellerin tamamı geliştiricinin mimari görselleştirmeleri, kat planı ise 1+1 A-ZT tipine ait. Topkapı'da yerinde inceleme ayarlayabilir, blok ve kat müsaitliğini uzaktan da birlikte gözden geçirebiliriz.