Türkiye'de Ev Sahibi Olmak
578 mülk, $150 B–$50 Mn ve birine sahip olmanın gerçekte neye benzediği. Bu sayfa işlemle ilgili değil — onun için alım sürecine bakın — sonraki yılla ilgili: oturma izni, abonelikler, gidiş gelişler ve yalnızca tatile geldiği bir ülkede ev alanları şaşırtan şeyler.
Sahip olmak burada yaşamak değildir
Mülk almak size tapu verir, ülkede yaşama hakkı değil. Çoğu ülkeden ziyaretçiler vizesiz ya da e-vize düzeniyle sınırlı bir süre kalabiliyor; daha uzunu oturma izni demek — mülk sahipliği bu başvuruyu destekler ama kendiliğinden vermez. Bu, düzelttiğimiz en yaygın yanlış anlama.
400.000 dolarlık vatandaşlık yolu istisna ve gerçekten farklı bir şey: izne değil pasaporta götürüyor, öncesinde ya da sonrasında oturma şartı yok ve eşi ile 18 yaş altı çocukları kapsıyor. Amaç tam zamanlı burada yaşamaksa bu yol, üç yıl sonra keşfedilen bir şey değil planın en başından parçası olmayı hak ediyor.
Pratik yıl
Abonelikler alımda adınıza geçiyor ve sorunsuz işlemesi için Türk banka hesabı ile vergi numarası gerekiyor. Yönetimli site kendi peyzajını, güvenliğini ve çoğu zaman kışın kapatmayı üstleniyor; müstakil ev üstlenmiyor ve güvenilir bir bakıcı bulmak, orada olmayan bir sahibin yapacağı en iyi yatırım. Yıllık emlak vergisi yerel olarak beyan edilip ödeniyor, deprem sigortası ise isteğe bağlı değil zorunlu.
Kıyıdaki sahipler kışı, şehirdekiler yazı hafife alıyor. Kasımdan itibaren kapalı bir kıyı evinin suyunun boşaltılıp kontrol edilmesi gerekiyor; bir İstanbul dairesinin haziran itibarıyla soğutulması. İkisi de zor değil, ikisi de birini gerektiriyor ve o "biri", anahtarlar teslim alındığında alıcıların çoğunun bütçelemediği kalem.
Tapudan sonra ne yapıyoruz
Abone devirleri, vergi numarası ve banka hesabı, yıllık beyan, bakıcı ya da mülk yöneticisi bulmak, mevsimsel açma ve kapatma. İstanbul, Bodrum, Dubai ve Miami'de ofisimiz var; "şunu da yapabilir misiniz" sorusunun cevabının bir üçüncü tarafın adı değil genellikle evet olmasının sebebi bu.
Aynı zamanda size en yakın mülkü değil doğru mülkü satmayı tercih etmemizin sebebi. Danışmanlarımız aynı sahiplerle yıllar sonra da muhatap oluyor ve onlara uymayan bir ev, tekrar tekrar yaşadığımız bir konuşma. Bkz. nasıl çalışıyoruz.