Türkiye'de Mülk Almanın Maliyeti
$150 B–$50 Mn arası 578 konut ve istenen fiyatın üzerine ne bindiğinin dürüst bir dökümü. Türkiye'de alım maliyetleri Avrupa ölçülerinde makul ve tamamen öngörülebilir — alıcıları şaşırtanlar tek seferlikler değil yıllık olanlar. Bu maliyetlerin bağlı olduğu süreç için alım sürecine bakın.
Almak için ödedikleriniz
Beyan edilen değerin yüzdesi olarak ülke genelinde belirlenen ve teamülen alıcı ile satıcı arasında paylaşılan tapu harcı — kimin ödeyeceği pazarlığa açık ve pazarlık etmeye değer. Lisanslı bir değerleme uzmanından zorunlu ekspertiz raporu. Türkçe bilmeyen bir alıcı için kaçınılmaz olan noter, yeminli tercüme ve tercüman ücretleri. Acente komisyonu. Ve sıfır konutta abonelikler için tek seferlik bağlantı bedeli.
Oranlar devlet tarafından belirleniyor ve değişiyor; bu yüzden burada okuduğunuzda eskimiş olabilecek bir rakam yayımlamak yerine sizin alımınız için güncel tutarları veriyoruz. Söyleyebileceğimiz şey, toplamın dar bir bant içinde öngörülebilir olduğu ve siz taahhüt altına girmeden bunu kalem kalem çıkaramayan bir danışmanın işini yapmadığı.
Sahip olmak için ödedikleriniz
Beyan değeri üzerinden hesaplanan ve belediyeye taksitle ödenen emlak vergisi. Ucuz ve zorunlu olan deprem sigortası (DASK). Zorunlu olmayan ama iyi bir fikir olan konut ve eşya sigortası. Ve yönetimli her projede aylık aidat — açık ara en büyük tekrar eden kalem ve alıcının hesabından en sık düşen.
Aidat mülkün sabit bir özelliği değil, projenin ne sunduğunun ve dairelerinin ne kadarının satıldığının fonksiyonu. Aynı ilçede aynı fiyattaki iki daire kat kat ayrışabilir. Aidatı olan her ilanda güncel rakamı yayımlıyoruz ve üç yıl önce ne olduğunu da söylüyoruz.
Bir de satmanın maliyeti
Tapu harcı tekrar uygulanıyor ve değer artışı kazancının nasıl değerlendirileceği mülkü ne kadar elde tuttuğunuza ve kendi vergi ikametinize bağlı — Türkiye'deki kadar kendi ülkenizdeki bir mali müşavire de sorulacak bir soru ve biz bunu kendimiz cevaplamak yerine sizi tanıştırıyoruz.
Alım vatandaşlık programı kapsamında yapıldıysa tapunun üç yıllık satılamaz şerhi taşıdığını unutmayın. Bu bir maliyet değil ama maliyeti olan bir kısıt: erken çıkma imkânınızı ortadan kaldırıyor ve kötü seçilmiş bir mülkün pahalıya patladığı an tam olarak orası. Buna göre seçin — yatırım bakışına bakın.